珠海公交柏宁出租车有限公司12处物业公开招租项目（第三次）公告
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产权交易部网络竞价竞买人操作手册.pdf
《租赁合同》补充协议范本.pdf
安全生产防火承诺责任书.pdf
申请减免租金信用承诺书.pdf
珠海公交柏宁出租车有限公司物业公开招租项目明细表.pdf
发布时间：2022-09-01 09:00
| 项目名称 | 珠海公交柏宁出租车有限公司12处物业公开招租项目（第三次） | 项目编号 | *******查看详情C-2 |
| 转让（委托）方 | 珠海公交柏宁出租车有限公司 | 转让（委托）方联系方式 | *******查看详情 |
| 公告开始日期 | 2022年09月01日 | 公告截止日期 | 2022年09月15日 |
| 批准机构 | 珠海公共交通运输集团有限公司 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让（委托方）所属地 | 市属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 交易底价 | 详见附件 | 报价幅度 | 详见附件 |
| 经营期限 | 详见附件 | ||
| 项目概况 | 本次物业以网络竞价的方式公开招租。标的物以现状出租，月租金按标明的面积计算，承租履约保证金为3个月租金，租金按月收取，合同期详见附件，交易底价、报价幅度、竞价保证金以评估价格为参照依据。在租赁期内，月租金每满1年，在原月租金基础上递增3%。水电费用及配套设施设备的费用按租赁合同约定执行。详情请见附件《珠海公交柏宁出租车有限公司物业公开招租项目明细表》。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
| 其他需要披露的事项 | |||
| 1.意向承租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向方参加竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。2.交易中心只负责组织交易，标的物的交接由出租方和承租方自行办理。3.标的物以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。4.此次竞价以租赁标的月租金或租金评估价作为底价进行网络竞价。标的物业其他收费详见租赁合同。5.竞价保证金为2个月租金底价总额，由各意向承租方转账至交易平台指定银行账户。没有成交的意向承租方的竞价保证金，按交易平台规定全额无息原路退还；确定为中标人的竞价保证金，在其与出租人签订了租赁合同且交纳履约保证金后，按交易平台规定无息全额原路退还。中标人放弃成交资格的或拒签租赁合同的，竞价保证金不予退还。6. 物业若处于经营状态，原租户或实际经营者在同等条件下享有优先承租权。7. 标的准许入驻的行业及竞价资格限制详见《珠海公交柏宁出租车有限公司物业公开招租项目明细表》。8.中标方（原租户或新租户）必须于收到中标通知书10个工作日内签订租赁合同及缴交承租履约保证金，逾期签订租赁合同或缴交承租履约保证金视为放弃成交资格，交付当天另行签订补充协议明确租赁的起止时间。9.承租履约保证金（押金）为3个月租金，在收到中标通知书10个工作日内转账至出租方指定账户。在合同期满承租方无任何违约的情况下，结清所有费用之日起10个工作日内将履约保证金无息退还给承租方。10.物业交付日期：本次招租若网络竞标流程时长及原承租人(实际经营者）清场不及时等客观原因导致移交时间延后（原承租人或实际经营者承诺在竞投结束后次日起3个月内清场，若竞投结束时租赁合同未期满的，则从租赁合同期满次日起3个月内清场），租赁期限自标的移交之日起计算。场地移交前原租户或实际经营者的场地占用费由出租方收取。11.装修事项：原租户或实际经营者中标无免租装修期，新租户中标如不改变原租赁场地装饰装修的无免租装修期，如对租赁场地进行装修改造（包括但不限于对墙面、天花、地面、消防等改造）享有免租装修期，装修期从场地移交之日起计算，装修期限详见附表。享有装修期的租户进行装修前需向出租方提交装修方案，并经出租方审核通过后方可进行施工，装修方案包括但不限于对墙面、天花、地面、消防等改造，并承诺按装修方案进行施工。12.经营事项：中标方签订合同时向出租方提交经营方案，经营方案包括但不限于经营项目、运作模式等，并承诺按经营方案使用场地。中标方必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。13.租赁期内承租方不得分租、转借场地及擅自转租。14.租赁期内承租方不得擅自改变房屋用途，如确因经营需要进行改变房屋用途，必须征得出租方书面同意。 15.中标方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁费用，并遵守合同有关条款，若违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。租赁期间，承租方如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。16.为贯彻落实《珠海市人民政府办公室关于印发珠海市帮助市场主体纾困解难促进困难行业恢复发展若干措施的通知》（珠府办〔2022〕5号）、市国资委《关于落实<珠海市人民政府办公室关于印发珠海市帮助市场主体纾困解难促进困难行业恢复发展若干措施的通知>的通知》、公交集团《关于印发<公交集团落实租金减免政策实施方案>的通知》的精神，对2022年承租珠海公交柏宁出租车有限公司国有房屋（包含商铺、写字楼（办公楼）、厂房、仓库、农批市场摊位、住宅等，国有房屋不在珠海的，按照现行政策实施减免）的制造业小微企业、服务业小微企业和个体工商户承租人给予租金减免优惠。截至2022年12月31日，减免6个月租金，承租期不足12个月的，按实际承租并应交租月数对不同承租人分段计算减免。计算公式：减免月数= 实际承租并应交租月数÷12×6；对新中标进场承租人，免租装修期保持不变，实际应交租月按政策予以减免，减免公式：减免月数= 实际承租并应交租月数÷12×6。承租人需提交申请减免租金信用承诺书，小微企业需提交企业营业执照、社保缴费名册和2021年企业财务年报或2022年企业财务季报；个体工商户需提交工商营业执照。17.其他未尽事宜详见《租赁合同（范本）》、《补充协议（范本）》和《安全生产防火承诺责任书（范本）》。18. 现场勘查时间为2022年09月07日至2022年09月09日上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，联系方式详见《珠海公交柏宁出租车有限公司物业公开招租项目明细表》。 | |||
| 意向受让/竞标资格条件 | |||
| 中国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |||
| 意向受让/竞标须提供的资料 | |||
| 网上报名 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2022年09月15日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网络终端 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2022年09月01日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2022年09月15日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2022年09月15日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目（标底）交易地点 | 网络终端 | ||
| 自由报价起始时间 | 2022年09月01日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：2022年09月01日9时至2022年09月16日10时30分；限时报价期：2022年09月16日10时30分开始，限时报价期180秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 陈小姐、杨先生、王先生 | 交易机构联系电话 | 0756-*******查看详情、*******查看详情、*******查看详情 |
| 交易机构传真 | 0756-*******查看详情 | ||
| 竞买须知 | |||
| 1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以当前最高价进行报价），即为有效报价。5、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。5、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 6、所有附件均在网站公告下方下载。 | |||
| 备注 | |||
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