怡馨园旅居养老社区景观改造工程专业分包
比选方案
一、工程范围及技术要求
1、工程范围
怡馨园旅居养老社区景观改造工程专业分包。主要包括内容如下：
①主入口区域：增加美人松、纹样篱、灌木球等。
②主水景景观区域：增加丛生白桦、纹样篱、 灌木球、修复水景等。
③生态停车位区域：植草砖停车区域约2390.00m2。
④廊架加顶棚区域190延长米约380m2、植物移植50株、增加电动车棚70m2。
⑤停车位边石下卧:85.6延长米，需要破除 1.5米，铺装并修复。约128.4m2。
⑥增加晾晒场、修复大舞 、台背板（钢骨架，钢化玻璃顶棚）约248m2。
⑦其他修复：安装不锈钢栏杆，修复塑胶跑道等。
⑧社区内植物养护（包括带状公园）*****查看详情.76m2，养护一年。
具体按照现场实际需求进行施工。
2、工程技术要求
遵守国家相关建筑工程施工规范、规程及技术质量要求，符合施工图设计要求，达到GB*****查看详情-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB*****查看详情-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》、CJJ*****查看详情《城镇道路工程施工与质量验收规范》、CJJ82-2012《园林绿化工程施工及验收规范》及现行的国家标准、规范要求等。
二、工期要求
1、计划工期20天，具体按项目部确认为准。投标人必须保证施工合同工期的履行，承担造成工程拖期的后果及经济赔偿。延期一天，投标人需承担违约金5000.00元。
2、请投标人自行与项目经理联系组织踏勘现场。
三、项目地点及联系人
工程地点：牡丹江市爱民区怡馨园养老社区内；
联系人：沈达；
联系电话：183*****188。
四、工程价款确定与支付
1、工程价款确定
怡馨园旅居养老社区景观改造工程专业分包实行按工程量清单计价形式结算，依据工程承包人总合同结算。控制价约120万元，其中报价包含人工费、材料费、机械费、利润、管理费、安全文明施工费、水电费、内业费、检测费、措施费、规费、税金及风险、竣工验收费、竣工移交和档案整理产生的一切费用。工程最终结算金额按实际发生工程量及施工内容结合投标人自行报价下浮比例（不低于3%）为本工程结算造价，规费按总造价的3%计取，从结算款中扣除，分包方需结合工程实际情况进行自主报价。
分包方需提供分包工程增值税专用发票（税率达到9%，不足部分在工程结算款中扣除），税金按税务局实际征收额计取，税费由分包人承担。
2、工程价款的支付
第一次付款不迟于2022年年末，按工程进度的50%拨付；第二次付款竣工验收合格后支付至工程进度的75%；第三次付款为竣工结算后，拨付至结算金额的97%，预留3%质保金，竣工验收合格两年期满后付清，工程量按照实际发生量结算。其中工程款不低于10%抵顶商品房，房源为甲方指定房源。投标人遵守国家房地产政策、法规，交纳办理房地产手续所需缴纳的各种税费，甲方为合作商办理各项手续、房源及办理时间以房屋销售部门为准。
注：投标人承诺在甲方工程款拨付不及时的情况下具备施工范围内的工程垫付能力，能够满足合同要求。
五、招标程序
1、牡丹江市城投建设工程有限公司库内合格供应商方可参与投标。投标人报名后开标前，需向甲方缴纳投标保证金2万元（公对公转账），缴纳凭证需打印加盖公章装订在标书最后一页，本项目定标无问题后投标保证金在一个月内返还（不产生银行利息）。
银行账号信息如下：
牡丹江市城投建设工程有限公司
地址及电话：黑龙江省牡丹江市阳明区磨刀石镇阳明工业示范基地0453-*******查看详情
开户行及账号：中国农业银行牡丹江光明支行082*****040******查看详情
2、投标人参与比选。
投标人投标综合得分由资格符合性审查记录表、商务技术评分表组成，按综合评分确定分包中标候选单位排名顺位。
3、确定承包标段
按招标排名顺序，第一名中标候选单位确定为怡馨园旅居养老社区景观改造工程专业分包单位。
六、合同的签订
现场招标活动结束后，当场宣布中标候选人。中标人在招标后有义务按双方洽商确定的承包价及付款条件承诺的内容与总包单位签订《怡馨园旅居养老社区景观改造工程专业分包》。凡是中标合作商无故不签订分包合同的视为自动放弃，且自动退出我公司供应商库，我公司将不再与该公司合作。
七、招标时间及文件领取
领取招标文件时间：2022年9月25日8:30-17:00-2022年9月27日8:30-12:00。
领取方式：牡丹江市爱民区大庆街106号城投集团510室
联系人：张波
联系电话：0453-*******查看详情；181*****177
八、发布公告的媒介
本次招标活动同时在牡丹江市城投建设工程有限公司微信公众号发布。
九、报价单要求
1. 投标人需仔细阅读资格符合性审查记录表及商务技术评分表，按投标文件目录顺序提供投标文件，加盖公章后胶装密封于档案袋中（所有投标文件胶装密封并加盖公章）。
2、投标文件递交份数：正本一份，副本三份。在标书封面上注明正本、副本字样，装订成册。
十、招标活动
招标活动时间：2022年9月27日下午5:00，截止时间以后不接受任何合作商的投标文件。
地点：牡丹江市爱民区大庆街106号城投集团5楼会议室
牡丹江市城投建设工程有限公司
2022年9月25日
怡馨园旅居养老社区景观改造工程专业分包
资格符合性审查记录表
序号 | 评审因素 | 评审标准 | 结论 |
1 | 投标文件 | 供应商盖章密封完好 | |
2 | 法定代表人授权书 | 供应商盖章、法定代表人盖章或签字有效；法人和授权人的身份证加盖公章； | |
3 | 投标承诺 | 供应商盖章有效 | |
4 | 营业执照 | 有效的营业执照 | |
5 | 资质证书 | 有效的与施工匹配的资质证书（市政资质） | |
6 | 其他资格条件 | 安全许可证、开户许可证供应商盖章 | |
7 | 无不良信用记录证明 | 合作商必须为未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用记录失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，提供相关证明材料（查询页截图），供应商盖章 | |
是否通过评审 | |||
怡馨园旅居养老社区景观改造工程专业分包
商务技术评分表
内容 | 基本要求 | 评分标准 | 投标报价及承诺 | 基准分 | 得分 |
履约或背调 | 1.提供近三年类似业绩施工合同（与我公司签订的需标注证明人）； 2.提供近三年财务报表； | 1.提供近三年财务报表得2分，不足三年得1分未提供得0分； 2.提供近三年类似业绩施工合同且合同额大于本项目控制价，每增加一本得2分，满分8分，未提供或不满足要求不得分。 | 是否提供¨是 ¨否 | 10 | |
技术标评审 | 提供承接本项目的施工组织设计文件，包含技术方案、组织架构及管理人员、质保承诺等。 | 1.技术方案：0-14分； 2.组织架构及管理人员0-4分； 3.质保承诺：0-2分。 | 是否提供¨是 ¨否 | 20 | |
抵房 事项 | 部分工程款按照招标文件约定比例抵顶商品房，房源为甲方指定房源。 | 1.抵顶比例最高者得满分，低于约定者得0分； 2.计算公式=基准分/最高抵顶比例*投标抵顶比例 | 抵房比例 为% | 30 | |
分包 报价 | 最终结算造价按招标文件约定让利比例为分包商结算造价。 | 1.让利比例最高者得满分，低于约定者得0分； 2.计算公式=基准分/最高让利比例*投标让利比例。 | 让利比例 为% | 40 |
授权委托书
我（后附法人身份证复印件）系的法定代表人，现委托我公司的为我公司代理人，以本公司的名义进行项目合作商招标活动和签订合同事宜。代理人在过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我公司均以承认。代理人无转委托权。
特此委托。
代理人基本信息：
姓名：性别：年龄：
单位：职务：
身份证号：（后附身份证复印件）
单位名称（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
代理人（签字）：
年月日
投 标 承 诺
致：牡丹江市城投建设工程有限公司
我代表公司，在此做如下承诺：
1、完全理解和接受招标文件的一切规定和要求。
2、若招标为第一名，我方将按照招标文件的具体规定，与项目法人签订合同，并且严格履行合同义务，按时交货、施工，为工程项目提供最优质的设备和服务。如果在合同执行过程中，发现工程质量、进度等问题，我方一定全力配合，改善，并承担相应的经济责任。
3、在整个招标活动中，我方若有违规行为，贵方可按招标规定给予惩罚，我方完全接受。
4、若招标为第一名，本承诺函将成为合同中不可分割的一部分，和合同具有相等的法律效力。
合作商（公章）：
年月日
