桐土储[2022]08号地块项目全过程代建代销开发招标公告
1. 招标条件本招标项目桐土储[2022]08号地块项目，已由桐乡市发展和改革局企业投资项目备案2206-******查看详情-04-01-******查看详情批准建设，项目招标人为桐乡市金和城镇建设有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程代建代销开发进行公开招标，采用资格后审。
2. 项目概况与招标范围2.1项目概况：
该项目位于桐乡市中心城区，树桥浜西侧，秋实路北侧，秋华路南侧，项目占地*****查看详情.40平方米，拟建总建筑面积约******查看详情平方米，其中地上建筑面积约******查看详情平方米，地下（局部二层）建筑面积约*****查看详情平方米（含人防建设）。主要建设内容为：包括住宅、居家养老、物业管理、公共文化设施及其他用房等，建设地下室（局部两层），同时建设小区道路、绿化、室外公共文化场地、室外健身场地、地面停车位、围墙、给排水、供配电及照明、消防、弱电、燃气等设施，项目总投资约******查看详情万元，其中建安工程费用约*****查看详情万元。
2.2招标范围：本项目为全过程代建代销开发项目，代建代销开发主要包括自备案后开始的手续办理，设计发包及其实施与管理，工程实施与管理，工程设备、材料采购与管理，大市政配套工程发包与管理，缺陷责任期缺陷修复与管理，房产营销与管理。
除征地拆迁、前期政府配套、监理、跟踪审计、结算审核、三通一平、场内综合管线迁改、异地人防建设费、市政基础设施配套费、前期物业、物业维修基金、物业保修金外，其他内容均包含在本次招标范围内。
2.3计划工期：中标通知书发出之日起33个月内完成竣工备案并交付使用。其中：中标通知书发出之日起45天内完成本项目全套施工图设计；中标通知书发出之日起65天内取得施工许可证；中标通知书发出之日起155天内达到房产预售条件。
2.4质量目标：设计质量目标：合格。施工质量目标：合格。安全目标：创“嘉兴市级”标化工程。
2.5项目代建开发目标：前期工作按照国家相关规范、程序办理；项目质量达到现行国家验收标准的合格等级。
2.6销售去化目标：自预售证取得且开盘后6个月内去化率达到37.5%，12个月内去化率达到70%，24个月内去化率达到90%（去化率以合同为准，按整个楼盘的可售面积计算）。
3. 投标人资格要求3.1投标人同时具有房地产开发二级及以上资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质。
3.2投标单位自2019年1月1日以来至少承担过一项单个合同建筑面积在*****查看详情平方米及以上的政府投资或100%国企投资房屋建筑类项目代建开发业绩。投标人自行投资开发的项目不予认可。
注：业绩证明材料为中标通知书、合同协议书复印件，两者缺一不可，时间以合同协议书签订时间为准；如业绩证明材料中无法体现业绩时间、建筑面积、承包内容等信息的，还需提供业主证明材料。不满足以上条件的，业绩不予认可。
3.3项目负责人要求：具有建设类高级及以上职称或建筑工程一级建造师执业资格，注册在投标人单位，联合体投标的，注册在联合体牵头人单位。
3.4施工负责人要求：具有建筑工程一级注册建造师资格，并具备安全生产考核合格证书（B证），注册在本单位(联合体投标的，须注册在联合体施工单位），无在建项目。
3.5本项目允许联合体投标。联合体投标应满足下列要求：
①组成联合体的投标单位数量不得超过二家；②联合体牵头人单位必须为具有房地产开发二级及以上资质的企业，负责联合体在本次投标活动和合同的全面实施；③本招标公告3.2款中的业绩需为联合体牵头人业绩。业绩中的施工部分由投标人分包完成或由联合体其他成员完成的同样予以认可。
3.6投标人及参与本项目招标活动的所有人员均未在桐乡市人民法院公布的失信被执行人名录中。
3.7投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单。
3.8浙江省省外施工企业须在中标通知书发出后30天内办理《省外企业进浙承接业务备案证明》。
4. 招标文件的获取4.1本项目实行资格后审，凡有意参加投标者，请于2022年7月5日至2022年8月5日，登录“桐乡市公共资源交易中心网”，通过“桐乡市公共资源交易网上投标平台”自主注册并下载招标文件和相关附件（自主注册链接：
http://ggzy.tx.gov.cn/TPBidder/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/Agree）。
技术支持联系电话：江苏国泰新点软件有限公司400-928-0095、吕工150*****509。
5. 投标文件的递交
5.1根据疫情防控需要，本工程不要求投标人参加开标会议。本工程投标文件以邮寄快递或直接送达方式递交【投标人如果选择邮寄快递方式递交投标文件的，要求在工作时间送达投标文件，并在送达前联系收件人当面签收】，在投标截止时间前送达至浙江省桐乡市康民东路58号桐乡市公共服务中心1号楼6楼西厅0626室，收件人：周蔚，联系电话：187*****833（市府网：******查看详情），由招标代理机构及桐乡市公证处做好投标文件交接签收记录。投标截止时间前未寄（送）达指定地点的投标文件（直接送达方式递交的以递交时间为准，邮寄方式递交的以订单签收时间为准），招标人不予受理。请各投标人充分考虑疫情防控期间的影响因素，合理安排寄（送）投标文件所需时间，并在投标文件寄出后自行及时与招标代理机构工作人员确认投标文件的接收情况，否则后果由投标人自行承担。
6. 发布公告的媒介桐乡市公共资源交易中心http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/txmain
浙江省公共服务平台http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn
7.投标保证金7.1金额：******查看详情元；保证金缴纳方式：转账（网银或电汇）、投标保证保险电子保函（要求注明投标项目名称）、银行保函（要求注明投标项目名称）、融资担保公司（经金融办、银保监部门审批通过并在嘉兴市设有分支机构）保函（要求注明投标项目名称）；投标保证金交纳账户名称：桐乡市公共资源交易中心电子招投标专户；开户银行：中国建设银行股份有限公司桐乡科技支行（行号：105*****0495）；银行账号：623*****300********查看详情；提交截止时间：2022年8月5日9时00分（已交纳年度投标保证金的投标单位请详见招标文件投标人须知前附表3.4.1）。
7.2 桐乡市公共资源交易中心保证金窗口联系电话：0573-********查看详情。
8. 联系方式联系方式： 桐乡市公共资源交易中心业务科沈女士 0573-********查看详情
桐乡市住房和城乡建设局蒋女士 0573-中国采招网（bidcen ter.com.cn）[********查看详情
招 标 人： 桐乡市金和城镇建设有限公司王先生 0573-********查看详情
代理单位： 浙江勋达工程咨询有限公司周先生 0573-********查看详情
招标代理地址：桐乡市振兴东路金东大厦一幢五楼
桐乡市金和城镇建设有限公司（章）浙江勋达工程咨询有限公司（章）
桐乡市公共资源交易中心（章）桐乡市住房和城乡建设局（章）
2022年7月5日
