肇庆市国有北岭山林场鼎湖区分界工区00301小班（非林地）场地含1000平方米仓库面积共4.5亩的经营管理权（第一、二年租金）

项目编号

LQ22-QT-JYQ-01

标的编号

LQ22-QT-JYQ-0101

标的名称

肇庆市国有北岭山林场鼎湖区分界工区*****查看详情小班（非林地）场地含1000平方米仓库面积共4.5亩的经营管理权（第一、二年租金）

标的起拍价

8万元/年（设保留价）

标的保证金

5万元

公告期、展示期

2022年7月9日至2022年7月24日下午17:00时止

报名、保证金时间

2022年7月9日至2022年7月24日下午17:00时止

竞价开始时间

2022年7月25日上午10时

竞价增价方式

每次出价限时：180秒（3分钟）

每次出价增幅：2000元（或2000元的整数倍）

竞价系统网址

******查看详情/portal/index">https://www.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******查看详情/portal/index

标 的 相 关 信 息

标的基本情况

1、标的范围和位置：鼎湖区分界工区*****查看详情小班（非林地）场地含1000平方米仓库面积共4.5亩的经营管理权，租赁标的四至等详细情况见备索资料。林权证号：高要（81）林证字第1号其对应的“森林、林木、林地状况登记表”4.5亩(非林地)含地上建筑物1000平方米仓库的所有权权利人、使用权权利人均为肇庆市国有北岭山林场。

2、标的出租期限：2年。

3、标的出租主要约定：

（1）出租期间，4.5亩(非林地)含地上建筑物1000平方仓库的资产权属不变，属林场所有，承租方不得用于担保、抵押、质押等。未经林场书面同意，承租方不得将4.5亩(非林地)含地上建筑物1000平方米仓库的经营管理权以转让、出租等任何形式进行分包或流转。

（2）使用权用于从事政府相关部门允许的经营项目。

4、租金：第一、二年租金以肇庆市公共资源交易中心交易平台网上公开竞价确定的中标价为准。

5、地上物无法使用和已经占用面积的，租金不受影响，其他约定详细见合同范本。

主管部门

肇庆市林业局

批准文号

《关于对国有北岭山林场分界区非林地及建筑物对外租赁事项的批复》（肇林函〔2022〕75号）

评估机构

广东嘉舜资产房地产土地评估咨询有限公司

评估日期

2022年3月25日

核准（备案）部门

肇庆市国有林场管理中心

核准（备案）日期

2022年7月6日

标的权属

肇庆市国有北岭山林场

标的所有制

国有

项目分类

其他

转让形式

出租

特别约定

出现以下4种情况，标的由转让方收回：1、公告期满，如无竞买人报名；2、经网上竞价后，无竞买人出价；3、最高出价没能达到标的保留价。

竞买人应具备的条件

中华人民共和国境内有效续存的企业法人或自然人

双方应履行的

义务和职责

详见该标的合同范本。

其他须披露的事项

1、本次转让标的只作现状转让，交易机构、转让方对标的已作了尽职披露，但不承诺已作穷尽披露，请意向竞买人详细查阅合同相关条款，并做好尽职调查，相关风险由竞得人承担。

2、其他需要披露的事项详见备索资料。

竞 买 须 知

1、竞买人须在报名截止时间前，自行登录系统对标的进行报名。

（1）竞买人首次参与网上交易的，相关交易操作如下：

①打开“广东省公共资源交易平台（试运行）”网站

（网址******查看详情/portal/index">https://www.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******查看详情/portal/index）

②在主页面的上方“城市”选取切换为“肇庆”

③在主页面的右上角点击“登录”

④然后进入登陆界面，待显示出二维码

⑤用手机微信扫码刷脸识别，并按指引提示和要求完善真实有效的相关信息，即可进行报名及相关业务交易

⑥如需帮助，可在二维码页面下方点击“用户帮助”

（2）竞买人已在网上完成“统一认证登录”的，并按指引提示和要求完善真实有效的相关信息完成注册的，以后可直接登录进行报名及相关业务交易。相关交易操作如下：

①打开“广东省公共资源交易平台（试运行）”网站

（网址******查看详情/portal/index">https://www.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******查看详情/portal/index）

②在主页面的上方“城市”选取切换为“肇庆”

③在主页面的右上角点击“登录”

④然后在页面进行登录操作

（3）竞买人已在中心办理数字证书的，该数字证书在有效期内暂可继续使用，使用方法保持不变。如遇证书使用问题，请到中心二楼商务部进行了解（咨询电话：0758-*******查看详情）。关于证书换领的相关事宜，竞买人可打开“广东省公共资源交易平台（试运行）”网站，在通知公告栏，点击《关于上线移动数字证书及开展深圳CA免费换领粤企签移动数字证书活动的通知》进行了解。

2、竞买人须在保证金截止时间前，通过转账方式完成保证金的缴交。

注意事项：①保证金账号由系统随机生成，竞买人选取其需报名的相应标的，点击保证金缴交，即可获得该标的缴交保证金的子账号。保证金须由竞买人本人通过银行转账或网银转账的方式向该子账号缴交，不接受现金汇款，银行转帐手续费由竞买人自理；②如竞买人坚持通过非本人交纳保证金，一旦交纳，即视为支付人自愿为竞买人交纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代交保证金者注意相关法律风险；③保证金到账以系统接收时间为准，因银行系统时间与中心系统时间有可能存在时间差，建议竞买人提前缴交保证金。竞买人在缴交保证金后，可自行登陆系统进行保证金到账查询，以确保款项到账；④标的保证金交纳账户由系统对该标的随机生成子账户，因此每个不同的标的、或竞买人每次交纳不同标的的保证金账户都会有所不同，请竞买人注意。

3、竞买人在完成报名及缴交保证金，经系统确认后，系统自动赋予竞买人相应标的的竞买资格。如竞买人的保证金未在规定的时间内到达交易系统指定账户的，系统将不赋予竞买人竞价资格，造成的损失由竞买人自行承担。

4、竞价结束后，未能竞得的竞买人保证金于3个工作日内一次性无息原路退回；竞买人成为竞得人的，保证金则自动转为交易价款。

注意事项：保证金由系统自动退回到各竞买人原汇入账号，保证金使用现金汇款方式的竞买人，系统将会出现无法自动退回的情况，敬请竞买人注意，保证金必须通过转账方式汇入。

5、竞得人需于资格审核当天在肇庆市公共资源交易中心林权部签订《成交确认书》，并于7个工作日内与出租方签订《出租合同》。

6、交易价款按《场地租赁协议》约定执行。第一年租金竞得人在《场地租赁协议》签订时一次性支付到出租方指定账户；第二年租金竞得人须在2023年7月25日前交清。签订《场地租赁协议》时，竞得人应向出租方支付5万元合同定金（含护林防火、安全生产保证金）。

肇庆市国有北岭山林场账户：

账户名：肇庆市国有北岭山林场

账号：8002 0000 0061 *****查看详情

开户行：肇庆农村商业银行股份有限公司泰湖支行

7、竞价结束后，市公共资源交易平台对外公告本次交易结果。

8、如本次竞价没达到保留价而流拍，本次竞价的最高出价者，可前往肇庆市公共资源交易中心林权部，申请查看保留价，但须携带个人身份证，如若法人或组织，须出示营业执照正本（原件）、经办人身份证、委托授权书进行申请登记，并签订相关《保密协议》。

竞 价 须 知

1、竞价说明：

（1）到达竞价开始时间，系统开始第一次180秒倒计时，如在180秒内的任一时点有报价，系统即从此时点起再顺延一个180秒，供竞买人报价，并按此方式不断顺延下去，直至没有竞买人报价，系统将自动关闭报价通道，当前最高报价为最终报价，若最终报价达到或超过保留价，系统确认最高报价者为竞得人，若最终报价没能达到或超过保留价，系统将确认流拍，本次竞价结束。

（2）到达竞价开始时间，系统开始第一次180秒倒计时，如在180秒内没有任何报价，系统将自动关闭报价通道，确认流拍，本次竞价结束。

2、注意事项：

（1）竞买人参与网上交易，请确保电脑性能良好、网络畅顺，以免影响或耽误交易。

（2）为预防网络出现迟缓，竞买人应避免在报价限时最后的几秒钟出价，以防系统无法及时接收报价的情况发生。

（3）对设置保留价的标的，竞买人需自行考虑或判断，目前自己的报价或系统现在所示的最高报价是否达到或超过保留价，竞买人可多次报价或连续报价。

3、竞价规则：

（1）竞买人的首次报价不得低于起拍价，此后的报价每次增价幅度不得小于增价幅度金额或增价幅度金额的整数倍。

（2）竞买人应当谨慎报价，提交的报价一经报出，不得修改或撤回。

（3）竞买人在报价期间可多次报价或连续报价，符合条件的报价，系统均予以接受。

（4）有下列情形之一的，中心将暂停、中止或终止相关标的网上交易：

① 系统遭受破坏或受到网络恶意入侵；

② 系统发生电力、网络故障等不可抗力的非交易机构因素，导致系统不能正常运行；

③ 委托方或主管部门根据有关规定，要求暂停、中止或终止网上交易；

④ 司法机关或监管部门要求暂停、中止或终止网上交易；

⑤ 中心认为应当暂停、中止或终止网上交易的其他情形。

4、系统故障处理方式：

标的已到竞价开始时间，因本中心系统或服务器发生故障、崩溃等问题，不能如期进行的：①问题如能在1小时内解决，采取顺延方式，往后推延1小时进行；②问题如不能在1小时内解决，中止竞价。

标的在竞价过程中，因本中心系统或服务器发生故障、崩溃等问题，不能正常进行竞价的：①自问题出现时间起1小时内能解决的，采取顺延方式，往后推延1小时，待问题解决后继续竞价；如继续竞价当中再次出现问题的，中止竞价；②自问题出现时间起1小时内不能解决的，中止竞价。

再行竞价时间请竞买人及时留意肇庆市公共资源交易平台发出的通知或提示。

风 险 提 示

以下8种情形之一，竞买人的保证金将不予退还，敬请投资者注意相关风险。

1、竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格、受让资格或实现其他非法目的的；

2、竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

3、竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

4、竞买人通过威胁、恐吓等手段，禁止或影响其他竞买人正常出价的；

5、竞买人通过竞价被确定为竞得人后逾期或拒绝签订《成交确认书》、又或者以其他方式妨碍交易活动正常推进的；

6、竞买人通过竞价被确定为竞得人后放弃受让资格的，除保证金不予退还外，若重新进行公告、竞价，其成交价低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定；

7、违反公告约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；

8、违反法律、法规或相关规定，给转让方造成损失的。

注 意 事 项

1、以上标的相关信息来源于转让方所提供的相关资料，请竞买人自行做好尽职调查及了解，肇庆市公共资源交易中心对上述信息披露不做任何承诺和担保。

2、竞买人在肇庆市公共资源交易平台进行相关交易前，应当详细阅读并熟知公告中所披露的相关事项和内容、规定和要求，竞买人一旦对标的进行报名，并缴纳保证金，经系统受理确认后，即视为竞买人对网站公告、《合同》范本等已充分知晓且无异议；及对标的的情况、现状等予以认可和接受，并愿意承担本次网上交易竞买行为的所有法律责任。

3、以上表述当中所涉及的款项，均以到账和到账时间为准。

4、以上表述当中所涉及的时间，均以肇庆市公共资源交易平台系统时间为准。

5、现竞价系统暂时不支持苹果电脑的Mac OS操作系统，请使用微软的Windows操作系统进行操作。

联 系 方 式

肇庆市公共资源交易中心

联系人、电话

陈先生、梁先生0758-*******查看详情（传真）

地 址

肇庆市端州三路24号(金钻大酒店东侧100米)

肇庆市国有北岭山林场

联系人、电话

邬生138*****916、刘生138*****510 林生138*****642