房产税费一体化征收系统对接平台招标公告
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湖南诚信工程项目管理有限公司受保靖县地方税务局的委托拟对“保靖县房产税费一体化征收系统对接平台项目建设”进行单一来源采购，现将有关事项公告如下：
一、采购项目名称：保靖县房产税费一体化征收系统对接平台项目建设
二、采购计划编号：BJZC2014-019
委托代理编号：HNCXDC2014-014
三、采购预算：30.00万元整
四、拟采购货物的说明
[中国采招网（bidcenter.co m.cn）
标的名称 |
主要需求 |
房产税费一体化征收系统 |
技术现状：房产综合管理系统是一套专门用于保靖县产权登记、转让、抵押和档案业务管理一体的应用系统，承载着保靖县产权登记、转让、变更、房产抵押、查封、综合查询、报表统计和档案管理等全方位的业务管理功能，为有效的加强房地产市场监管、为市民提供方便快捷的房产服务提供了有力的支持。
目前，房产综合管理系统未与地税征管系统进行数据对接，缴费信息数据无法传送到地税征管系统中，经过地税局与保靖县房产管理局决定，要求房产综合管理系统系统与地税征管系统进行数据对接，实现相关数据共享、交换，无需在地税征管系统中录入房产交易数据，将极大地减少窗口工作量，提高办公效率，同时节省纳税人缴税的宝贵时间。
用户需求：经过保靖县房产管理局、地税局以及各个开发软件单位经过一定时间的研究最后确定了系统需求。房产业务中二手房、预告登记、期转现登记、商品房、初始登记、变更登记以及各个新开发项目的信息、楼栋以及分户全部信息等业务全部纳入此次对接的范围，地税征管系统的缴税明细以及相关情况数据纳入和房产系统对接范围，保证相关数据共享、交换。
软件应用系统技术方案设计：
1:系统架构
2:网络拓扑图
3:功能描述
(1) 二手房功能: 通过在二手房网上签约系统签订合同并且数据上传到房产系统中，在房产系统中进行业务受理，在受理阶段中的房产录入任务中数据和地税系统进行对接，对接之后在地税征管系统中直接调用房产系统的数据进行办理地税业务。办理之后把缴税明细反馈到房产系统中，由房产系统中的业务人员进行确定，确定之后才能够产生电子登记簿以及发证归档并且反馈给地税局。
(2) 预告登记功能: 通过商品房网上签约系统签订合同并且数据上传到房产系统中，在房产系统中进行业务受理，在受理阶段中的房产录入任务中数据和地税系统进行对接，对接之后在地税征管系统中直接调用房产系统的数据进行办理地税业务。办理之后把缴税明细反馈到房产系统中，由房产系统中的业务人员进行确定，确定之后才能够产生电子登记簿以及发证归档并且反馈给地税局。
(3) 期转现登记功能: 当该栋总证办理下来，房屋在期房阶段办理了预告登记，在现房阶段需要过户办理产权证，这种情况需要做期转现登记。在房产系统中进行业务受理，在受理阶段中的房产录入任务中数据和地税系统进行对接，对接之后在地税征管系统中直接调用房产系统的数据进行办理地税业务。办理之后把缴税明细反馈到房产系统中，由房产系统中的业务人员进行确定，确定之后才能够产生电子登记簿以及发证归档并且反馈给地税局。
(4) 商品房功能: 当该栋总证办理下来，在现房阶段需要进行销售并且需要过户办理产权证，这时候需要通过商品房买卖业务办理分户证。在房产系统中进行业务受理，在受理阶段中的房产录入任务中数据和地税系统进行对接，对接之后在地税征管系统中直接调用房产系统的数据进行办理地税业务。办理之后把缴税明细反馈到房产系统中，由房产系统中的业务人员进行确定，确定之后才能够产生电子登记簿以及发证归档并且反馈给地税局。
(5) 初始登记功能: 对于商品房、私房等类型的楼栋在现房阶段进行初始登记。在房产系统中进行业务受理，在受理阶段中的房产录入任务中数据和地税系统进行对接，对接之后在地税征管系统中直接调用房产系统的数据进行办理地税业务。办理之后把缴税明细反馈到房产系统中，由房产系统中的业务人员进行确定，确定之后才能够产生电子登记簿以及发证归档并且反馈给地税局。
(6) 变更登记功能: 对于现房阶段需要变更过户的房屋，需要走变更登记业务。在房产系统中进行业务受理，在受理阶段中的房产录入任务中数据和地税系统进行对接，对接之后在地税征管系统中直接调用房产系统的数据进行办理地税业务。办理之后把缴税明细反馈到房产系统中，由房产系统中的业务人员进行确定，确定之后才能够产生电子登记簿以及发证归档并且反馈给地税局。
(7) 新开发项目、栋、分户全部信息功能:新开发的的项目、楼栋以及房屋的全部信息通过数据库功能对接同步到地税系统中，以方便地税工作人员使用。每天晚上十一点钟把所有符合要求的数据从房产系统同步到地税系统中。
4:系统特点
保靖县房税一体化系统整合在房产综合管理系统中，伴随系统办理业务过程把数据同步到地税系统中，不需要增加相关的操作人员。
系统解决了先税后证的难题，而地税系统中的房产数据完全来源房产系统，而且数据完全一致，大大提高了办事准确度，方便老百姓。
5:培训要求
投标人必须提供满足应用系统的使用、操作和管理等要求的使用、操作和维护手册，以及必要的技术培训服务，实现预定的培训目标。
6:技术支持与售后服务
1）、软件质保期为一年，其它的质保期为一年。
2）、质保期内，上线运行的系统发生任何问题，中标人在接到故障报告后2小时内必须积极响应，采取应急措施，确保系统恢复正常。必要时提供技术人员24小时上门解决问题。涉及新增的业务需求由双方协商解决。
3）、无论质保期内外，中标人均应提供7×24小时免费技术咨询，接到故障报告后最晚2小时内必须响应。需要现场服务时，质量保证方应在24小时内到达现场，质保期内的所有服务免费。质保期外的现场服务收费标准及项目另行商议。 |
五、拟定单一来源采购供应商的名称、地址
1、名称：长沙力智数字房产技术发展有限公司
2、地址：长沙市雨花区万家丽中路一段318号西子商业中心（西子花苑）A栋701-709号房
六、申请采用单一来源采购方式的理由：
1、根据国家税务总局国税发［2005］82号文件总体要求，保靖县地方税务局拟开发一款软件用于房地产税收的管理，实现地税部门与房产部门、国土部门信息实时共享、业务流程整合、税源管理规范的目标。因涉及多个局级单位的协同作业，业务流程复杂，需要寻求一个软件研发实力强且有丰富软件实施经验的软件厂商进行开发实施。
2由于保靖县房产综合管理系统未与地税征管系统进行数据对接，两部分信息的不对称、不互通使得税务部门依法治税依法行政的不便；经过反复研究与思考，创新性提出了将房产综合管理系统、地税征管系统“房税一体化”对接合一，从而实现房产和地税部门信息共享、互通的设想。因房产综合管理系统是由长沙力智数字房产技术发展有限公司单独开发完成，鉴于对此系统相关业务、数据结构的熟悉程度，系统维护的延续性和一致性，保证原有数据的无缝对接，拟采用单一来源方式从长沙力智数字房产技术发展有限公司采购。
七、公示期限：自2014年12月17日至2014 年12月23日止，共计五个工作日。任何供应商、单位或个人对采用单一来源方式公示有异议的，可以向采购人或财政部门以书面形式实名反映。
八、采购人和采购代理机构名称、联系人和联系方式
1、采购人名称：保靖县地方税务局
地址：保靖县城内
联系人：吴局长
联系电话：189*****012
2、代理机构名称：湖南诚信工程项目管理有限公司
地址：吉首市乾州新区同兴路
联系人：张小姐 联系电话：159*****845
尚小姐 联系电话：186*****865
3、监管部门名称：保靖县政府采购管理办公室
地址：保靖县城内
联系人：肖主任彭主任 联系电话：****-*******查看详情
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