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原招待所租赁项目
招标公告
中国人民解放军第七四三一工厂（以下简称“招标人”）委托广东省机电设备招标公司（以下简称“招标代理机构”），采用公开招标方式邀请有兴趣及有相关能力的潜在投标人，特别是品牌连锁酒店经营者（以下简称“申请人”）就原招待所租赁项目招标进行资格预审，并提交密封有竞争性的资格预审申请文件。
一、 项目名称：原招待所租赁项目
二、 招标编号：0612-1440T*******查看详情
三、 招 标 人：中国人民解放军第七四三一工厂
联系人：孙先生 联系电话：***-********查看详情|中国采招网（b idcenter.com.cn）
招标代理机构：广东省机电设备招标公司
联系人：吕小姐 联系电话：***-********查看详情
四、 物业概况：租赁物业为中国人民解放军第七四三一工厂原招待所，位于广州市白云区机场路兵房街261号7431工厂内，产权证载总建筑面积为2703.4573㎡，为钢筋混凝土框架结构，主楼6层，裙楼3层，其中原有裙楼2层。招标人拟扩建裙楼1层建筑面积为297.93㎡，扩建电梯1台。实际招租物业总建筑面积为 2991.95 ㎡。
五、 招标范围：原招待所主楼、裙楼、楼前停车场整体租赁。招标人在交付该招租物业前，招标人完成电梯、裙楼扩建工程，并且更换供水、排水管道、供电线路。其中，招待所机房面积、楼顶面积不属于本次招标范围（禁止在楼顶安装或铺设设施、设备，不能损坏招标人广告牌和移动发射基站相关设施），具体范围以该项目改建的图纸及现场确定。
六、 租赁期限：五年，整体租赁，自承租合同签订之日起计算，具体时间在合同中明确。合同期满后可按照双方签订的房地产租赁合同条款约定再续签五年。
七、 申请人须具备的资格条件：
1） 申请人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织；
2） 申请人必须在国内有合法的固定经营场所及住所，按照国家法律法规经营，近三年内没有违法记录，没有被列入招标人投标人黑名单；
3） 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加本项目资审报名；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的资审报名，否则，相关报名均无效；
4） 申请人自2013年1月1日至今经营的物业总面积不少于3000平方米；
5） 申请人应具有较强的物业经营管理能力，须同时提供符合如下条件的证明：
1、具有2年以上的物业经营管理经验。
2、没有发生过重大安全、消防事故、治安综合治理事件和拖欠租金或欠薪事件。
3、近三年来在招投标活动中没有骗取中标、违约或欺诈行为、提供虚假资料、串通投标等不良行为。
6） 本项目不接受联合体投标。
注：以上资格证明材料要求提供复印件的，必须加盖公章。申请人必须按上述顺序装订成一册并密封提交，密封信封应注明项目名称、招标编号、申请人名称。各申请人必须保证所提交资格文件的真实性，如有弄虚作假，取消其报名和投标资格。
八、 正式投标人的确定方式（资审通过方式）
1） 满足资格审查合格条件的投标申请人多于等于5名时，取全部满足资格审查合格条件的投标申请人为正式投标人。
2） 满足资格审查合格条件的投标申请人不足5名时为招标失败。
九、报名及资格预审按照招投标法相关规定执行，资格预审工作由招标人依法组建的资格预审委员会负责。资格预审委员会由5人组成，其中随机抽取专家评委5人。
十、 投标申请人报名时须提交的资料详见资格预审文件“附件二《申请人报名提交资料一览表》”，（一式2份，一份正本，一份副本，若正本与副本有不一致，以正本为准），《申请人报名提交资料一览表》中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。
十一、 本项目招标公告期为2015年1月9日至2015年1月14日。
十二、 报名及发售资格预审文件、递交资格审查申请文件时间：
1) 报名及发售资格预审文件时间：2015年1月9日至2015年1月14日，上午9:00-11:30；下午2:00-5:00。
2) 递交资格审查申请文件的时间：2015年1月15日至2015年1月19日，上午9:00-11:30；下午2:00-5:00，逾期提交的不予受理。
注：如报名参加投标的申请人数少于5名（不足以形成充分竞争时），招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。
十三、 资格预审报名费（含资格预审文件费）：人民币150元，申请人在以下地点缴纳报名费，进行报名登记并领取资格预审文件后视为报名成功（其他途径获得资格预审文件的，其报名无效）。
十四、 资格预审文件领取及资格审查申请文件提交地点：广州市环市中路316号金鹰大厦10楼1011室。
（1）附件一：租赁需求.doc
（2）附图：S50109-173017-001.jpg
招 标 人：中国人民解放军第七四三一工厂
招标代理机构：广东省机电设备招标公司
2015年1月9日
