颐和花园棚户区改造项目工程
资格预审公告
1、淮安市淮阴区城市资产经营有限公司 的颐和花园棚户区改造项目工程 已经淮发改投资【2012】617号文批准建设，资金来源是政府投资,经有关部门批准，现采用 公开招标 选定承包人。
2、江苏省建友工程项目管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
3、工程概况：
（1）工程地点：淮安市淮阴区北京路北侧、盐河南侧、沈阳路东侧、曙光路西侧。
（2）工程规模：建筑群体工程,总建筑面积约469410平方米, 地下车库建筑面积约90121平方米,地上总建筑面积约379289平方米。
一标段：总建筑面积约196644平方米，B-1、B-2、B-3、B-5、B-6、B-7、B-8、B-9、B-10、B-11、B-12、B-13及商业用房、辅助用房、地下车库；
二标段：总建筑面积约120025平方米，A1、A2、A3、A5、A6及商业用房、地下车库；
三标段：总建筑面积约152741平方米，公寓楼、商务楼、幼儿园及商业用房、地下车库。
（3）结构类型：地下一层，地上13层、18层、31层，框剪结构。
（4）招标内容：桩基、土建及水电安装等（具体包括招标人提供的施工设计图纸中的全部内容）。
（5）计划工期：一标段：730日历天；二标段：730日历天；三标段：540日历天。
（6）工程质量要求：合格。
4、本招标工程共分 三 个标段，每位申请人可参加 三 个标段的投标竞争。
5、确定潜在投标人的方法：本次招标 采用资格预审合格制 方式，凡符合资格预审文件规定资格审查标准的申请人均通过资格审查。若投标申请人少于3家时，则重新发布招标公告。
6、本工程的投标保证金为人民币80万元/标段，履约保证金为中标价的10%/标段。
7、工程款支付方式：①本标段内全部住宅楼单体工程主体完成并验收合格后10日内,付住宅楼工程部分合同价款的20%；本标段内全部住宅楼单体工程竣工验收合格后10日内，付住宅楼工程部分合同价款的20%。
本标段内地下车库工程封顶，付地下车库工程部分合同价款的20%；本标段内地下车库工程竣工验收合格后10日内,付地下车库工程部分合同价款的20%。
②余款自项目交付建设单位使用后开始计息，年利率为9%，单利，具体支付方式为：自交付日起满6个月支付工程合同价款的15%及相应付款额9%的年利率；满12个月支付工程合同价款的15%及相应付款额9%的年利率；满18个月支付工程合同价款的15%及相应付款额9%的年利率；满24个月支付至工程审计结算总价的95%及相应付款额9%的年利率。5%保修金不计息，工程交付建设单位使用满24个月后支付保修金的70%（扣除由建设单位实施的维修费用），余款质保期满付清。
8、申请人应当具备的主要资格条件：
（1）具有独立订立合同的能力，持有效的营业执照（提供有效的营业执照）；
（2）申请人资质类别和等级：具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质（提供有效的资质证书）；
（3）拟选派项目负责人资质等级：建筑工程专业壹级注册建造师（有效期内），并取得安全生产考核合格证（B证，有效期内）；
（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（有效期内）；
（5）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（6）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（7）投标项目负责人必须满足下列要求之一：
①项目负责人是非变更后无在建工程的。（项目负责人提供承诺书，项目负责人签字并加盖单位公章）
②项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。（提供符合要求的证明材料）
③项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。（提供《中标通知书》、《施工合同》等证明材料。）
（8）投标项目负责人常驻施工现场承诺书：中标项目负责人每月在施工现场出勤天数不少于22个工作日，且每天不少于6小时，每少一天罚款人民币1000元；如项目负责人每月在工地出勤天数不满15个有效工作日（除不可抗力原因外），招标人有权要求中标人更换项目负责人，如中标人拒不更换的，招标人可单方面解除施工合同，并要求中标人承担违约责任，招标人可上报行政主管部门，记入不良记录中；
（9）招标人或其委托的招标代理机构将在中标候选人公示前对中标候选单位进行行贿犯罪记录查询，若查询该单位或其拟投入本工程的项目负责人有行贿犯罪记录的，将取消其中标资格（详见淮检发【2014】83号文件）；
（10）本工程不接受联合体投标。
9、资格预审申请人资格审查必要合格条件标准：
序号 项目内容 要求条件
1 具有独立订立合同的能力 提供有效的营业执照副本
2 投标人资质类别和等级：房屋建筑工程施工总承包壹级及以上（有效的） 提供有效的资质证书
3 拟选派项目负责人资质等级：建筑工程专业壹级注册建造师（有效期内），并取得安全生产考核合格证（B证，有效期内） 提供有效的注册建造师证书和安全生产考核合格证（B类）
4 企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（有效期内） 提供有效的企业安全生产许可证书
5 企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态 申请人如实提供承诺
6 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的 申请人如实提供承诺
7 项目负责人必须满足下列要求之一：
①、项目负责人是非变更后无在建工程的。（项目负责人提供承诺书，项目负责人签字并加盖单位公章）
②、项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。（提供符合要求的证明材料）
③、项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。（提供《中标通知书》、《施工合同》等证明材料。） 申请人如实提供承诺书或证明材料
8 投标项目负责人常驻施工现场承诺书：中标项目负责人每月在施工现场出勤天数不少于22个工作日，且每天不少于6小时，每少一天罚款人民币1000元；如项目负责人每月在工地出勤天数不满15个有效工作日（除不可抗力原因外），招标人有权要求中标人更换项目负责人，如中标人拒不更换的，招标人可单方面解除施工合同，并要求中标人承担违约责任，招标人可上报行政主管部门，记入不良记录中； 申请人如实提供承诺
9 本工程不接受联合体投标 投标文件未联合体投标即可
注：①上材料的复印件或原件需加盖投标人公章装入资格预审申请文件中，承诺书（承诺书格式按资格预审文件中格式的要求准备）的原件装入书面资格预审申请文件正本中；资格预审申请文件中未按上述要求提供材料的按资格审查不合格处理；
②评标委员会依据上述规定的标准对资格预审申请文件进行评审。有一项不符合评审标准的，作资格审查不合格处理；
③资格预审公告载明的资格审查必要合格条件标准与资格预审文件中不一致的，以资格预审文件中“资格审查必要合格条件标准”部分的要求为准。
10、经资格预审确定的合格申请人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，淮安市淮阴区招标投标管理办公室将对其行为在“江苏建设工程招标网”上予以公告1个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。
11、本工程评标办法采用 综合评估法 。
评标委员会将按评标所得的综合得分由高到低的顺序向招标人推荐第一名至第三名的中标候选人。当投标人的综合得分相同时，则以低价优先推荐中标候选人；当投标人的综合得分相同，评标价也相同时，则由投标人代表现场抽签确定中标候选人的排序。
（招标公告载明的评标综合评分评价指标和评分标准与招标文件不一致的，以招标文件内容为准。）
一、投标报价（74分）
1、评标基准价的产生：
以有效投标文件的次低价为评标基准价，评标价等于评标基准价得满分；评标价与评标基准价相比每高出1%扣减0.5分，投标报价与评标基准价相比每低出1%扣减0.3分，依此类推，不足1%部分采用插入法计算（得分保留至小数点后两位）。
重要说明：
①本招标文件中的评标价指澄清、补正和修正复核计算错误的投标报价；
②本招标文件中的有效投标文件指未被评标委员会判定为无效标的投标文件；
③评标委员会在评标报告上签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、
复议以及其它任何情形而改变。
二、施工组织设计（20分）
（一）投标文件的施工组织设计得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不得低于满分的70%。
施工组织设计的评价指标如下：
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分 2分；
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 2分；
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施 2分；
4.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施 2分；
5.安全文明施工及环境保护措施 2分；
6.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验 2分；
7.劳动力、机械设备和材料投入计划 2分；
8.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 2分；
9.冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施 2分；
10.新技术、新产品、新工艺、新材料应用 2分。
三、投标人业绩（1分）
投标企业类似工程业绩：投标企业每提供一个自2011年1月1日以来施工过群体建筑面积为90000平方米及以上和楼层为13层及以上的非工业厂房类的房屋建筑工程的，得0.5分，最多得1分。
四、投标人的信用评价（5分）：
1、企业获得“重合同、守信用”称号，发证机关是省、部级及以上的人民政府或工商行政主管部门或建设行政主管部门的，得2分；发证机关是市级及以下的人民政府或工商行政主管部门或建设行政主管部门的，得1分；
2、企业综合信誉等级证书（由银行认证的资信评级机构出具的）为“AAA” 得1.5分， “AA” 得1分， “A” 得0.5分；
3、企业获得环境管理体系认证证书、质量管理体系认证证书和职业健康安全管理体系认证证书，每获得一项，得0.5分，最多得1.5分。
注：（1）类似工程业绩打分需提供工程施工合同、中标通知书、竣工验收证明，三项缺一不可。中标通知书必须经招投标行政监督部门备案（招投标行政监督部门备案未加盖备案章的须提供招投标行政监督部门出具的证明文件），竣工验收证明必须经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章齐全，否则不予认可。
（3）工程造价、工程类型等在中标通知书、工程施工合同、竣工验收证明中描述的不一致的，以中标通知书为准，中标通知书未描述的以工程施工合同为准，工程施工合同未描述的以竣工验收证明为准。
（4）类似工程业绩的证明材料以复印件装入书面投标文件中。书面投标文件中无论复印件或原件均需加盖投标人公章。电子投标文件中提供所有材料原件的扫描件，在附件中以扫描件形式上传到电子投标文件中。书面投标文件中未按本要求提供材料的不予认可；电子投标文件中未按本要求提供材料的也不予认可（只提供诚信库连接未上传扫描件的不予认可）；诚信库中未备案（或未及时更新）的材料须带原件至开标现场备查，诚信库中未备案且未提供原件或相关证明不予认可；当原件与诚信库内材料不一致时以原件为准。
（5）计算评标基准价均以人民币元为单位，保留两位有效小数。
（7）投标报价得分保留两位有效小数。
12、报名、交费及其它注意事项：
本项目投标报名采用网上报名（不接受现场报名），登陆淮安招投标网（www.haztb.gov.cn） “新会员专区”，使用经认证的CA锁进行网上报名并下载资格预审文件（资格预审文件费用人民币100元在资格预审时现场缴纳），拟投标单位须办理淮安市建设工程网上招投标CA证书及电子签章后方可参加网上报名。网上操作如遇技术问题，请与李仕龙联系，电话：186*****928。
13、本公告发布时间及报名时间： 2015年 1 月 1 日9：00时至2015年1 月 23 日17：00 时。
14、资格预审申请文件递交截止时间及资格预审时间：2015年 2 月 6 日上午9：00时（逾期不予接受）。
资格预审地点：淮安市淮阴区招投标服务中心开标一室（201室）（淮阴区长江东路170号）。
15、联系方式：
①招标人地址：淮安市淮阴区沈阳路和樱花路交叉口
联系人：王主任 电话：****-********查看详情中国采招网:（bidcenter.com. cn）
②招标代理机构地址：淮阴区长江东路16号
联系人：杜女士 电话：****-********查看详情
③淮阴区招标投标服务中心地址：淮阴区长江东路170号206室
联系人：张先生 电话：****-********查看详情
④围标、串标举报电话：****-********查看详情
