(8a7e087d8238434f01823d2eae6f3ef6)佛山市顺德区容桂社区卫生服务中心物业管理服务定点竞价采购公告

来自：采招网（www.bidcenter.com.cn）物业管理服务

所属地区	广东省-佛山市-顺德区	发布时间	2022/7/27	关键词	物业管理服务近期更新26027项目点击关注“物业管理服务”实时招标项目
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项目招标进展

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佛山市顺德区容桂社区卫生服务中心采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。

一、项目基本信息

（一）项目名称：佛山市顺德区容桂社区卫生服务中心物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDJJ-2022-******查看详情

（三）预算金额：2,999,880.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	需求详细说明:查看附件	容桂社区卫生服务中心属下站点2022年物业管理服务（保安、保洁）采购	1	年

商务需求

编号	需求内容
1	项目基本信息（一）项目名称：容桂社区卫生服务中心及属下站点2022年保安、保洁物业管理服务采购（二）预算金额：*******查看详情元（服务时间为1年）（三）采购项目需求一、保安项目概况：容桂社区卫生服务中心位于容桂街道红旗中路73号，建筑面积约5000多平方米，下设14间社区卫生服务站，（面积按实际情况为准）。服务期、合同签订为一年（12个月）2022年10月1日至2023年9月30日具体服务站点如下：序号服务站点名称服务站点地址1 容桂社区卫生服务中心容桂街道红旗中路73号
2	2 上佳市社区卫生服务站容桂街道上佳市华容路35号3 小黄圃社区卫生服务站容桂街道小黄圃建业西路65号4 马冈社区卫生服务站容桂街道马冈马东路52号5 华口社区卫生服务站容桂街道华口华新路70号6 扁滘社区卫生服务站容桂街道扁滘教育路2号7 南区社区卫生服务站容桂街道南区旺区路1号8 细滘社区卫生服务站容桂街道细滘路60号9 幸福社区卫生服务站顺德区容桂街道幸福立新南路7号10 桂洲社区卫生服务站容桂街道麒麟路2号11 花溪社区卫生服务站容桂街道桂洲大道中
3	12 四基社区卫生服务站容桂街道长业路曜龙大街6号 13 高黎社区卫生服务站容桂街道高黎居委会英宝南路2号14 暨南大学附属顺德医院（防保科）容桂街道桂洲大道50号二、服务内容：（一）日常管理与服务： (1) 服务规范应符合法律法规的要求。 (2) 各项服务要做到及时准点。 (3) 建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 (4) 每月初编写服务工作总结，并书面向采购人总务科汇报。 (5) 每月度
4	对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。 (6) 制定内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。 (7) 对于中心及各站点各个科室提出的意见要及时作出整改，并将整改结果反馈给总务科。 (8) 配合做好采购人疫情防控工作，做好日常消毒处理及个人防护、人员测温、健康码管理、核酸检查等工作。 (9) 配合采购人在业务用房改造项目中科室布局调整，积极做好期间的保卫工作。（二）保卫服务 1. 人员素质要求 (1) 保卫从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守保卫从业规范，模范
5	遵守安全管理规定。 (2) 保卫人员个人素质条件：以初中文化程度以上，退伍军人为佳，年龄25～60岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。没有犯罪记录。 (3) 所聘用的保卫人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，上岗前必须岗前培训，熟知采购人的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。 (4) 中标供应商要加强对保卫工作的管理，确保保卫在服务区内无违规事件发生。 2. 工作要求： (1) 保卫服务物业工作地址范围：容桂社
6	卫生服务中心及属下14间站点包括门诊、计免门诊、防保科。 (2) 服务时间：全日24小时 (3) 服务范围包括门岗值勤，安全防范、日常巡查，控烟管理，消防管理。 (4) 负责做好文件、书报、信件的接收分发和揽件送递、协助物资运送等工作 (5) 公共场所要制止喧闹现象，无可疑人员随意流动。在休息放假期间，做好进出人员的询问。 (6) 保卫人员的上班时间：中标供应商需确保采购人服务中心及各站点保卫岗24小时有人值班 (7) 加强管理，预防火灾、刑事及治安案件的发生。对突发事件有应急处理程序和措施，一
7	旦发现事件苗头必须立即报告采购人的管理人员，防止事态进一步恶化，协助保护现场。 (8) 协助门诊进行预检分诊、流行病学调查。 (9) 其它与保卫有关事项。三、人员配置及要求：1、对投入本项目的服务人员要求如下：（1）中标人须提供岗前培训，服务人员100%经过岗前培训合格才上岗。（2）现场管理人员要求，男性、年龄50岁以下，从事卫生站服务管理叁年以上，具有大专或以上学历，具有公安部消防局颁发的消防职业技能培训合格证书，具有2年以上《医院感染管理岗位》培训证书的证明及合格证书，同时提供3年
8	本单位购买的社保证明。（3）所有保安人员必须取得保安员证。要求年龄在25周岁至60周岁以内，男性，身高需达到1.65米以上。2、投入本项目的服务人员总数不得少于30人，服务人员具体分配要求如下：序号区域保安员1 容桂社区卫生服务中心 3 人2 小黄圃社区卫生服务站 2 人3 马冈社区卫生服务站 2 人4 华口社区卫生服务站 2 人5 扁滘社区卫生服务站及南区社区卫生服务站 3 人6 花溪社区卫生服务站 3 人7 上佳市社区卫生服务站 1 人8 四基社区卫生服务站 2 人
9	9 细滘社区卫生服务站 2人 10 高黎社区卫生服务站 3人 11 幸福社区卫生服务站 1 12 桂洲社区卫生服务站 1人 13 暨南大学附属顺德医院（防保科） 1人 14 轮休替班 4人含项目经理1 人在内小计 30人总计 30人备注：1、每位服务人员实行每周6天工作制。2、保安31人中含例休替班4人，含项目经理1 人在内。四、服务标准：1、服务质量要求：保证服务区域工作秩序正常，防范失火、失盗、破坏、自然灾害事故发生，对各种突发事件能及时处理控制，为采购人提供安全
10	的工作环境。2、保安人员素质要求：（1）保安人员应服从采购人及中标人的双重管理，服从采购人的安排调配，接受采购人的监督和检查。无违法犯罪记录。保安人员应拥护党的路线、方针、政策，遵纪守法，遵守医院的规章制度，文明执勤，有良好的职业道德和服务态度，对医务人员、患者和家属以礼相待。敢于同违法犯罪行为作斗争。应认真履行岗位职责，爱岗敬业，恪尽职守，遇紧急突发事件，须采取措施积极应对。着装统一、整洁，动作规范，语言文明，形象良好。采购人有权要求中标人更换工作态度不好、工作能力差的保安队员。（2）身
11 中国采招网（bidcenter.com.cn ?）	条件：身体健康，相貌端正，仪表大方，无传染性疾病。（3）文化条件：初中以上文化程度。（4）业务技能要求：具备相关法律法规、安保和消防知识，具有良好的语言表达、文字表达能力及沟通协调能力。3、基本服务要求：（1）中标人须制定工作实施方案、对保安人员管理办法以及保安队长的责任。严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目，以保证整个后勤系统安全、高效、有序地运转。（2）中标人须具有实际的保安服务项目经验，并拥有素质良好的保安队伍，有完整的保安运作方法和严格的操作规程，能
12	够制定科学、严格的管理制度和工作质量标准。（3）中标人须制定科学的培训计划，能对保安队员进行经常性培训，同时对保安队员工作进行考核，以提高服务质量。（4）中标人须同时负责采购人单位的消防安全管理工作，保安现场管理人员需具有消防技能培训合格证书，并建立消防安全管理体系。负责消防安全设备的日常巡检和标识管理等监管工作，发现异常及时报吿采购人。做好日常记录、安全培训和档案管理工作。保安员应定期参加消防知识培训及学习基本的操作规程，提高实际操作技能。一旦出现火情应第一时间赶赴现场并能正确有效实施灭火
13	和进行现场管理。（5）中标人负责采购人单位的防盗管理工作，以保障单位财产安全：制定相应的管理措施，24小时监控，定时巡查并有完善的巡查登记记录制度；负责采购人单位内的车辆保管工作。（6）中标人负责采购人单位医务人员在工作时间内的人身安全，以维护采购人单位的正常秩序。一旦出现医患纠纷，保安人员应在第一时间赶赴现场维护秩序，采取合法措施有效制止在工作区域人员烧纸、摆花圈、拉横幅、设灵堂等影响采购人形象及扰乱医疗秩序的行为。保安人员应积极配合采购人或公安管理部门的行动要求，以打击不法分子。
14	本项目服务人数31人为最低人数要求，中标人应在此人数要求基础上合理安排机动人员，以应对节假日或平时保安人员休息时出现人员不足问题，并能协调好在岗保安人员就餐、上卫生间等特殊安排，保证不空岗。（8）中标人须安排专门的保安人员，每天对采购人单位的各站点进行巡查，经常与临床科室沟通，以及时解决各科室、站点提出的问题。（9）当岗保安员须向接岗保安员交代当值情况和有关物品，否则不得离岗。如在交接班时发现问题，应本着“先解决问题，后追究责任；先解决问题再下班”的处事原则，不得互相推卸责任，所有事项交接清
15	楚后，交接班保安员要在交岗登记表上记录当值情况并签名。（10）发生异常交通情况时（如车辆碰撞或划伤），保安人员应立即通知保安队长，并保护好现场，协助交通部门和当事人处理现场情况。（11）在采购人单位工作人员下班后至次日早上上班前对采购人的各医疗场所实行半封闭式管理并做好人员出入情况记录；禁止一切不明来历的人员进入医院大楼。（12）保安人员应爱护公用物品，并注意妥善保管，合理使用（13）保安人员应熟悉医院情况及公共制度，主动为采购人单位工作人员、患者及其家属提供服务，并配合医院其它后勤部门
16	完成区域内各项服务工作。（14）中标人的保安人员必须符合招投标的相关规定并必须100%经过岗前培训合格才能上岗。4、保安岗位设置和岗位职责说明：（1）停车场岗：负责车辆引导，维护院区正常流通秩序，负责车库内部车辆的有序停放及安全巡视。（2）门岗：负责门岗范围秩序维护，做好进场施工人员的查证、验证工作，物品出入控制，认真监控所有进出人员情况，禁止无关、可疑人员进入站点。负责监控系统，观察监控区域的人员货物秩序情况，发现异常及时报告；协调其他岗位保安员及时巡视异常区域。（3）巡逻岗：负责
17	负责采购人各医疗场所内部安保秩序巡查工作，做好控烟，防疫工作并做好巡查登记记录，检查各项安全隐患，巡查消防器材及其他安全设施，维护治安秩序，协助处理医患纠纷。五、服务考核评定标准：中标人服务期间内须无条件配合采购人每月进行的不定期监督检查。监督检查标准见下表，每栏考核分数为非常不满意、一般满意、满意、非常满意四个档次，80分为考核合格分，当月考核分数得分不足80分时，采购人有权对中标人进行质量不合格的扣罚，每低于合格分（80分）一个百分点（1%），即其质量扣罚金额为当月服务费用的一个百分点（
18	（1%），依次类推，将按实际百分点拨付当月服务费用，并且采购人有权要求中标人进行服务质量改进；若当月考核分数得分不足60分，停止当月服务费拨付，当连续3个月中标人的考核分数均不足60分的，采购人有权单方面解除合同，并不赔偿任何费用。六、其他要求及事项说明：1、公用水、电（包括消毒服务、办公、生活等各类用水；消防、水泵、照明、电梯、各类机电设备、中标人办公等各类用电）费用由采购人承担。2、采购人为中标人免费提供管理办公用房、免费提供桌椅等办公家具。3、中标人须配置项目相关装备（包括对讲机等
19	及相关的维修费用）；自备电脑、考勤设备和打印机等办公设备和耗材；自行解决后勤管理服务所需的日常工具和劳保用品，并能遵守采购人的行业形象要求及规范，保证文明工作。 4、中标人自行负责其招聘员工的一切工资、社保、福利；如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用均由中标人负责；中标人应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准。5、中标人负责配备保安人员的统一服装及服装洗涤。6、未经采购人同意，中标人不得在服务期内将本项目转包或发包。7、中标人有责任配合采购人接受上级领导部门的监督、检查，提供必须的
20	的监督、检查资料。8、中标人须严格按照国家规定给所有的员工缴纳各种社会保险（包括养老、医疗、工伤、生育险、失业保险等，其工资费用必须符合佛山市政府规定的基数）。9、全部保安人员的工作时间应严格按国家有关法律、法规要求的标准执行，因工作原因产生的加班（含节假日加班）应严格按国家有关法律、法规要求的标准给付员工加班费用。10、中标人所有保安人员入职前都必须体检合格才能上岗。11、所有保安人员必须取得保安资格上岗证。（二）保洁项目概况：容桂社区卫生服务中心是容桂街道政府举办的财政全额拨款
21	的公益性事业单位，是非营利性医保定点医疗机构。中心位于容桂红旗中路73号，建筑面积约 4000 多平方米，中心下设卫生服务站有：预防保健科、儿童保健科、红旗、上佳市、小黄圃、马冈、华口、扁滘、南区、细滘、桂州、花溪、幸福、四基、高黎共13个社区卫生服务站，日常保洁，工作服及床褥清洗等。现有在职职工284人，年门诊量约 90万人次。一、人员配置及服务时间：1、中标人须投入本项目的服务人数26人。其中：容桂社区卫生服务中心安排4名保洁员；小黄圃社区卫生服务站安排2名保洁员
22	安排2名保洁员马冈社区卫生服务站安排2名保洁员细滘社区卫生服务站安排2名保洁员华口社区卫生服务点安排2名保洁员扁滘社区卫生服务点安排1名保洁员南区社区卫生服务点安排1名保洁员花溪社区卫生服务点安排2名保洁员上佳市社区卫生服务点安排1名保洁员四基社区卫生服务点安排1名保洁员幸福社区卫生服务点安排1名保洁员桂州社区卫生服务点安排1名保洁员高黎社区卫生服务点安排2名保洁员例休替班：3人主管：1人26人中，需设置1名项目主管，协调中心及各站点的保洁员工作，服从采购人指挥；各站
23	点保洁人员应相对固定，欲需调换保洁人员应先与采购人协商后方可执行。如有保洁员辞职，必须保证岗位不缺人。（备注：该项目现场管理人员须具备同类项目3年以上管理经验及2年以上《医院感染管理岗位》培训证书的证明及合格证书，同时提供2年本单位社保证明。容桂社区卫生服务中心（含红旗社区服务中心、小黄圃、马冈、细滘、华口社区卫生服务站）7:30-11:0011:00-17:00 17:00-21:00扁滘、南区、花溪、上佳市、四基、幸福、桂州、高黎社区卫生站 7:30-11:30 13:30:
24	:00-17:30二、服务要求：1、合格投标人相关资质：具备在中华人民共和国境内注册的具有独立民事责任能力的企业法人单位，并具备从事本采购项目的相关经营范围，且取得合法企业工商营业执照；具有物业绿化养相关资质；在经营活动中没有重大违法记录。（一）服务内容：1、保洁工作服务范围及内容1.1服务范围：采购人所有物业，包括容桂社区卫生服务中心及所属站点内所有楼宇建筑群，包括所有停车场，站点内道路、围墙及公共场所等1.2服务内容：（1）公共地域清洁A．服务范围内建筑物外部公共部分的清洁
25	保洁、消毒工作。包括：广场、门口内外、铁闸门、通道、公告栏、灯具、栏杆、各类标识物、渠道表面、公共卫生间等。B．各建筑物内部的公共部分的清洁、保洁、消毒工作。包括：大堂、走廊、楼梯、电梯等地面，门窗、天面、天台、内墙壁、外墙、公告栏、各类标识物、灯具、栏杆、扶手、渠道等表面，建筑物内的摆设物体、家具等。（2）非临床科室清洁：各建筑楼宇内部的各类办公室、会议室、接待室、图书室、资料复印室、仓库、厨房、洗手间、摆设物等的室内清洁、保洁、消毒工作。（3）临床科室的清洁：各建筑楼宇内部的门诊就诊（
26	（候诊）区、手术处置室、检验室、放射室、B超室（心电图）、药房、收费等临床及辅助科室的清洁、保洁、消毒工作。（4）垃圾收集及站内运送：站内公共垃圾及各楼宇、科室生活垃圾及医疗垃圾的站内收集、分类、存放、记录、垃圾放置地的消毒、灭菌工作。2、绿化维护服务范围及内容：为容桂社区卫生服务中心及下属各站点范围内公共区域及各科室提供日常及定期的园林绿化维护服务，负责服务中心绿化的浇水、施肥、修剪、喷药杀虫。3、各站点员工工作服日常清洗及医疗用物资清洗服务服务内容：包括容桂社区中心及下属各卫生服务站
27	工作人员日常工作换洗衣服及用于医疗服务换洗配套床单、床套及其它换洗衣物以及各站点进行每年至少1次的窗帘、拉帘等清洗服务。要求整理打包消毒归类完整、数目准确、并配送到各社区卫生服务站日常使用。三、服务标准：1. 室内大理石、花岗岩、墙面、柱面直观墙面、柱面表面须无污垢、污渍、水迹、手印及其他印迹；手擦拭墙面、柱面表面及拼接缝隙无污垢、污渍； 2.室内玻璃、玻璃门、金属结构柜直观玻璃表面无灰尘污渍，水渍手印等；不锈钢镜面是否反光强烈，素钢表面的保养均匀，表面无灰尘，污渍手印等；手擦拭玻璃与金
28	金属之间，玻璃与密封胶之间无污渍，窗台立面，平面拉缝处无尘埃；玻璃门下面轨道的槽内无灰尘污垢。 3. 地面清洁：地面上无隐藏的污垢留存和无拖地的地拖痕迹；需与墙壁之间无线头和污渍，直观地面整体光亮洁净，无污垢、污渍、灰尘；直观地面是否有垃圾、以及垃圾的密度，密度应少于每十平方一处。潮湿天气用抽湿机或者风机除湿，防滑。地面瓷砖、石材每季度打磨清洁一次。在清洁湿滑地面时，要做好温馨提示和防滑措施，并及时拖干地面，以防病人滑倒。4. 办公家具及医疗工作台、候诊区清洁：每天上午7：30、下午
29	下午16：30，将各诊室办公家具、办公室办公台、医疗工作台、候诊椅用消毒液擦拭干净并摆放整齐；办公区遇有会议应听从工作人员安排工作，协助布置各类会议会场，会后及时清洁及消毒杯具。每天清洗办公区卫生间至少2次，负责洗手间卫生纸、擦手纸、洗手液等的更换。公共区饮水机周围应保持干净无积水，饮水机每天必须用消毒液擦拭干净。适时添加一次性水杯。自助挂号机周围应保持清洁，每天用消毒液擦拭干净后再用布擦干。5. 外围及停车场：外围车辆进出通道、人行道无脏物、垃圾、车轮印迹和积水；外围地砖的本色是否显现，无
30	无明显的污痕；水泥地面有明显的污渍垃圾、杂物、积水；手擦拭栏杆、护栏、标志牌、行车及停车标志是否有污垢、标志牌是否干净、清晰。6. 天花板、通风口、照明灯饰：天花板、通风口、照明灯饰表面不得有灰尘；天花板四边四角、百叶窗通风口、照明灯饰内不得有蜘蛛网；照明灯饰的光管灯泡无灰尘、污垢，反光板有较强反光。 7. 洗手间的清洁：坐厕器内外水箱外部无污渍污垢，灰尘盖板、坐板无水迹，去水位通畅和无明显的污渍，板面色泽光亮无损伤；小便器（尿槽）内外无污渍、明显水迹、水渍、去水位畅通、无明显的尿渍、
31	污垢，釉面色泽和不锈钢光亮无损伤。洗手盆、台面、镜面、洁具的不锈钢色泽光亮，无损伤，去水位畅通无阻碍。洗手盆、台面、镜面、洁具的不锈钢表面无灰尘、污渍、水渍。地面无污渍、污垢、水渍（不便器下方有无尿渍，墙身、坐厕后侧等死角位无污渍、污垢），砖面光亮，无损伤。墙面、门、隔屏板无灰尘、污渍、水渍，板面，砖面光亮无损伤。医疗场所的洗手间必须每2小时清洁一次，并设置签到卡，签到卡接受采购人不定期检查，纳入评分项目。要求做到每天用强力消毒净擦洗所有洗手间的墙壁、地面、窗台、厕门及厕盆、废纸篓、痰盂、污物桶
32	等洁具，清除所有污垢、锈渍、水渍、清理杂物等，并拖干地面，保持洗手间卫生、干爽、空气清新，做到“三无”（无臭味、无污垢、无堵塞）。8. 走廊、走火梯：地面、楼梯开关表面无灰尘、污渍、垃圾；扶手、栏杆无灰尘、洁净，栏杆下方的梯级，地面无明显的污渍，四边墙身无蜘蛛网；墙身和墙身的设备（如消防栏等）无灰尘、污渍、脚印。9. 风扇、排气扇、冷气：（1）每月一次对风扇、排气扇、冷气进行一次全面清洁。风扇、排气扇上目视无明显污渍。冷气机表面干净、无尘、隔尘网上无明显灰尘。10.做好院感防控工作：
33	（1）按医疗机构院感管理制度要求，投标的供应商必须提供5人或以上《医院感染管理岗位》培训证书的证明和合格证书。备注：同时须提供持证人距离投标截止时间前一年以上在投标单位缴纳社会保险证明扫描件。（2）严格执行消毒隔离制度和医疗废物管理制度，做好保洁人员岗前培训，做好职业防护，必须掌握一定的院内感染知识。做好院内环境卫生清洁消毒，分清洁区、半污染区、污染区清洁用具。所有清洁工具均按颜色分类，分有红、黄、蓝三条，相对应以上三个区的清洁。做到一桌一巾，用后消毒，防止交叉感染。所有清洁用具每次使用前均
34	进行清毒，使用完毕后进行统一清洗清毒浸泡处理、晾干备用。医疗区使用的地拖、抹布严禁在办公区使用。严禁戴手套开关诊室、办公区门。清洁污染区时保洁员需戴口罩、穿手套、水鞋、并按标准使用消毒剂，清洁完毕后必须用带“消”字的洗手液洗手。11. 垃圾清运以及垃圾桶的清洁：（1）及时收集生活和医疗废物，按规范化处理，按规定线路运送到指定的收集地，所有的医疗废物和危险废物等垃圾的收集，必须严格按照《医疗废物管理条例》规定分类收集、存放，生活垃圾按照《生活垃圾分类管理条例》规定分类收集，采购人应对医疗废物、
35	危险废物的处理进行定期检查和监督，所有人员不能擅自拿取、倒卖医疗废物（要求中标单位提供有关承诺及处罚细则）。（2）垃圾包装完整，不漏、不穿，发现医疗废物流失、扩散，应按要求采取紧急处理措施（其中：生活垃圾用黑色垃圾袋，医疗垃圾用黄色垃圾袋进行区分）。（3）清倒完垃圾后要马上更换好新的垃圾袋。对有表面污渍的垃圾桶需要马上清洗，其它的每周清洗一次。医疗废物暂存间每次搬运垃圾后清洁、消毒室间。12. 洗衣服务：（1）日常工作服及医疗用物资清洗应干净、整洁、无血渍、无污染、无异味，无明显痕迹、衣
36	衣服归类平整、收发数量准确无误并按站点收发数量打包消毒配送。有明确、完善的衣物接收配送制度，确保数量交接一致。如人为错失造成的损坏或丢失需由中标人负责补偿。13. 下水道、沙进、水渠：（1）各下水道、水渠每天清洁，每逢下雨时额外进行检查，保持畅通、无树叶、垃圾。沙井每季清理一次，保持畅通。14.服务中心及各站点绿化保养及修剪：1.服务中心及各站点绿化保养及修剪、须提供对原有花木的养护服务，包括绿化（含站点的树木）的修剪、除草、除虫害、日常的浇水等养护服务，树木的高度应长年保持低于站点高压
37	电线下。15.巡回清理室内、室外天台、外墙、通道和绿化地的树叶、杂物、果皮、烟头等，及时修剪树木，保持周围环境整洁有序。四、其他要求及项目说明：(1)采购人承担水电及工作便利条件，所产生的水电费由采购人承担，中标人应节约用水用电；采购人向中标人提供场所存放清洁工具。该场所在合同期限内由中标人免费使用，合同到期后7天内退还。清洁人员在上班期间应不停巡回清洁，确保医疗环境整洁。严格执行消毒隔离制度，上岗前要培训考核，必须掌握一定的院内感染知识。（2）工作要保质保量，随叫随到。采购人若有重要会
38	议或上级检查工作时，中标人必须全力以赴，按采购人要求做好配合工作。（3）中标人的各岗位员工要统一服装，（包括工作服、口罩、工作帽、围裙、手套、水鞋等防护用品）并由中标人负责其员工工服的配备和洗涤；（4）管理人员负责日常监督和检查工作，并经常与采购人保持联络，及时反馈意见。；（5）未经采购人同意，中标人不得在合同期限内将本项目的管理权转包或发包；（6）中标人须自行解决后勤管理服务时所需的日常工具和劳保用品，并能根据采购人的行业形象要求及规范，保证文明工作；（7）中标人须严格按照标准化的操
39	作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目，以保证整个后勤系统安全、高效、有序和有计划地运转；（8）中标人有责任配合采购人接受上级领导部门的监督、检查，提供必须的资料；（9）中标人须严格按照国家规定给所有的员工缴纳各种社会保险（包括养老、医疗、工伤、生育险、失业保险等，其工资费用必须符合佛山市政府规定的基数）；（10）中标人自行负责其招聘员工的一切工资、福利；如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由中标人全部负责；中标人应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准；（11）全部服务人员
40	的工作时间应严格按国家有关法律、法规要求的标准执行，因工作原因产生的加班（含节假日加班）应严格按国家有关法律、法规要求的标准给付员工加班薪资；（12）中标人所有员工入职服务时都必须体检，并且合格的才能上岗；（13）中标人须为所有服务人员购买公众责任险和员工的意外保险；（14）采购人为无烟单位，中标人需配合采购人劝告吸烟人员到指定场所吸烟，并保证采购人工作场所无烟头。（15）中标人需要配备基本的日常清洁设备及花木养护设备以保证采购文件工作需求的开展，包括：全自动洗地机、手提式擦地机、抛光机
41	、吸尘器、吸水机、洗衣机、烘干机、吹风机、剪草机、移动电缆盘以及清洁工具、清洁消毒剂和各种垃圾袋及洗衣房（采购人不提供洗衣房场地，由中标人自行解决本项目衣物等医疗物资清洗服务）等。所有招标文件表明的工作范围所涉及的劳动工具由中标人提供。五、考核评定以及服务费用支付：中标人服务期间必须无条件配合采购人每月进行不定期的监督检查。监督检查标准如下表内容，当月考核分数合计不足80分时，采购人有权要求中标人进行服务质量改进；连续3次均不足80分时，采购人有权扣罚当月服务费的5%；当月考核分数合计不足6
42	0分的月份，采购人有权对中标单位进行质量不合格的扣罚，扣罚金额为当月服务费用的10%，连续3个月考核分数合计均不足60分，采购人有权单方面终止合同。
43	六、采购项目商务要求：1．报价要求：投标报价为全包价，以人民币为结算单位，包括全部服务人员工资、社保费、加班费、奖励工资、节假日补贴、增派人员服务费、工具费、材料费、管理费、利润、税金、各种税费及合同实施过程中的不可预见费用等全部费用。采购人将不再支付其它任何费用。3．服务期：自合同签定生效之日起一年。4．付款方式：按月结算，每月25日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）将上月实际的服务费用清单以及《保安工作考核标准》《保洁工作考核标准》交由采购人财务办公室，经核对无误后中标人须开具正
44	式发票交于采购人，采购人由收到发票之日起的10个工作日内以转账方式支付中标人相关服务费用。如出现扣罚，按扣罚后的金额支付服务费。中标人应提前7日将正式发票送达采购人。如中标人提供的服务不足一个月时按日计算服务费。七、项目联系方式联系方式：0757-********查看详情采购单位：佛山市顺德区容桂社区卫生服务中心八、商务需求
45	商务描述：1、服务时间：2022年10月1日至2023年9月30日2、岗位设置需求：保安总人数不少于30人。所有岗位须配足人员、均无犯罪记录，服务人员100%经过岗前培训合格上岗，投标时须提供相关承诺。（1）现场管理人员要求，男性、年龄50岁以下，从事卫生站服务管理叁年以上，具有大专或以上学历，具有公安部消防局颁发的消防职业技能培训合格证书，具有2年以上《医院感染管理岗位》培训证书、同时提供3年本单位购买的社保证明。（需求响应：必须响应）（2）保洁人数不少于26人，含现场管理人员1人
46	所有岗位须配足人员，均无犯罪记录。现场管理人员1人，需具有二年以上《医院感染管理岗位》的培训合格证书及在本单位购买二年以上的社会保险。备注：以上服务人员均需提供体检合格证明资料。（需求响应：必须响应）3、投标人具有现代信息化管理系统，功能模块包括医废管理，保安及保洁管理，需提供相关软件著作权证书。4、按医疗机构院感管理制度要求，投标的供应商必须提供8人或以上《医院感染管理岗位》培训合格证书。备注：同时必须提供持证人距离投标截止时间前二年在投标单位缴纳社会保险证明扫描件。（响应需求：
47	必须响应）5、中标人需要配备基本的日常清洁设备及花木养护设备以保证采购文件工作需求的开展，包括：全自动洗地机、手提式擦地机、抛光机、吸尘器、吸水机、洗衣机、烘干机、吹风机、剪草机、移动电缆盘以及清洁工具、清洁消毒剂和各种医疗垃圾袋及洗衣服务（采购人不提供洗衣房场地，由中标人自行解决、本项目衣物清洗服务必须具有清洗服务相关资质证书）等。所有招标文件表明的工作范围所涉及的劳动工具由中标人提供。（（响应需求：必须响应）以上详细采购需求文件，请参考服务描述上传需求文件有详细说明。