海安市孙庄街道2022年增减挂钩、拆除复垦项目交易公告
2022-09-02
交易须知
海安市孙庄街道办事处就其海安市孙庄街道2022年增减挂钩、拆除复垦项目有关事项公告如下：
一、项目概述
1.委托方：海安市孙庄街道办事处(产权单位或资产管理单位名称)
2.房屋具体名称及位置：海安市孙庄街道各村居房屋及构筑物
3.项目概况：具体范围见红线图，包一：营溪村、孙庄村、夏岔村、黄柯村、界河村部分民房和非居住用房拆除及残值收益权（拆除面积共约*****查看详情.31㎡，楼房面积约*****查看详情.11㎡，平房面积约*****查看详情.2㎡）；拆除面积仅供参考，具体拆除面积以委托方现场确认的实物现状为准。（包含所有地面建筑物、构造物、附属物以及地基基础拆除到位，杂物清理到位，垃圾清运到位，并将甲方指定图斑范围内整理达到省、市、县复垦耕种验收要求；耕作层60cm，新增耕地率为100%，运距由交易响应人自行考虑承担），市级以上保护文物及建筑物以外公共、公益设施不在拆除范围内，严禁破坏并无偿加以保护。
4.本项目最低限价：（单方价格）为人民币平房2元 /平方米、楼房4元/平方米，包一最低限价：*****查看详情.84元；投标报价大于最低限价的为有效报价，投标报价小于或等于最低限价的作无效标处理。
5.本项目按照包一、包二、包三依次评审。中标后各个标段按中标价先缴纳残值款，最终各个标段按实际拆除工作量*各个标段中标均价计算总价，多退少补。
二、交易方式：
加价幅度：1000元（每次加价必须不低于加价幅度，或为加价幅度的整数倍）
公示期满后，征集到两家或两家以上符合条件的意向竞拍方时，采取网上竞价方式确定成交竞拍人；只征集到一家符合条件的意向竞拍人时，以不低于起拍价格直接出让。
三、意向竞拍人条件及需要提供的证明材料
（一）资格条件根据标的具体情况由产权单位/资产管理单位确定
1.意向竞拍人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
2.意向竞拍人拟派项目经理须具备建筑工程二级及以上注册建造师证书执业资格具备建设行政主管部门颁发的有效安全生产考核合格证书（B 证）
3.意向竞拍人须管理规范、信誉良好。
4.意向竞拍人拍得本标的后，不得转租、不得用于违规、违法业务。
5.本项目不接受联合体报名。
（二）报名需提供以下材料（从系统提交）
（1）企业的资质类别、等级和项目负责人的资格等级满足招标公告要求；
（2）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
（3）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
（4）专职安全员安全考核合格证（C证）；
（5）其他条件：a.授权委托书；b.因新冠肺炎疫情影响，各地社保缴纳政策已发生变化，投标时不需提供社保缴纳查询情况，只须提供授权委托代理人、项目负责人的有效劳动合同，交易响应人承诺项目负责人和授权委托人为本单位正式员工，若提供与事实不符的承诺，按相关规定进行处理；本工程交易响应人拟派项目负责人年龄应符合相关法律法规规定。项目负责人及授权委托人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料和与交易响应人签订的有效劳务协议；f.交易响应人未被“信用中国”网站列入失信被执行人”，提供网站截图；g.安全生产责任状加盖公章。
（三）特别说明
1.拆除物残值由成交响应人处置，拆除完成后要清除地面以上的一切拆除旧材料、垃圾并全部外运，施工现场必须按拆除复垦作业要求落实好各项施工措施，按相关规定文明施工。
2.所有地面建筑物、构造物、附属物以及地基基础拆除到位，树木等杂物清理到位（不留一草一木），所有垃圾杂物清运离场到位（严禁就地深埋）。
3.甲方指定图斑范围内复垦平整，坡度小于15°，复垦图斑内无碎砖杂物等，达到耕地质量评定要求，耕作层不低于60公分，其中熟土层不低于20公分。
4.房屋拆除要求机械拆除（发包人要求人工拆除时成交响应人须无条件服从），成交响应人拆房时，包含所有地面建筑物、构造物、附着物以及地基基础拆除到位，杂物清理到位，垃圾清运到位，并将甲方指定图斑范围内整理达到省、市、县复垦耕种验收要求；耕作层60cm，新增耕地率为100%，运距由交易响应人自行考虑承担。
5.成交响应人须服从城管、公安交通、住建、环保等部门的管理，遵守相关规定，不得超载，防扬尘和降噪声措施到位。环保、城管、住建部门根据实际情况收取扬尘排污费等由成交响应人自理；
6.拆除过程中各部门相关规费、扬尘防控服务费用、安全文明措施费、环保、城管、住建部门根据实际情况收取扬尘排污费和施工现场2.2米高临时围挡覆盖人造草皮等其他一切费用由成交响应人自行承担；
7.成交响应人为本拆除项目须投不低于200万元的工程险；
8.在拆除过程中如遇国家相关政策规定变化，成交响应人无条件按新的政策规定执行；
9.拆除作业时，拆除单位应在拆除现场配备与拆除装运建筑垃圾所相匹配的控尘设备，装运建筑垃圾作业过程中须采取必要的防尘、降尘等控尘措施；暂时无法清运的垃圾及其它废弃物，应采取符合规定的控尘措施（拆除现场6个百分百控尘措施：1.工地周边设置围挡2.有冲洗设施设备3.有喷淋系统4.专人保洁），费用由成交响应人自行承担。
10.其他说明
（1）成交响应人必须遵守《海安市房屋征收工程拆除单位考核办法（试行）》。
（2）施工工期：60日历天。
（3）安全责任：成交响应人必须编制该项目房屋拆除方案并严格按方案实施，接受安监、建设及城管等行政主管部门的监督管理。成交响应人承担全部安全生产责任。
（4）验收标准：包含所有地面建筑物、构造物、附着物以及地基基础拆除到位，杂物清理到位，垃圾清运到位，并将甲方指定图斑范围内整理达到省、市、县复垦耕种验收要求。垃圾清运、土方回填前甲乙双方先实测确认现场地形标高，土方复垦后实测是否达到甲方确认的回填标高（其中，标高实测值必须由有资质的测绘单位测量计算，实际工作量以测绘报告为准）。收方时必须为碾压密实状态。若达不到甲方要求的复垦标高，低于要求标高时按实际工程量结算，高于要求标高时超回填工程量不予计量，最终按土地面积验收。
（5）在施工前，成交竞价人应办理相关手续并承担相应费用（包括按规定办理拆迁人员的人身意外伤害险等）。施工过程中，成交响应人确保不影响市容、交通和环境卫生等。渣土、垃圾清运应按有关规定实施，因卫生创建、渣土及现场管理等所发生的一切费用由成交响应人承担。
（6）成交响应人必须无条件接收动迁单位或动迁住户移交的动迁房屋以及相关的附属设施，对发生门窗缺失及附件设施不全等交易发起人不予补贴。
（7）违约责任：成交响应人在规定期限内不能全部拆除旧房及清运完毕的，交易发起人有权另行委托他人组织拆除和清运，所发生的拆除费、清运费在成交响应人缴纳的履约保证金中扣除。
（8）成交竞价人无条件配合供电、供水、燃气等公司销表销户，并负责计量表具完好无缺，如有丢失或损坏须按实际损失的1.5倍赔偿处置，在成交竞价人缴纳的履约保证金中扣除。
（9）中标单位净残值总价必须在领取中标通知书后 3 日内一次性将残值款交清后签订《施工合同》，办理项目备案手续，逾期作自动放弃处理，相关未定事宜在合同中明确。
（10）进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，不准酒后从事拆除作业。
四、网上竞拍程序
(一)网上注册
1.未注册办理成为海安市限额以下项目电子交易系统会员的意向竞价人需要做如下工作：
首先需在海安市限额以下公共资源交易网进行注册：交易平台入口→电子交易平台→限额以下交易系统→选择投标人。在信息库中自行补充完善单位基本信息、人员信息，同时上传各类证书、证明文件原件的扫描件等，所提交的电子文件资料在系统中直接完成注册，意向竞价人对提交的资料负责。
2.已注册成为海安市限额以下项目电子交易系统会员的意向竞价人需要做如下工作：
海安市限额以下公共资源交易网进行注册：交易平台入口→电子交易平台→限额以下交易系统→选择投标人，在新主体库中先复核基本信息之后自行完善单位基本信息、所提交的电子文件资料在系统中直接完成注册，意向竞价人对提交的资料负责。
(二)信息获取
自本公告在海安市限额以下公共资源交易网上发布即可在公告附件中获取。
(中国采招 网（bidcenter.com.cn'）三)保证金交纳方式及约定条款：
1.保证金数额：本项目意向竞拍人需缴纳交易保证金9000元方可取得竞拍资格。
2.保证金缴方式：交易保证金须提前交至指定账户(交纳保证金账户名称必须与意向竞拍人单位/个人名称一致），逾期将不能取得竞拍资格。
3.特别提醒：(1)保证金需从意向竞拍人的报名名称相一致账户中整笔汇出，并备注“海安市孙庄街道2022年增减挂钩、拆除复垦项目包一竞拍保证金”；(2)请意向竞拍人充分考虑交纳竞拍保证金的在途时间，保证在规定时间内到达指定账户。
4.竞拍人交纳的保证金在签订合同、缴纳租金、押金及并完善交付手续之后，由出让方填写《受让人保证金确认函》（见附件1），经审批后，竞拍人携带《进账单》（复印件）到海安市公共资源交易中心原路退回。
5.为确保拆除工程能按期、按质量完成，保证拆除安全、达到环保要求每个标段成交响应人须缴纳20万元安全及履约保证金，作为履行合同义务的保证。安全及履约保证金在工程验收合格后，在没有发生未履约情况且无安全事故发生的情况下无息退还。
未被确定为竞拍人的，由出让方填写《非受让人保证金退还确认函》（见附件2），经审批后，竞拍人携带《进账单》（复印件）到海安市公共资源交易中心原路退回。
(四)下载报名
凡有意参与本项目意向竞价人，自本公告发布即可在南通市公告资源交易网报名，截止时间为2022年9月15日9时00分。
报名路径：意向竞价人登录海安市限额以下公共资源交易网首页交易平台入口→电子交易平台→限额以下交易系统→选择投标人。
上传附件为第一部分交易须知第三条报名条件及需要提供的证明材料中的全部内容。
(五)竞价时间及要求：
竞价于2022年9月15日9时00分开始，在设定30分钟报价时间内可登录海安市限额以下公共资源交易网进入投标人系统实时参与报价。(具体时间以国家授时中心标准北京时间为准)
意向竞价人的首次报价不得低于起拍价，再次报价应高于前次报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力，每次加价金额必须等于电子竞价系统中设置的加价幅度或加价幅度的整数倍。
报价结束时的最高报价为成交价，其报价者即为成交竞拍人。若有两个相等的最高价，报价者有原成交竞拍人的，则将原成交竞拍人优先确定为成交竞拍人；报价中无原成交竞拍人的，最先报价者确定为成交竞拍人。
本项目不设延时报价。
特别提醒：特别提醒：
1.请意向竞价人提前登录至报价页面，防止因时间差影响报价。
2. 一个竞买人只能成交一个标的。
(六)联系方式：
交易发起人：海安市孙庄街道办事处
联系人：谭继华
地址：海安市开元大道
