辽宁乔泰全过程项目管理有限公司受沈阳理工大学委托，通过竞争性谈判为沈阳理工大学综合服务中心楼商铺111档口招租（招租文件编号：LNQT**********查看详情），具体内容如下：
一、招租人：沈阳理工大学
二、招租内容：出租综合服务中心楼商铺111档口
序号 中国采招网.（bidcenter.com.cn ） | 位置描述 | 建筑面积（约） | 起租价（元） | 经营项目 |
1 | ZH111 | 63.55㎡ | *****查看详情.00 | 自行选定经批准 |
本项目招租内容为1个合同包。
三、房屋租赁期限及管理费的缴纳
1、房屋租赁期为一年，协议期满后由甲乙双方达成一致，可续签，续签最多二次，每次期限一年。
2、承租人在签订合同后三日内缴纳一年的租金及经营保证金，租金以成交承租金额为准，经营保证金*****查看详情元。不按时缴纳租金及经营保证金的视为终止合同。
四、承租人资格要求
1、具有独立承担民事责任能力的法人或自然人；
2、具有一定的经济实力、良好的职业素质和良好的商业信誉；
3、谈判时提供营业执照原件，代理人必须持企业法人授权委托书并加盖企业公章。自然人承租的要求提供本人身份证原件并附本人身份证复印件壹份，成交后不得更改成交承租人。
4、承租人应根据校园师生需求，经过现场勘察后自行拟定经营项目（不超过二项），于2022年09月02日下午 13：00点-14：00点，在理工大学大南门，（现场踏勘联系人颜老师，电话138*****111），以书面形式报给学校后勤资产经营管理公司。经校方对经营项目进行审批，后勤资产经营管理公司于2022年09月03日通知承租人。经批准的经营项目，承租人根据招租程序，于2022年09月05日（8:30--11:00、13:30--16:00北京时间）将报名材料包括：承租项目审批单、承租人营业执照副本（复印件加盖公章，如为三证合一企业只需提供营业执照复印件即可）及项目授权委托书（附授权代表身份证复印件）、自然人身份证的电子扫描件、购买招租文件汇款凭证（招租文件售价：人民币 300元/本，售后不退，开户行：招商银行沈阳华园东路支行，账户名称：辽宁乔泰全过程项目管理有限公司，账号：124*****231******查看详情）发送至邮箱：lnqt2018@163.com。待报名材料审核通过后，将电子版文件发送至承租人报名时使用的邮箱。不被批准的经营项目，不准参与招租。
5、持营业资质的承租人，其营业资质经营范围需包括承租此房屋校方允许的经营范围；自然人承租新办理营业资质的，资质经营范围必须包括承租此房屋校方允许的经营范围。实际经营时不得超出此房屋校方允许的经营范围。
五、承租保证金及代理服务费
保证金金额：人民币2000元（电汇）。
递交保证金截止时间：2022年09月07日15:00（北京时间）。
银行汇款信息：
单位名称：辽宁乔泰全过程项目管理有限公司
开户行：招商银行沈阳华园东路支行
代理服务费：本项目采购代理服务费由成交承租人向招租代理机构予以支付。
支付标准：3000元。
支付形式：现金或汇款。
支付时间：领取承租通知书时一次性支付。
六、办理营业资质保证金
自然人承租的成交后3日内，需缴纳办理营业资质保证金*****查看详情元，银行汇款信息：单位名称：沈阳理工大学，开户行：建行沈阳金桥分理处，账号：210*****101*********查看详情（保证金），如未在一个月内办理完营业资质，该保证金不予退还，且视为承租人满足终止合同条件。成交承租人必须办理以成交人为企业法人或个体工商户的营业资质，特殊行业还需要办理特殊行业应该办理的相关项目许可，不可缺项，只有办理完营业资质后，方可营业。
七、禁止项目和特别注意事项
1、不准经营需要安装排油烟系统的餐饮项目；
2、不准经营带有强辐射及高噪音仪器设备的项目；
3、不准经营先收取押金的各类项目；
4、不准向学生办理超出经营期限的会员卡；
5、不准经营影响学生身心健康及学生的学习和休息项目，经营期间不准使用音响设备，不准店外经营，不准在店外摆放移动广告牌；
6、经营期间不准使用液化气钢瓶等气体、固体、液体燃料，发现即视为违约；
7、承租人应严格控制用电负载，使用前应向学校供电部门详细了解本出租屋的最大用电上限范围，经营期间不得超负荷用电；
8、学校准许同类项目开设不受时间先后顺序限制，承租人不得干涉；
9、不准擅自增加后勤资产经营管理公司经过论证确认批准的经营项目之外的经营项目，一旦发现即视为违约；
10、承租人提供服务及商品价格不能超过市内其他高校同类产品（服务）价格均值。
八、租期内中途退租及变更经营项目约定
1、承租人不得在经营未满整年中途退租，如承租人坚持退租，招租人可以提前收回房屋，验收无误并进行资质迁移或撤消后退还经营保证金，但不退还未达整年剩余时间的租金。停止续签必须在租期整年结束前30天书面向后勤资产经营管理公司提出。
2、承租人在经过批准的经营项目范围（合同中约定）内可以在租期内自行决定进行实际经营项目变更，但每次变更需要提前向后勤资产经营管理公司提出书面申请，在得到审批同意后方可变更。
九、承租人须知
1、承租人须自觉遵守国家有关法律法规和沈阳理工大学校园管理各项规定，接受国家有关部门和学校有关部门的管理和检查；
2、承租人进行室内装修方案需经后勤资产经营管理公司及学校相关部门书面同意，门、窗更换应符合校园整体外立面要求。装修设计和装修材料必须符合消防要求，装修费用由承租人自负；
3、承租人室外房檐及门脸的广告标识必须执行学校规定的统一规格，且标识上不得有法律法规禁止的图片文字。禁止使用“沈阳理工大学”、“理工大学”类冠名，学校有权对承租人使用其冠名的侵权行为采取法律行动；
4、承租人不得在承租屋前堆放杂物、设置移动广告牌等有损校园环境，做好门前三包及冬季除雪工作；
5、承租人应自觉遵守国家有关法规和沈阳理工大学的规章制度和要求，不得私自更改房屋结构、电路及供暖设施，做好消防安全工作；
6、承租人经营期间除室内固定消防设施需要经常检查保证正常使用外，还必须根据消防需要配备有效的可移动消防设施，如灭火器等，且不得遮档消防设施、设备；
7、承租人无权对沈阳理工大学的房产以任何理由和借口转租、转借、转让或抵押给他人；
8、合同期间产生的电费、水费由承租人自行缴纳，取暖费按合同约定缴纳；
9、承租人投标报价的同时要申报具体的经营项目或经营范围；
10、其他相关约定以双方签订合同条款为准。
十、招租时间及地点
招租时间： 2022年09月07日15:00时（北京时间）
招租地点：辽宁乔泰全过程项目管理有限公司一楼开标室（沈阳市浑南区高歌路5号），届时请承租人、承租人的法定代表人或其授权代表按时参加。
十一、招租单位及代理机构的名称、地址和联系方式
招租人信息：
招租单位：沈阳理工大学
地址：沈阳市浑南区南屏中路6号
项目联系人：杨老师，********查看详情
招租代理机构信息：
名称：辽宁乔泰全过程项目管理有限公司
地址：沈阳市浑南区高歌路5号
项目联系人：刘可心、张建
联系方式：024-********查看详情-8140
邮箱地址：lnqt2018@163.com
开户行： 招商银行沈阳华园东路支行
账户名称：辽宁乔泰全过程项目管理有限公司
辽宁乔泰全过程项目管理有限公司
2022年08月30日
