| 项目名称 | 长沙市芙蓉区车站北路湘湖渔场锦成苑11栋503室及地下车库132号车位 | 项目编号 | N0124FC******查看详情 |
| 挂牌起始日期 | 2022-08-16 | 挂牌截止日期 | 2022-08-29 |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 延长信息发布：不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，最多延长 20 个周期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价（元） | *******查看详情.00（该价格为不含税价） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2021-12-24 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 陕西秦信资产评估有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让底价（元） | *******查看详情.00（该价格为不含税价） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方情况 | 基本情况 | 转让方名称：中国移动通信集团湖南有限公司 联系人：章先生 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方承诺 | 1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权； 2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《资产转让公告》及相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方决策文件 | 《长沙市车站北路479号锦成苑2套闲置住宅房产处置交易汇报会议纪要》 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 中国移动通信集团湖南有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别 | 1、该标的资产以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的《资产转让公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告陕秦信评报字〔2022〕第0022号（长沙市芙蓉区车站北路湘湖渔场锦成苑11栋503室及地下车库132号车位）资产估价报告，并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。转让方不承担资产实际面积和权证面积存在差异的责任，受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、产权面积、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求返还部分或全部资产转让价款。 2、本次资产转让，转让成交价为不含税价。（转让方开具增值税发票，受让方需按照转让方开具的成交价款发票金额支付按相应的税率计算的税金，如遇国家税务政策变化需要调整增值税税率时，按调整后税率开票）。 3、意向受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因意向受让方对限购政策不了解（或因自身原因不符合购房条件的）导致上述标的成交后不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。 4、标的资产过户时所需缴纳的各种税、费，转、受双方按法律、法规规定和不动产中心及税务部门的业务办理的规则各自承担，受让方须自行了解过户时须承担的税、费成本。 5、 在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。 |
| 交易 条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
| 交易价款支付方式 | 一次性支付 | |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方为自然人，应当具有完全民事行为能力； 2、法律、法规、规章规定的其他条件（如购房资格等）。 | |
| 标的交割 | 1、转让方在收到全部交易价款后20个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续； 2、资产的清场、过户等事宜均由受让方自行负责，转让方给予必要的配合。 | |
| 与转让相关的其他条件 | 一、交易要求： 1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。 5、在竞价结束后5个工作日内，受让方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认单》。 6、受让方应在签订《电子竞价成交确认单》后10个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。 7、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。 8、本次资产转让，转让成交价为不含税价。（转让方开具增值税发票，受让方需按照转让方开具的成交价款发票金额支付按相应的税率计算的税金，如遇国家税务政策变化需要调整增值税税率时，按调整后税率开票。） 9、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认单》、《资产交易合同》等），逾期15个工作日的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。 二、标的资产交接及过户要求： 1、转让方在收到全部交易价款后20个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。 2、标的成交后，面积以不动产管理部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。 3、标的资产过户时所需缴纳的各种税、费，转受双方按法律、法规规定和不动产中心及税务部门的业务办理的规则各自承担，受让方须自行了解过户时须承担的税、费成本。 4、标的房产交付前所发生的相关税、费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，房产交付后产生的全部税、费由受让方承担。 5、意向受让方应对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。 6、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解（或因自身原因不符合购房条件的）导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||
| 现场展示 | 标的展示地点：湖南省长沙市芙蓉区车站北路湘湖渔场锦成苑。 看房时间：挂牌期间工作日早上9：00至17：00 （需提前1个工作日预约）。 看房联系人及电话：章先生0731-********查看详情 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2022-08-16 09:00:00 至 2022-08-29 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向受让方提交材料清单（点击下载）.pdf | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、保证金缴纳金额******查看详情.00元，截止时间2022-08-29 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度（元） | 3000.00 | |
| 自由竞价时间 | 2022-08-16 09:00:00-2022-08-30 10:00:00 | 延时竞价周期（秒） | 120 | ||
| 服务费 | 服务费按成交金额的3.2%收取。 | ||||
| 附件下载 | 点击获取360°VR实景 | ||||
