颐乐园（智者山丘花园A2地块）营销中心（含样板房）物业服务招标公告

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颐乐园智者山丘花园 A2 地块营销中心含样板房物业服务
招标公告
1招标条件
本招标项目颐乐园智者山丘花园A2地块营销中心含样板房物业服务，已由
相关文件 批准实施，现已具备招标条件。项目资金来源为 企业自筹 ， 昆明市同力建
设工程咨询有限公司 受招标人 云南双龙建设投资有限公司 委托对本项目进行公开招
标，欢迎有实力的潜在投标人报名参与投标，现将有关事项公告如下：
2招标项目概况与招标范围
2.1项目概况：智者山丘花园项目占地约350亩，其中营销中心建筑面积约1500平
方米。
2.2项目规模：本项目招标规模约2568792元。
2.3项目地点：位于盘龙区双龙街道办事处麦地塘社区。
2.4招标范围：完成颐乐园智者山丘花园A2地块营销中心含样板房的物业
服务，包括但不限于：售楼部含样板房保安保洁客服服务商务接待前台服务
生活清洗消毒服务售楼部含样板房开荒保洁案场秩序维护水吧等所有用具
清洗及其他物业服务。具体内容详见招标文件第五章 服务标准及要求。
2.5服务期限：自招标人书面通知进场之日起2 年。
注：在合同执行期间按年度对中标人服务质量及响应时效等情况进行综合考评，考
评符合招标人要求，继续履行下年度合同，否则，招标人具有单方面解除物业服务合同
且无需承担任何违约责任。
2.6质量要求：按照国家该行业规范相关标准和合同约定的相关要求，为招标人
提供高质量管理服务，并随时接受招标人的检查监督且满足招标文件第五章 服
务标准及要求。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
2.8本项目允许分包：经发包人同意后,中标人可选聘专营公司承担本物业的专项服
务业务，但不得将本物业整体的管理责任转让第三方。
3投标人资格要求
3.1营业执照：投标人须为经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业事业
法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2财务状况：投标人财务状况良好，提供近三年2019-2021经会计师事务所或
审计机构审计的财务报表及审计报告如成立时间不足3年，自成立初年提供。
3.3企业类似业绩：投标人近三年2019年-至今至少承担过 1项建筑面积服
务面积1000平方米及以上的物业管理项目业绩已完或正在进行均可提供业绩证
明材料：如中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料，业绩证明材料须体现项目
类型服务面积或建筑面积，否则将影响其有效性判定。
3.4案场经理：拟派案场经理须具备注册物业管理师资格或全国物业管理企业经理
资格，大专及其以上学历，具有5年以上物业管理经验，须为本单位人员，提供劳动合
同及社保缴费证明注：管理经验从取得相关证书开始计算。
3.5企业信誉：投标人近三年2019年1月1日至今无因投标人违约或不恰当履
约引起的合同中止纠纷争议仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务
平台列入黑名单或经营异常名录投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有
处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资
格，无财产被接管冻结破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准
入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故。投标人未被信用中国网址：
https://www.creditchina.gov.cn/列入失信被执行人投标人未被国家企业信
用信息公示系统网址：http://www.gsxt.gov.cn/列入严重违法失信企业名单黑
名单。
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.资格审查方式
本项目招标资格审查采用资格后审的方式。
5招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2022年08月05日至2022年08月11日北京时间，
法定节假日除外，每日上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时。携
带以下报名资料至昆明市同力建设工程咨询有限公司昆明市新兴路中段霖岚国际A 座
9楼913室进行现场报名：
1营业执照副本复印件加盖公章
2法定代表人身份证明书原件及法人代表身份证复印件
3法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证原件法定代表人参加的，
可不用提交。
5.2招标文件每套售价：人民币600.00元现金支付，售后不退。本项目不提供
邮购招标文件服务。
6投标文件的递交
6.1递交投标文件的截止时间及开标时间：2022年08月26日09时30分北京时
间，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
6.2递交投标文件的地点：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室昆明市新兴
路中段霖岚国际A座9楼902 室。
7.发布公告的媒介中国采招网 '（bidcenter.com.cn）
本次招标公告仅在中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/
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的公告及公告内容不承担任何责任。
8联系方式
招标人：云南双龙建设投资有限公司
地 址：昆明市盘龙区诚信路领东大厦25 楼
联系人：杨工
联系电话：0871-65122800
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼913室
联 系 人：和可钦程敏18314130441王洋洋
电 话：0871-63114071