前期物业管理服务招标公告

一、招标项目： （书香华府）
二、项目概况：
㈠、基本概况
1、座落位置： （通州区老通掘公路68号，东至中心路、南至行根路、西至老通掘公路、北至一号横河）
2、建设工程规划许可证编号： （通州区规划管理局“ ********查看详情*******.中 国采招网（bidcenter.com.cn）查看详情 ”字号）
3、总用地面积： （46430㎡）
4、物业类型： （商品房住宅、商铺）

㈡、土建工程概况
1、规划总建筑面积： （125525.26㎡）
其中，商业面积： （4149.6㎡）
高层住宅面积： （1#楼15101.58㎡,2#楼14840.80㎡,3#楼7743.82㎡,4#楼7743.82㎡，5#楼14840.80㎡，6#楼10377.29㎡,7#楼10001.76㎡,8#楼6092.52㎡）
小高层住宅面积： （9#楼5126.74㎡,10#楼4817.02㎡,11#楼2544.15㎡，）
物业管理用房： （587.17㎡）
其它公建配套用房： （4685.66㎡）
此外，泵房： （1座、215.41㎡）
配电房： （2座、440.20㎡）
2、总户（套）数： （按本项目规划的890户）
3、绿地率和绿地面积： （30.7%、14254㎡）
4、道路面积： （主干道长1160米，宽≥ 4米）
5、出入口： （2个）
6、地下车库规划停车泊位： （汽车位539个、自行车库及储藏6599.01㎡。）
7、地面规划停车泊位： （地面规划车位数103个）
8、项目的开发和竣工交付： （整体开发，开工日期2014年11月3日，竣工交付日期2017年7月）
（三）、设施、设备情况
1、电梯： （开灵电梯27台）
2、供电系统： （采用双回路）
3、楼道公共照明： （不使用用电分配器）
4、智能化系统： （监控摄像头、显示器、控制平台、巡更点、周界报警、车场道闸、背景音乐箱）
5、污水井、雨水井、化粪池： （合计92座）
6、垃圾桶： （30个）
三、招标单位： （南通市华德房地产有限公司）
四、招标内容： （书香华府前期物业管理服务）
五、招标对象： ①在南通地区注册的具有独立法人资格，物业管理资质三级以上含三级企业②企业法定代表人或股东必须具有注册物业管理师证③投标企业且有建筑面积达到70万平米以上的项目
六、报名时需提供的资料：
1、投标报名书；
2、投标企业介绍材料；
3、投标企业证明材料；
·法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件；
·法人授权委托书（如有委托）及授权代理人身份证复印件；
·荣誉证书或荣誉证明复印件；
·项目物业服务的业绩证明。
·拟委派的项目经理之简历、管理业绩以及荣誉证书或证明文件的复印件等。
4、附件：
·《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件；
·《组织机构代码证》（经年审合格）复印件；
·《物业管理资质证书》复印件；
·《税务登记证》复印件；
5、报名资料的提交：
投标申请人应提供的上述资料均一式二份，并按以上顺序装订，所有复印件需加盖公司公章，上述资料若有一项不全或缺少，作为废标。
七、投标截至日期： （2015年1月16日9：:30时）
八、开标时间和开标地点： （2015年1月16日9:30时，地点南通市通州区政务服务中心三楼 ）
九、于开标前一天将履约保证金50万元人民币汇入招标人指定账户，未中标于开标后三日之内退还。中标单位保证金自动转为合同保证金，合同到期自动退还，投标人账号为： 建行开发区分理处：********查看详情********查看详情0507
十、联系方式：
招标人： 南通市华德房地产有限公司
招标人地址： 通州区老通掘公路68号（书香华府项目部）
联系人： 周延华
联系电话： 152*****722
招标文件： 现场购买
招标企业（名称）： 南通市华德房地产有限公司