| 标的名称 | 马宗廉租房1-1号门面 | ||
| 项目编号 | 202*****0235 | 租赁底价 | 0.0026万元/㎡·月 |
| 信息披露起始日期 | 2022-07-08 | 信息披露结束日期 | 2022-07-21 |
| 标的所在地区 | 重庆市>市辖区>江津区 | 资产类别 | 房产租赁 |
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
6、涉及标的承租人未放弃优先购买权的，我方将在资产租赁公告发布之日起五日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；
7、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；
8、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准(https://www.cquae.com/News2017?id=204)，同意按规定交纳相关费用。
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
| 标的名称 | 马宗廉租房1-1号门面 | ||||
| 坐落 | 江津区珞璜工业园区 | 楼盘名称 | |||
| 租赁底价 | 0.0026万元/㎡·月 | 租赁期限（年） | 1-5（由承租方自由选择） | ||
| 租金支付方式 | 按年支付 | 免租期 | 按租赁年限计算，每租一年免一个月，在第一年免租。 | ||
| 租金递增方式 | 逐年递增10% | 招租用途 | 商业（餐饮除外） | ||
| 产权证号 | |||||
| 楼层 | 1 | 结构 | |||
| 房屋证载用途 | 房屋建筑面积 | 208.54 | |||
| 优先权人是否行权 | 是 | 移交时限 | 招租方负责在承租方付清标的首年租金、履约保证金及联交所服务费后20日内移交标的 | ||
| 是否存在租赁 | 是 | 原租赁期至 | 不定期 | ||
| 评估/咨询/估价报告文号 | |||||
| 评估/咨询/估价基准日 | - | ||||
| 标的踏勘联系人 | 丁老师 | 联系电话 | 023-********查看详情 | ||
| 招租方名称 | 重庆市江津区珞璜开发建设有限公司 | |||
| 行为批准机构 | 中共重庆江津综保区工作委员会办公室 | |||
| 评估备案机构 | 无 | |||
| 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 | ||||||
| 与租赁相关其他条件 | 一、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（重庆联交所江津支所或珞璜工业园区珞城大厦第2层右侧办事大厅）或网上报名（详见网上报名操作指南http://www.cquae.com/help/）方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。 二、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。 三、为保护招租方和真实意向承租方的合法利益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列任何一种情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所的交易服务费用后，招租方有权扣除意向承租方所交纳的剩余保证金，作为对招租方的违约金：（一）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（二）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（三）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易租金的；（四）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（六）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、履约保证金、首期租金等）后，可凭租赁合同、首期租金和履约保证金结算凭据等资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。 四、意向承租方须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵（包括但不限于标的无产权证，本次拟招租面积系招租方自行测量，实际承租面积以移交为准等）、现状（包括但不限于标的有不定期租赁，原承租人未放弃优先承租权等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等），若决定承租，须在报名时书面承诺将自行承担相应的风险。承租标的均以实物现状移交为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。 五、标的坐落以招租方自编号为准，无产权证，本次招租面积为出租方自行测绘所得，实际出租面积以现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。 六、标的有不定期租赁，原承租人享有优先承租权，优先承租权行使方式如下：（1）行使优先承租权的优先权人应在公告期间内到重庆联交所现场办理意向承租登记。如在项目公告期间内未办理意向承租登记或办理意向承租登记后未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先承租权；（2）采用场内网络报价方式行使优先承租权。 七、意向承租方须在被确定为承租方之日起7个工作日内与招租方签订租赁合同，并在合同生效当日将第一年租金（扣减免租期后）及履约保证金（金额为五个月租金）一次性支付至招租方指定账户，租赁合同终止，根据租赁合同约定返还履约保证金。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。 八、重庆联交所服务费由招租方和承租方各自承担，收费标准详见《网络竞价实施方案》。 九、该房产用途原则上为商业使用（餐饮除外），承租方如需对租赁房产进行装修、改造，装修、改造方案应通过出租方审核同意后方可实施，涉及一切费用及安全责任由承租方自行承担。装修时，承租方不得对租赁房产的主体结构进行装修改造，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全。 十、租赁期满或非招租方原因承租方提前解约的，与出租标的相关的所有装饰装修形成的现状，承租方不能自行拆除，无偿移交给出租方，并不得向出租方或其它第三方主张任何经济补偿或赔偿。 十一、未经出租方同意不得将所租赁房屋转租、分租。 十二、承租方不得将租赁房产及其经营权进行抵押、质押或设定其他形式的担保。 十三、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后所发生的一切税、费（含物业及空调费、装修费、水费、电费、气费等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 十四、若本次招租由原承租方取得承租权，租期从原合同到期次日起计算。若产生新的承租方，招租方负责在承租方付清标的首年租金、履约保证金及联交所服务费后20个工作日内移交标的，租期计算以签订租赁合同确定的时间为准，标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。 十五、项目备查资料：《网络竞价实施方案》。 | |||||
| 承租方资格条件 | 无 | |||||
| 交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | 交纳金额 | 1.80 万元 | ||
| 交纳截止时间 | 挂牌截止日24时前到账，以到账为准 | 交纳方式 | 转账 | |||
| 信息披露期满后， 如未征集到意向承租方 | 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 网络竞价（多次报价） | |||||
| 交易机构 | 交易机构名称 | #中国采招网（bidcenter. com.cn）重庆联交所江津直属支所 | ||||
| 交易机构联系人 | 林老师 | 联系电话 | 023-********查看详情 | |||
