项目概况：
资中县房地产交易计税价格评估系统数据采集服务采购项目（第二次） 采购项目的潜在供应商应在内江融汇招标代理有限公司获取采购文件，并于2022年7月11日14点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况项目编号：NJRH-******查看详情-B120
项目名称：资中县房地产交易计税价格评估系统数据采集服务采购项目（第二次）
采购方式：公开比选
预算金额：160,000.00元
最高限价：160,000.00元
采购保证金：
金额：人民币5,000.00元（大写：伍仟元整）。
交款方式:比选保证金应当以支票、汇票、本票或者金融机构出具的保函等非现金形式提交（包括网银转账，电汇等方式）。（注：转账或电汇时请在附加信息处注明项目编号及用途）
收款单位：内江融汇招标代理有限公司
开户银行：乐山市商业银行股份有限公司内江分行
账号：020*****0956
银行联行号：313 663 011 015
交款截止时间：2022年7月10日17:00（北京时间）（所有递交方式均以到账时间为准，若以保函方式提交的，需在递交比选文件截止时间前提交保函原件到代理机构财务室，且保函生效时间须在交款截止时间前。）
各供应商在退还保证金时应按格式要求填写保证金退还申请书。
采购需求：
一、项目概括
根据省市主管税务机关工作部署，资中县税务局于2019年委托第三方专业评估机构采集了行政区域内各类型存量房基础信息和评估信息，建立起资中县房地产交易计税价格评估系统。系统运行初期，实现了快速、高效评估二手房交易计税价格的目标，提高了工作效率，降低了税收征管成本，确保了公平纳税，取得了较好的经济效果和社会效益。
但随着房地产市场行情的变化，原有第三方专业评估机构未按约定对系统数据进行动态更新，在“价格评估系统”运行过程中，近年来出现了以下两个方面的问题：第一，纳税人质疑系统评估的部分二手房交易计税价格偏高；第二，新增楼盘二手房交易，系统缺少可供比对的相关信息。这两个方面的问题都隐含着税收执法风险和税款流失风险。
为深入推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管，完善资中县房地产交易计税价格评估系统相关数据信息，资中县税务局决定重新委托第三方专业评估机构对资中县房地产交易计税价格评估系统中的相关数据信息提供后续采集服务。
▲二、服务内容及要求
（一）服务内容
1.对未纳入现行价格评估系统的，新增楼盘存量房基础信息和价格评估数据进行初始采集；
2.对已纳入现行价格评估系统中的，市场交易价格波动较大地段和类型的房地产价格评估数据进行动态更新；
3.对现行价格评估系统中漏采的数据、错误或者发生变更的数据进行补充采集、修正和调整。
（二）服务要求
1.服务采集对象
原则上应包括资中县辖区内（含各乡镇）行政区域内国有土地上的各类型存量房，包括：住宅、商铺、车库等。其中：住宅采取逐栋采集方式，每栋采集1户样本；商铺采取逐户采集方式（以产权证、或门牌号为准）；车库采取逐层采集方式，每层采集1个样本。
由于现有“价格评估系统”急待更新和增补的数据涉及面广、数量大，为保证系统平稳运行，不影响正常的税收征纳工作。按以下原则确定数据采集对象：
（1）数据动态更新采集对象的确定原则
由纳税服务大厅参照系统运行过程中反映的价格波动情况提出采集对象建议清单，其中：纳税人争议频率较高的地段和类型的房地产作为专项采集对象，争议频率较低者作为后续日常采集对象。
（2）新增楼盘数据采集对象的确定原则
由纳税服务大厅参照系统运行过程中反映的新增楼盘交易活跃度提出采集对象建议清单，其中：交易活跃程度高的新增楼盘作为专项采集对象，交易活跃程度较低的楼盘作为后续日常采集对象。
（3）日常维护数据采集对象的确定原则
由第三方专业评估参照房地产市场行情调研过程中了解到的情况，向我局提出日常维护数据建议清单，经双方协商确定采集对象。
2.数据采集周期
（1）专项采集周期
第一次专项采集周期涵盖截止2022年5月31日的全部动态更新专项采集对象和新增楼盘专项采集对象，工作时间约30个工作日。自数据采集开始起，第三方专业评估机构按照现行价格评估系统软件要求的格式采集数据，数据采集完成后向甲方提交专项采集数据汇总报告。
（2）季度采集周期
第一次专项采集工作完成之后，每季度采集一次，包括：2022年9月、2022年12月、2023年3月、2023年6月，乙方于每季度末向甲方提交季度季度采集数据汇总报告。
▲三、商务要求
1.服务时间：一年。
2.服务地点：采购人指定地点。
3.付款方式
合同签订后5日内，采购人向供应商支付合同金额的20%；供应商完成第一次专项采集工作完成，并提交专项采集数据数据汇总报告后5日内，采购人向供应商支付合同金额的50%；合同期届满前5日内，采购人向供应商支付剩余的合同金额30%。
注：以上带“▲”的条款为实质性要求，不允许负偏离，如有负偏离作无效响应处理。
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：（一）参加比选的供应商应具备下列资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;
6.符合法律、行政法规规定的其他条件。
（二）根据采购项目提出的特殊条件：
具有二级及以上房地产估价机构备案证书。
（二）其他类似效力要求：
1.按本项目规定购买了比选文件并缴纳了比选保证金；
2.授权参加本次采购活动的供应商代表证明材料。
三、获取采购文件1、比选文件自2022年7月5日9:00至2022年7月7日17:00（北京时间，法定节假日除外）由内江融汇招标代理有限公司发售。
2、报名方式：供应商请将以下报名资料电子版上传至njrh2003@126.com
（1）供应商报名登记表（详见 附件1）；
（2）供应商为法人或者其他组织的，须提供单位介绍信原件（加盖单位公章）、经办人身份证复印件（加盖单位公章）；供应商为自然人的，须提供本人身份证复印件。
上传后请致电0832-*******查看详情，报名成功后，方可获取比选文件。
3、本项目比选文件有偿获取，比选文件售价：人民币300.00元/份。（比选文件售后不退,比选资格不能转让）。
四、响应文件提交截止时间：2022年7月11日14时30分（北京时间）
地点：内江市东兴区翡翠国际社区清溪路商业楼47幢三楼
五、开启时间：2022年7月11日14时30分（北京时间）。
地点：内江市东兴区翡翠国际社区清溪路商业楼47幢三楼
六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜：无。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：国家税务总局资中县税务局
地址：资中县水南镇东大道118号
联系人：付老师
电话：0832-*******查看详情
2.采购代理机构信息名称：内江融汇招标代理有限公司
地址：内江市东兴区翡翠国际社区清溪路商业楼47幢
联系人：杨老师
电话：0832-*******查看详情
附件
供应商报名登记表
项目编号(必填） | |
项目名称(必填） | |
单位名称(必填） | （加盖公章） |
单位地址(必填） | |
购买文件时间(必填） | |
联系人(必填） | |
单位固定电话 | |
经办人移动电话(必填） | |
单位传真 | |
电子邮箱(必填） | |
备注 |
