资产编号 | 资产性质 | 面积 | 租赁年限 | 保证金 | 资产地址 |
********查看详情2 | 经营性资产 | 建筑面积27m2 | 5 | 10000元 | 道滘镇外环路道滘中学宿舍楼下 |
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二、资产的使用范围：商铺（不得开办饮食业及超环保标准的污染项目）。
三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
四、申请时间
有意竞投者，请于2014年12月29日下午17点30分前到镇府二楼集体资产交易中心进行申请登记，不办理申请登记手续的，不得参加竞投。
五、提交资料
（一）营业执照原件与复印件、法人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；
（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）
（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；
（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；
（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
六、交保证金
竞投人必须在2014年12月29日下午17点30分前，将保证金转账到指定账户（说明：1、银行进账单上必须注明资产编号，例如：DJZCJZ2014-050-01；2、保证金必须以银行转账方式汇入，不接受现金存入，汇款以到账时间为准，逾期无效；3、保证金付款人与竞投人要求是同一人，直属关系除外，但要提供户口薄或者公正处证明）。
账户名称：东莞市道滘镇集体资产交易中心
开户银行：东莞银行道滘支行
七、看样时间
与业主组织看样时间为：2014年12月25日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30，意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。
八、公示时间
本招标公告公示时间为：2014年12月22日至2014年12月29日。
九、竞投时间
竞投时间，另行通知。
十、联系方式
东莞市道滘镇资产经营管理有限公司
联 系 人：卢剑能
联系电话：****-********查看详情
东莞市道滘镇集体资产交易中心
联系地址：东莞市道滘镇府
联系电话：****-********查看详情
道滘镇资产经营管理有限公司
铺位租赁交易说明
道滘镇资产经营管理有限公司现有商铺2间面向社会进行交易，为使竞投人详细了解交易及租赁期间的相关情况，现将有关事项说明如下：
基本情况
一、楼房基本概况及经营用途
1、出租单位：道滘镇资产经营管理有限公司。
2、名称：道滘中学宿舍楼下2、4号。
3、地点：外环路道滘中学宿舍楼下2、4号。
4、内容：建筑面积每间27平方米，2间共54平方米。
5、用途：商铺（不得开办饮食业及超环保标准的污染项目）。
6、其它：本次交易货币单位采用人民币，面积单位采用平方米。面积以交易面积为准，不作实际丈量确认。
二、交易保证金：报名时，报名单位必须向镇交易中心缴交交易保证金10000.00元/间，并将交易保证金存入镇交易中心指定帐户，开户银行：东莞银行道滘支行；账户名称：东莞市道滘镇集体资产交易中心；银行账号：********查看详情*******中国采招网（bidcenter.c om.cn[）查看详情。报名单位凭银行进帐单回执到镇交易中心办理相关手续。交易结束后，未成交的竞价单位的交易保证金在5个工作日内无息全额退还；成功竞得并签订正式合同和缴交租金及履行合同保证金后，交易保证金于5个工作日无息全额退还（凭开具的收款收据原件退款，并收回收据原件）。
三、租金交易底标价：租金交易底标价为每间1200.00元/月。
四、组织交易：镇集体资产交易中心应在交易日组织交易，只有1家提出受让申请的,以不低于底价的报价交易;有2家以上提出受让申请的, 在不低于底价的条件下，采取竞投的方式交易,按照价高者得方式成交(在同等条件下，原承租方依法律有关规定享有优先权);若价格与条件相同的,则以抽签形式确定最终竞得人。
本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。同等条件下，原承租方享有优先权；若价格与条件相同的，则以抽签形式确定最终竞得人。
竞得人必须在竞投成功后五个工作日内签订合同，竞得人没有与资产公司签订合同的，视为自动放弃交易，竞得人缴纳的交易保证金不予退回，并归资产公司所有。交易达成但不签订《成交确认书》的，视同放弃交易，不予退回保证金。
五、主要合同条款
1、租赁期限和计租期
①、租赁期限伍年，即从2015年01月01日起至2019年12月31日止。
②、计租期从2015年01月01日起至 2019年12月31日止。
③、出租单位于2015年01月01日将吉铺位交付给竞得单位使用，竞得单位负责铺位室内外的装修装饰，并承担费用。
2、租金及合同保证金
①、租金每两年增加100元/月，按季度缴交。竞得单位于每季度第一个月20日前将当季度租金转入出租单位银行账户（开户行：中国银行道滘支行，户名：东莞市道滘镇资产经营管理有限公司，账号：********查看详情0197）。
②、竞得单位于本合同签订之日，需一次性向交易单位缴交相当于成功交易的3个月租金作为履行合同保证金和预缴计租期的第一个季度（2015年01月01日至2015年03月31日）租金，竞得单位应将款项转入前款出租单位银行账户。对于未能在规定时间内上交上述租金及保证金的，出租单位将没收其交易保证金，重新进行平台交易。
③、合同期满，在竞得单位付清租金等经营费用后，出租单位将租赁押金无息全额退还竞得单位。
3、租赁物的维护
①、租赁期间，租赁物的维护管理由竞得单位负责，竞得单位应定期检查租赁物。除租赁物出现不归责于竞得单位的建筑结构问题外，租赁物的维修由竞得单位负责并承担相关费用。
②、租赁物出现不归责于竞得单位的建筑结构问题，出租单位负责维修并承担相关费用，对竞得单位的装修、装饰部分出租单位不负有修缮的义务。
③、竞得单位认为租赁物出现不归责于竞得单位的建筑结构问题的，应及时通知出租单位并采取适当措施防范损失。
4、出租单位权利和义务：
①、出租单位有检查租赁物使用及工人工资发放情况的权利，出租单位的检查应在竞得单位陪同下进行。
②、出租单位应当协助竞得单位办理相关的营业执照、税务登记、环保等证件，有关的费用由竞得单位承担。
③、出租单位收取竞得单位租金为不含税，由镇资产公司票据收取。竞得单位如需开具租赁税务发票，出租单位可协助办理，有关的税费由竞得单位承担。
④、在经营期间，如出现工伤事故、火灾等一切责任由竞得单位承担。
5、竞得单位权利和义务：
①、竞得单位租赁期间不得开办饮食业及超环保标准的污染项目，否则一切后果自负。
②、竞得单位在遵守本合同的前提下在租赁期间享有租赁物的使用权，出租单位对竞得单位在租赁物内守法经营活动不得进行干扰妨碍。
③、竞得单位在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。
④、租赁期间，竞得单位应守法经营，做好环保、消防、保卫工作，出租单位不承担竞得单位在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。
⑤、未经出租单位同意，竞得单位不得改动租赁物结构。
⑥、未经出租单位同意，竞得单位不得改变租用租赁物的经营用途。
⑦、未经出租单位书面同意，竟得单位不得将租赁物的部分或全部转借或转租他人。
⑧、竞得单位损坏租赁物的，要负责修复，修复费用由竞得单位承担。
六、其它：
①、合同经双方法人代表签字盖章后即生效。自生效之日起，除战争和不可抗力的自然灾害致使本合同无法执行外，如因政制及法人地位的变动，合同仍具有法律效力。
②、租赁期内，出租单位不得以任何理由提升租金及其他费用，如因单方面提升租金，竞得单位有权终止合同并要求赔偿损失。
③、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，出租单位、竞得单位双方互不承担责任。
④、租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业，竞得单位必须无条件服从并撤场，将铺位交还给出租单位，出租单位提前三个月通知，免收三个月租金作搬迁补偿，其他不作任何补偿。
⑤、因上述第③、④款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。
七、投标间及地点另行通知。
咨询电话：81332720
道滘镇资产经营管理有限公司
2014年 月 日
