西樵镇岭西村第九股份合作经济社杏根塱农用地
招租公告
(中心编号：樵中农立【2014】0330号)
佛山市南海区西樵镇城乡统筹局受西樵镇岭西村第九股份合作经济社的委托，定于2015年1月9日上午10时在西樵镇政府3202会议室对位于岭西村杏根塱农用地竞价出租，本项目采用暗标方式进行竞价，欢迎有意参加竞价者前来报价。
一、基本情况
1、资产面积及使用要求：岭西村第九经济社杏根塱农用地出租，面积59.12亩。该地块在2010-2020年土地利用总体规划中，规划为一般农用地（即不符合规划），现在为耕地（农用地）。该土地并无任何用地指标，无任何用地手续，只能作农业种植使用，不允许改变其使用用途和破坏地貌，否则甲方有权无偿收回出租的土地，没收竞得人合同保证金。若进行非农业使用的将作违法用地处理，追究竞得人的刑事责任。竞得人不得对所承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于：（1）填土行为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）；（2）对地表进行水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或临时的建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。竞得人若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果：（1）在竞得人租用土地范围有未经报建的建（构）筑物的，相关部门在租赁期间也可直接进行拆除，不作任何补偿。（2）须承担改变农地农用的违约责任，向招租人支付违约金，违约金数额按以下情况取高者：①20000元/亩的违约金，②因破坏农用地行为的违约金总数不少于竞得人破坏农用地行为后出租方复耕复绿所需的费用。（3）除了因合同违约产生的经济责任外，竞得人还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规而产生的行政处罚及刑事责任。
2、标的物所在位置：位于西樵镇岭西村
3、出租期限：10年，实际出租起止日期以合同为准。
4、交易底价：2500元/亩/年
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5、租金收取方式：先交租后使用，在签订合同时，竞得人把2015年12月31日前所产生的租金作为首期费用缴交给招租人，以后在每年的11月30日前缴交清下一年的全部租金。从租金计费之日起每五年为一个递增周期，租金在上一个周期基础上递增15%。
6、竞价保证金：30000元，以现金的形式缴纳（支票或其他方式提交无效） 。
7、合同保证金：按第一年租金总额的30%缴交合同保证金。
8、土地使用要求：必须按合同规定作农业用途。
二、竞价意向人准入条件：有独立民事行为能力的个人或企业法人，在本次竞价不接受联合体报名。
三、本次租赁项目采用暗标竞租方式出租，按照价高者得原则确定竞得人。
四、有意参加竞价的可于2014年12月31日至2015年1月8日（节假日除外），携带相关资料（自然人的身份证明原件）到西樵镇城乡统筹局5号室索取竞价详细资料。
五、竞价意向人请于2015年1月9日上午10时，携带相关资料到西樵镇政府3202会议室参与竞价。
六、联系方式
联系地址：西樵镇岭西村民委员会
联 系 人：梁小姐
联系电话：****-********查看详情
佛山市南海区西樵镇城乡统筹局
联系人：潘先生
联系电话：****-********查看详情
南海区西樵镇城乡统筹局
二0一四年十二月三十日
