依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规之规定及《榆树市人民政府关于印发<榆树市集体经营性建设用地入市管理办法>(试行))(榆政规【2022】1号》文件要求,通过研讨、公告、决策、确认、报审等议事程序，形成了本集体经营性建设用地入市方案。
一、基本情况
入市的地块位于太安乡太安村行政村范围内，土地所有权人为 榆树市太安乡人民政府 ，土地所有权证书编号为【吉（2022）榆树市不动产权第*******查看详情号】 ,确权登记面积为 4243.86平方米。规划用途为工业用地 ，本次入市面积4243.86平方米。
二、入市主体
由太安乡人民政府负责完成本集体经营性建设用地地块入市涉及到《出让合同》签订等具体事宜。
三、入市方式
采取挂牌出让。
四、出让年限
参照同一用途国有建设用地使用权出让年限确定本地块出让50 年，出让期间集体土地所有权权属不变。
五、出让成本
(一)地上物补偿成本总金额为35.9141万元。
(二)向承包人反土地承包金18万元。
(三)土地测绘费总金额为0.41万元，单价每平方米 1.00元。
(四)出规划设计条件总费用0.6万元。
(五)全地价评估费总金额为 0.4 万元。地上物评估费用0.2万元。
(六)挂牌出让见证费 0.5万元。
六、出让价款及纯收益
本宗地集体经营性建设用地使用权出让总价款为72万元，扣除出让成本，纯收益为15.9759万元。
七、向政府缴纳调节金比例和金额
本宗地为工业用地，本着留足资金满足本太安乡乡村振兴事业需要的原则，经集体决策向市级财政缴的调节金的比例为纯收益的 20 %,缴纳总金额为3.1952 万元。
八、出让成本的支付对象及支出方式
(一)地上物补偿成本支付给太安乡人民政府35.9141 万元。
(二)向该宗地承包人商国权返还承包金18万元。
(三)土地测绘费支付给榆树市田野测绘工程有限公司 0.41万元。
(四)出规划设计条件费用支付给中辉设计集团有限公司0.6万元。
(五)全地价评估费支付给榆树市鑫海土地评估事务所服务费总金额为 0.4 万元，地上物评估向吉林省信诚房地产评估有限公司支付费用0.2万元。
(六)挂牌出让见证费支付给吉林省鸿祥律师事务所0.5万元 。
(七)以上各类款项均以转账方式支付给相关权利人或服务对象，并保存好转账凭证及对方收款发票或收据。
九、出让净收益的管理与使用
(一)出让地块净收益全部用于本乡镇或行政村、乡村振兴产业建设、公共设施建设和公益事业性支出。
(二)资金的支出与使用要公开，随时接受上级主管部门的监督和审计。
此入市方案面向太安乡农村集体经济组织公开征求意见，对此入市方案有异议的可以在此公告发布七个工作日内向太安乡人民政府提出书面意见或电话联系。
联系地点：太安乡人民政府（自然资源服务科办办公室）
联系人：陈明伟
联系电话：0431-********中国采招网（bidcenter.co m.cn）!查看详情
公告期限2022年 7月7日至2022年 7月15日
太安乡人民政府
2022年7月7日
