为进一步做好我院新一期消防维保服务招标采购工作，我院拟对该项目进行市场调研：
一、项目概况
（一）各分项报价明细及总价（包干价），项目付款方式。
（二）各类设施具体开展维保工作内容及技术标准。
（三）消防设备（含零配件）损坏维修方案。
（四）建（构）筑物消防员/消防设施操作员人员配备及值班排班情况。
（一）参加调研报名的供应商须为福建消防技术服务信息平台上“维护保养检测”类目中二星级及以上消防技术服务机构；
（一）有意向者可自行进入现场勘察，我院不组织现场勘察会。可与我院保卫科联系咨询相关事宜。
老院区后勤保障中心 王干事 183*****066
附件：本期消防设施维保内容及标准
（一）火灾自动报警系统的保养与维护
1、分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；
2、检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区域探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；
3、试验手动报警按钮，警铃是否鸣响，消防中心显示报警区域是否正确；
4、检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常。
5、检查各个界面和主机外围设备的通信、控制信号是否正常，检查模块输出电压是否正常
6、检查工作电池组工作状态以及检查备用电池的电压及其它指标参数是否符
7、检查系统设备所有接线端子是否松动或脱落。
8、定期对备用电源进行1~2次充放电试验；1~3次主、备电切换试验；
9、定期对烟、温探测器进行测试，确保探测器工作灵敏；
10、定期检测报警主机控制程序，确保主机功能正常；
11、定期测试报警主机的接地电阻是否正常并做好记录；
（二）自动喷水系统维修保养工作标准
1、楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；
2、水流指示器动作灵敏，报警准确及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确；
3、阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址正确；
4、喷淋系统水泵接合器完好，配置齐全，无变形、渗漏、缺损；
5、安全泄压阀外观完好，工作灵敏可靠；
6、湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联喷淋泵启动，消防中心报警信息显示准确；
（三）室内消防栓系统的维护保养
1、维护保养内容
（1）检查消防栓配置是否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂或穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；
（2）检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
（3）检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;
（4）检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏；
（5）定期试验室内消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;
（6）定期试验试验消防栓,检查其屋面喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;
（7）检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常。;
（8）定期检查阀门开关是否灵活、有效。
（9）检查止回阀启闭是否灵活。
2、维修保养工作标准中国采招网（#bid center.com.cn）
（1）查消防栓配置是否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求。
（2）检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
（3）检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;
（4）检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏；
（5）试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;
（6）试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;
（7）减压阀外观完好,减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，水流是否畅通；
（8）阀门开关是否灵活、有效，无锈蚀,渗漏;
（9）止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观良好；
3、防排烟系统及消防联动系统的维护与保养
（1）检查试验消防正压送风机及正压送风阀的联动功能是否正常;
（2）测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动信号功能是否正常；
（3）测试消防电梯的人工迫降功能是否正常；
（4）测试非消防电梯迫降首层信号和联锁信号功能是否正常；
（5）测试以上各联动单位的信号是否反馈到消防中心；
（6）测试正压送风机（排烟机）现场启、停以及远程启、停功能是否正常；
（7）定期对风机进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等；
（8）防火阀阀和易熔片完好，控制及反馈信号正常；
（9）联动楼层非消防电源自动切断功能正常；
4、应急照明、疏散系统维护保养
（1）检查防火门的开启力度是否适合，闭门器有无漏油或松动；
（2）检查双扇防火门的关闭顺序是否正确；
（3）检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门是否有生锈和脱漆；
（4）检查应急灯、出口指示、疏散指示灯外观是否完好，充放电试验是否正常；
（5）测试应急灯、出口及疏散指示灯蓄电池电量是否达到规范要求。
5、通讯系统的维护与保养
（1）检查消防专用电话或插孔是否完好;
（2）定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通,语音是否清晰,消防中心电话主机显示通话部位是否正确;
6、防火卷帘的维护保养
（1）试验烟、温探测器联动卷帘降落的功能是否正常；
（2）试验现场手动起、降功能以及远程起、降功能是否正常；
（3）检查卷帘导轨和转动机构是否正常，检查叶片有无变形；
（4）试验其联动功能是否正常,控制中心是否有报警信号;
7、消防水炮系统维护保养
定期对消防水炮进行模拟试验；对现场控制、控制柜内的设备进行检查是否正常。
8、气体灭火系统的维护保养方案
（1）检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常；
（2）检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在正常范围内）；
（3）检查试验手动、自动紧急启、停放气功能是否正常；
（4）模拟自动报警系统中的烟、温动作，测试通风空调是否停止，防火阀是否关闭，是否在规定时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃是否动作；
（5）检查气体灭火系统启动瓶是否有变形和脱漆；气柜启动接口是否正常。
（6）检查控制气管有无变形或松脱；检查高压软管有无变形、生锈或老化；
（7）检查气体保护区的围护结构、开口等是否符合要求；
9、移动式灭火器的维护保养
（1）检查移动式灭火器（手提式和推车式）压力指针是否在绿区；
（2）检查移动式灭火器药剂贮瓶药剂有过期失效。
一、项目概况
我院拟将消防维保服务项目进行公开招标，为期三年。本期消防维保服务项目服务地点为莆田学院附属医院新、老院区。其中新院区地址在福建省莆田市荔城区东圳东路999号，2012年投入使用，占地面积150多亩，现建筑面积约13万平方米，老院区地址为福建省莆田市荔城区梅园东路181号，占地约30亩，现建筑面积超3万平方米。
维保范围包括但不限于新、老院区内所有1、火灾自动报警系统(包括主机、电源、探头)；2、自动喷水灭火系统（包括管路、喷淋泵、各种阀类、电气控制）；3、室内消火栓系统（包括管路、消火栓泵、各种阀类、电气控制）；4、送风、防排烟系统检查及消防联动系统；5、消防供电配电及应急照明、疏散指示系统；6、消防广播消防电话等通讯系统；7、防火卷帘门；8、消防水泡系统；9、气体灭火系统（包括管路、各种阀类、电气控制）；10、灭火器等。
（一）各分项报价明细及总价（包干价），项目付款方式。
（二）各类设施具体开展维保工作内容及技术标准。
（三）消防设备（含零配件）损坏维修方案。
（四）建（构）筑物消防员/消防设施操作员人员配备及值班排班情况。
（五）其他维护响应措施及建议。
（一）参加调研报名的供应商须为福建消防技术服务信息平台上“维护保养检测”类目中二星级及以上消防技术服务机构；
（二）本项目不允许联合体投标。
四、公告时间：2022年9月1日至 2022年9月5日
五、调研方案递交截止时间:2022年9月5日上午12时
（一）有意向者可自行进入现场勘察，我院不组织现场勘察会。可与我院保卫科联系咨询相关事宜。
（二）报名人投递材料应包含资质材料、征集方案信息等信息，仅接收电子版材料，材料请发送至电子邮箱158*****928@139.com。
老院区后勤保障中心 王干事 183*****066
附件：本期消防设施维保内容及标准
（一）火灾自动报警系统的保养与维护
1、分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；
2、检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区域探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；
3、试验手动报警按钮，警铃是否鸣响，消防中心显示报警区域是否正确；
4、检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常。
5、检查各个界面和主机外围设备的通信、控制信号是否正常，检查模块输出电压是否正常
6、检查工作电池组工作状态以及检查备用电池的电压及其它指标参数是否符
7、检查系统设备所有接线端子是否松动或脱落。
8、定期对备用电源进行1~2次充放电试验；1~3次主、备电切换试验；
9、定期对烟、温探测器进行测试，确保探测器工作灵敏；
10、定期检测报警主机控制程序，确保主机功能正常；
11、定期测试报警主机的接地电阻是否正常并做好记录；
（二）自动喷水系统维修保养工作标准
1、楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；
2、水流指示器动作灵敏，报警准确及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确；
3、阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址正确；
4、喷淋系统水泵接合器完好，配置齐全，无变形、渗漏、缺损；
5、安全泄压阀外观完好，工作灵敏可靠；
6、湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联喷淋泵启动，消防中心报警信息显示准确；
（三）室内消防栓系统的维护保养
1、维护保养内容
（1）检查消防栓配置是否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂或穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；
（2）检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
（3）检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;
（4）检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏；
（5）定期试验室内消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;
（6）定期试验试验消防栓,检查其屋面喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;
（7）检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常。;
（8）定期检查阀门开关是否灵活、有效。
（9）检查止回阀启闭是否灵活。
2、维修保养工作标准中国采招网（#bid center.com.cn）
（1）查消防栓配置是否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求。
（2）检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
（3）检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;
（4）检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏；
（5）试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;
（6）试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;
（7）减压阀外观完好,减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，水流是否畅通；
（8）阀门开关是否灵活、有效，无锈蚀,渗漏;
（9）止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观良好；
3、防排烟系统及消防联动系统的维护与保养
（1）检查试验消防正压送风机及正压送风阀的联动功能是否正常;
（2）测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动信号功能是否正常；
（3）测试消防电梯的人工迫降功能是否正常；
（4）测试非消防电梯迫降首层信号和联锁信号功能是否正常；
（5）测试以上各联动单位的信号是否反馈到消防中心；
（6）测试正压送风机（排烟机）现场启、停以及远程启、停功能是否正常；
（7）定期对风机进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等；
（8）防火阀阀和易熔片完好，控制及反馈信号正常；
（9）联动楼层非消防电源自动切断功能正常；
4、应急照明、疏散系统维护保养
（1）检查防火门的开启力度是否适合，闭门器有无漏油或松动；
（2）检查双扇防火门的关闭顺序是否正确；
（3）检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门是否有生锈和脱漆；
（4）检查应急灯、出口指示、疏散指示灯外观是否完好，充放电试验是否正常；
（5）测试应急灯、出口及疏散指示灯蓄电池电量是否达到规范要求。
5、通讯系统的维护与保养
（1）检查消防专用电话或插孔是否完好;
（2）定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通,语音是否清晰,消防中心电话主机显示通话部位是否正确;
6、防火卷帘的维护保养
（1）试验烟、温探测器联动卷帘降落的功能是否正常；
（2）试验现场手动起、降功能以及远程起、降功能是否正常；
（3）检查卷帘导轨和转动机构是否正常，检查叶片有无变形；
（4）试验其联动功能是否正常,控制中心是否有报警信号;
7、消防水炮系统维护保养
定期对消防水炮进行模拟试验；对现场控制、控制柜内的设备进行检查是否正常。
8、气体灭火系统的维护保养方案
（1）检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常；
（2）检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在正常范围内）；
（3）检查试验手动、自动紧急启、停放气功能是否正常；
（4）模拟自动报警系统中的烟、温动作，测试通风空调是否停止，防火阀是否关闭，是否在规定时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃是否动作；
（5）检查气体灭火系统启动瓶是否有变形和脱漆；气柜启动接口是否正常。
（6）检查控制气管有无变形或松脱；检查高压软管有无变形、生锈或老化；
（7）检查气体保护区的围护结构、开口等是否符合要求；
9、移动式灭火器的维护保养
（1）检查移动式灭火器（手提式和推车式）压力指针是否在绿区；
（2）检查移动式灭火器药剂贮瓶药剂有过期失效。
