珠海中山大学附属第二小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：珠海中山大学附属第二小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-******查看详情
（三）预算金额：15,400.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：服务描述：一、项目需求：校园保安4名 二、项目要求： 1、服务地点： 珠海中山大学附属第二小学 2、服务时间：1个月 3、服务开始日期：2022年11月30日 4、服务结束日期：2022年12月31日. 6、付款方式：按月支付：乙方进场服务并通过甲方考核后，甲方凭乙方开具的正规发票和甲方认可的各项记录复印件，在次月前5个工作日内支付给乙方上月物业管理费，支付方式为：银行转账或支票支付 7、解决合同纠纷方式：协商 三、违约责任： 1、乙方违约情节特别严重的，甲方上报政府采购监管部门，政府采购监管部门将依法对其采取列入不良行为记录名单、在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以通报。 2、 乙方违约行为给采购单位造成经济损失的，采购单位有权按实际经济损失要求乙方进行赔偿。 四、解决合同纠纷方式：协商。 五、本合同发生争议产生的诉讼，由合同签订所在地人民法院管辖。 六、《珠海市政府保安服务协议采购项目框架协议》与本合同具有同等的法律效力。本合同未明确而框架协议有规定的,按框架协议的的规定实施。 采购人的需求如有上传附件，将作为本合同的附件，请打印附上，作为合同服务内容。 七、本合同未尽事宜，双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，必须满足招标文件和投标 文件的要求，由双方协商解决。 八、其他约定事项： 无 九、采购需求： ?一、保安服务内容 （一）委托管理事项 依照校方规定与管理要求，结合校园安全保卫工作实际情况，制订切实可行的校园安全保卫工作整体方案，开展专业化安全防范业务，具体管理事项如下： 1、校园大门口为固定哨位，做好外来人员来访登记工作，对进出可疑人员和物品进行盘查，及时发现和制止一切违法行为，包括负责门卫周边与校大门内外的车辆指挥与停放； 2、指定一名保安班长负责组织、指导、协调安全防范工作。校园内定时定点治安巡逻检查，并做好防火、防盗、防事故、防破坏等“四防”工作。做好来访登记，定期对校内的消防设施进行排查、并做好记录，日常为按学校要求为各办公室更换饮用水。按照方约定的安全防范要求进行保安执勤，依据《广东省保安服务管理条例》及其实施细则履行职责、恪尽职守； 3、校内重大活动的安全警戒与秩序保障；配合做好重大事件的政治保卫工作； 4、校园突发事件处置、灾害预防、火灾扑救，发现和制止校内暴力事件，随时准备提供紧急救助； 5、校园公共部位安全隐患检查、排除及上报；违规纠正；有针对性地开展安全教育和提示； 6、其它属于保安服务范围内的工作以及校方临时交办的任务。 （二）服务要求 1、树立“服务第一，业主至上”的思想，切实维护学校与师生的人身和财产安全； 2、管理坚持原则、慎密严谨；服务以人为本、主动热情；处理问题高度警惕、有理有节； 3、上岗人员仪表整洁，业务操作规范，礼貌待人，保持岗位卫生整洁； 4、依法办事，文明执勤，不与师生、家长发生争吵，杜绝保安与师生、家长发生冲突，禁止保安出手伤及师生和家长人身安全； 5、师生有求必应，有险情必出。 （三）岗位工作职责要求 1、门卫管理：提前到岗，严格人员、车辆、物资进出管理；履行学校对走读生出入管理；按时立岗，礼貌待人，树立良好的窗口形象；对来访人员实行验证登记制度，禁止闲杂人员混入校园；对携物出门实行出门证验审制度，防止财物流失；对外单位车辆实行换证入校制度；维护责任区域秩序，与各岗卫互通信息；值班室无闲杂人员滞留，保持内外环境整洁卫生，门前卫生三包；完成学校交办的其他事项； 2、区域守护：熟悉守护区域的情况特点，定点守卫与区域巡查相结合；掌握消防栓、灭火器等安全设施的位置、性能和使用方法；听从学校安保负责人工作安排与指挥调度，及时处置突发事件；维护责任区域公共秩序，协助各岗位开展校园交通秩序管理；发现可疑人员主动盘问，发现违规行为，大胆管理，主动干预，发现异常及安全隐患，立即采取措施并报告，制止暴力事件，有效处置各种违法犯罪行为； 3、机动巡逻：根据不同情况，灵活执行相应的巡逻方案；加强对重点区域、要害部位的安全巡查，巡更采点不流于形式，并与监控室保持联动；协助各岗位开展校园秩序维护和交通秩序管理工作；协助楼宇物业及责任部门开展安全防范，负责学校内未实施物业管理楼宇的夜间定时清场；如实记录汇报巡逻记录；通过门卫卡口管理、区域守护和机动巡逻与校园监控报警系统有机结合，形成校园安全防范网络；保障学校内正常的学习、生活、教学、工作秩序。 4、公司每月定期开展人员培训，安全演练等，并上交学校记录存档。 二、对保安员的要求 （一）保安人员条件 1、根据学校特点向校方派出保安人员（4人）男性；身高1.70以上，要求身体健康、品行端正、年龄20-48岁。保安从业人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守校园安全管理规定； *2、保安人员必须持有有效的保安员上岗资格证书； 3、保安人员个人素质条件：以初中文化程度（含职高）为主体，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。（提交保安员证、无犯罪证明、健康证等材料） 4、所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，持有保安员上岗证，熟知校方的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力； 5、保安员须熟悉相应业务管理知识，特别是专业安保知识，保安服务公司可提前与用户单位协商培训事宜。 | 服务描述：一、项目需求：校园保安4名 二、项目要求： 1、服务地点： 珠海中山大学附属第二小学 2、服务时间：1个月 3、服务开始日期：2022年11月30日 4、服务结束日期：2022年12月31日. 6、付款方式：按月支付：乙方进场服务并通过甲方考核后，甲方凭乙方开具的正规发票和甲方认可的各项记录复印件，在次月前5个工作日内支付给乙方上月物业管理费，支付方式为：银行转账或支票支付 7、解决合同纠纷方式：协商 三、违约责任： 1、乙方违约情节特别严重的，甲方上报政府采购监管部门，政府采购监管部门将依法对其采取列入不良行为记录名单、在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以通报。 2、 乙方违约行为给采购单位造成经济损失的，采购单位有权按实际经济损失要求乙方进行赔偿。 四、解决合同纠纷方式：协商。 五、本合同发生争议产生的诉讼，由合同签订所在地人民法院管辖。 六、《珠海市政府保安服务协议采购项目框架协议》与本合同具有同等的法律效力。本合同未明确而框架协议有规定的,按框架协议的的规定实施。 采购人的需求如有上传附件，将作为本合同的附件，请打印附上，作为合同服务内容。 七、本合同未尽事宜，双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，必须满足招标文件和投标 文件的要求，由双方协商解决。 八、其他约定事项： 无 九、采购需求： ?一、保安服务内容 （一）委托管理事项 依照校方规定与管理要求，结合校园安全保卫工作实际情况，制订切实可行的校园安全保卫工作整体方案，开展专业化安全防范业务，具体管理事项如下： 1、校园大门口为固定哨位，做好外来人员来访登记工作，对进出可疑人员和物品进行盘查，及时发现和制止一切违法行为，包括负责门卫周边与校大门内外的车辆指挥与停放； 2、指定一名保安班长负责组织、指导、协调安全防范工作。校园内定时定点治安巡逻检查，并做好防火、防盗、防事故、防破坏等“四防”工作。做好来访登记，定期对校内的消防设施进行排查、并做好记录，日常为按学校要求为各办公室更换饮用水。按照方约定的安全防范要求进行保安执勤，依据《广东省保安服务管理条例》及其实施细则履行职责、恪尽职守； 3、校内重大活动的安全警戒与秩序保障；配合做好重大事件的政治保卫工作； 4、校园突发事件处置、灾害预防、火灾扑救，发现和制止校内暴力事件，随时准备提供紧急救助； 5、校园公共部位安全隐患检查、排除及上报；违规纠正；有针对性地开展安全教育和提示； 6、其它属于保安服务范围内的工作以及校方临时交办的任务。 （二）服务要求 1、树立“服务第一，业主至上”的思想，切实维护学校与师生的人身和财产安全； 2、管理坚持原则、慎密严谨；服务以人为本、主动热情；处理问题高度警惕、有理有节； 3、上岗人员仪表整洁，业务操作规范，礼貌待人，保持岗位卫生整洁； 4、依法办事，文明执勤，不与师生、家长发生争吵，杜绝保安与师生、家长发生冲突，禁止保安出手伤及师生和家长人身安全； 5、师生有求必应，有险情必出。 （三）岗位工作职责要求 1、门卫管理：提前到岗，严格人员、车辆、物资进出管理；履行学校对走读生出入管理；按时立岗，礼貌待人，树立良好的窗口形象；对来访人员实行验证登记制度，禁止闲杂人员混入校园；对携物出门实行出门证验审制度，防止财物流失；对外单位车辆实行换证入校制度；维护责任区域秩序，与各岗卫互通信息；值班室无闲杂人员滞留，保持内外环境整洁卫生，门前卫生三包；完成学校交办的其他事项； 2、区域守护：熟悉守护区域的情况特点，定点守卫与区域巡查相结合；掌握消防栓、灭火器等安全设施的位置、性能和使用方法；听从学校安保负责人工作安排与指挥调度，及时处置突发事件；维护责任区域公共秩序，协助各岗位开展校园交通秩序管理；发现可疑人员主动盘问，发现违规行为，大胆管理，主动干预，发现异常及安全隐患，立即采取措施并报告，制止暴力事件，有效处置各种违法犯罪行为； 3、机动巡逻：根据不同情况，灵活执行相应的巡逻方案；加强对重点区域、要害部位的安全巡查，巡更采点不流于形式，并与监控室保持联动；协助各岗位开展校园秩序维护和交通秩序管理工作；协助楼宇物业及责任部门开展安全防范，负责学校内未实施物业管理楼宇的夜间定时清场；如实记录汇报巡逻记录；通过门卫卡口管理、区域守护和机动巡逻与校园监控报警系统有机结合，形成校园安全防范网络；保障学校内正常的学习、生活、教学、工作秩序。 4、公司每月定期开展人员培训，安全演练等，并上交学校记录存档。 二、对保安员的要求 （一）保安人员条件 1、根据学校特点向校方派出保安人员（4人）男性；身高1.70以上，要求身体健康、品行端正、年龄20-48岁。保安从业人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守校园安全管理规定； *2、保安人员必须持有有效的保安员上岗资格证书； 3、保安人员个人素质条件：以初中文化程度（含职高）为主体，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。（提交保安员证、无犯罪证明、健康证等材料） 4、所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，持有保安员上岗证，熟知校方的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力； 5、保安员须熟悉相应业务管理知识，特别是专业安保知识，保安服务公司可提前与用户单位协商培训事宜。 | 1 | 月 |
（五）议价发起时间：2022年07月17日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式采购单位：珠海中山大学附属第二小学
2022年07月17日
