中国人民银行毕节市中心支行办公楼及库房（第三次）招租公告
一、项目编号：93-CQ2022-615
二、标的物名称：中国人民银行毕节市中心支行办公楼及库房（闲置）
三、标的情况简介：
中国人民银行毕节市中心支行办公楼及库房位于毕节市七星关区天河路97号，由2栋建筑组成，总建筑面积1497平方米，其中：办公楼1294平方米，混合结构，一层约216平方米，可用于门面，二层至六层约1078平方米，可用于办公住宅；库房总面积203平方米，为钢筋混凝土结构。
四、标的配套设施情况：房屋闲置多年，水、电等需重新安装，具体情况以实际踏勘为准。
五、标的其他情况说明：
1.承租方自行承担并缴纳房屋租赁后的水费、电费、保洁、税费等相关费用，需缴纳五年合同总价款10%的履约保证金。租期免租金装修期十天，免租期一切责任和风险由承租方承担，免租金装修期期满后开始计算租期。
2.报名人如需踏勘房屋状况，须于报名前联系中国人民银行毕节市中心支行经办人员进行踏勘，实地踏勘第一联系人：刘凌，联系电话：0857－*******查看详情；第二联系人：尹斌，0857－*******查看详情。报名人提交报名申请即视为认可标的物现状，已充分做好了调查了解，出租人不承担出租房屋任何瑕疵责任。
六、对承租方资质的要求：
（一）承租方性质
法人、自然人或其他组织。
（二）经营范围及用途限制
合同有效期内，承租人不得私下转租、破坏房屋结构、假借中国人民银行毕节市中心支行名义开展虚假宣传等。承租人不得将租赁物业用于如下经营业态：存在一定边界噪声的营业性娱乐行业，如歌舞厅、夜总会、酒吧、足浴按摩店、棋牌室等；易燃易爆等危险化学品经营；产生噪音加工生产型业务；废品回收站以及其他不符合国家法律法规规定的项目。
（三）其他
1.具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；
2.承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力。
七、对租赁方式的要求：
（一）租期
租赁期为五年。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止。
（二）招租底价：17.57万元/年。
（三）付款方式：租金实行先支付后使用原则按年支付，第一年先付租金后签订合同，从第二年起承租人须在每年合同对应日前15日内缴纳当年租金到出租人账户。
八、交易保证金：*****查看详情元。
九、标的产权证明：房屋不动产权证。
十、竞价须知：
如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还, 并且5年内不得参与毕节市范围内国有资产租赁项目的交易。
十一、出租方承诺：
1.对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息。
2.本租赁合同期限届满前三个月，出租方有权将房屋通过公共交易平台进行重新公开招租，承租期满乙方需要继续租用的，须按规定报名参加竞租，同等条件下乙方享有优先承租权。竞租成功的，甲、乙双方确认并签订新的租赁合同。
十二、意向承租人承诺
（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。
（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，毕节市公共资源交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第10工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第12工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第14工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。
（三）合同签订地点：中国人民银行毕节市中心支行（毕节市七星关区解放路6号），联系电话：0857－*******查看详情。
（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金分别交纳至如下账户，并持银行有效回执到中国人民银行毕节市中心支行签订合同：
]中国采招网（bidcenter. com.cn）
户名：中国人民银行毕节市中心支行
开户行：建设银行毕节中山支行
账号：520*****940**********查看详情
十三、报名及招租流程
（一）办理CA及网上招租事宜：
1.登陆毕节市公共资源交易中心网站，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。
2.办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-*******查看详情。
3.网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-*******查看详情。
（二）网上报名及保证金交纳事宜：
1.登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。
报名时间：2022年7月29日10:00时至2022年8月15日17:00时。
2.投标保证金交纳、绑定及退还：
意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：
户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）
开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行
联系电话（传真）：0857-*******查看详情
保证金交纳后必须于2022年8月15日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）
合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。
（三）网上竞价事宜
不限时竞价时间：2022年8月16日10:00时至12:00时；
限时竞价时间：2022年8月16日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯2000元。
竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。
委托人名称：中国人民银行毕节市中心支行
地址：毕节市七星关区解放路6号
第一联系人：刘凌，联系电话：0857－*******查看详情/186*****660，曾厚文：0857－*******查看详情/187*****789；第二联系人：尹斌，联系电话：0857－*******查看详情/152*****398。
附件：房屋租赁合同(模板）.pdf
