平潭综合实验区自然资源与生态环境局平潭综合实验区坛南湾片区城市设计服务类采购项目

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：平潭综合实验区自然资源与生态环境局

乙方：福建省城乡规划设计研究院

根据招标编号为[******查看详情]SLZB[CS]*******查看详情-2的平潭综合实验区自然资源与生态环境局平潭综合实验区坛南湾片区城市设计服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：柒拾捌万元整（￥******查看详情.0000）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后 ( 100) 天内交货；

4.2交付地点：福建省福州市平潭县金井商务营运中心7号楼7层资源生态局；

4.3交付条件： 按招标文件要求完成服务，经采购人验收合格完成 。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

5.1参照最新颁布实施的《国土空间规划城市设计指南》，以“整体统筹、以人为本、因地制宜、问题导向”为原则，在定位研究、功能策划、规划理念、技术方法、建设实施等方面秉承低碳、绿色、环保、智慧发展理念，强调整体性、特色性、生态性、领先性、弹性和可操作性。主要包括以下方面： 5.1.1总体构架 主要包括总体空间结构和整体功能组织框架。坛南湾片区作为为平潭综合实验区重要的魅力发展区、生态旅游观光区，承担着城市会客厅的功能。可结合国内外类似地区发展经验，提出匹配发展定位的功能策划。对片区内的空间结构和功能业态进行规划组织，并考虑交通、产业、生活的互动发展，探索具有山、海、湾、城发展特色的功能和空间组织模式，高标准打造“国际滨海度假胜地”。 5.1.2用地布局 在总体空间构架和功能组织的引导下，精细用地空间布局，优化用地功能和地块划分，统筹各类开发用地和配套服务设施用地，明确各类用地规模和布局方式，提倡土地复合使用，提高用地效率。 5.1.3空间形态 从平潭主岛南部片区整体空间形态塑造的角度出发,充分考虑坛南湾片区与海坛古城、将军山、三十六脚湖、山歧澳及周边片区等形态协调关系，结合地标性建筑的策划，开展片区空间形态设计研究。整体空间形态应以塑造高水准的空间品质为目标，明确建筑高度、密度与体量形式和群组建筑的组织布局形式，提出坛南湾片区的风貌、建筑风格的指引，明确片区“山--海--城”空间层次关系，建立合理的空间序列，形成山海城相融的城市空间形象。 5.1.4公共空间 充分研究片区独特的山、海、湾的公共空间格局，建构系统开放、品质活力的公共空间网络体系，形成具有人本亲和力、富有商业活力与人文魅力的特色公共空间。明确公共开放空间布局、形式和规模，提出公共开放空间设计对人的活动的引导方式，对重要的广场、步行空间等明确设计构思和控制要点；阐明慢行系统与公共空间的联系方式及慢行环境规划控制要求等。 5.1.5 交通组织 研究坛南湾与周边片区的出行关系，衔接城市和景区的道路和交通组织，合理确定片区交通出行结构，将常规公交、城市道路、慢行等多种交通方式统筹考虑，提出符合坛南湾片区功能定位的交通组织模式和慢行系统建议，形成多层次、复合型的综合交通系统。提出海上交通设想，打造特色交通游览体系。 5.1.6 市政承载 对整体规划方案进行市政承载力评估，提出开发容量建议；预测各类市政设施和地下管线与综合管线规模；并落实各类市政设施用地，完善市政管廊系统布局。 5.1.7 竖向设计 结合防洪潮标准和滨海防灾要求，对片区用地坡度、控制点高程、规划地面形式以及场地高程进行设计，合理组织片区土石方工程与防护工程等，以满足片区道路交通、慢行游览、地面排水、建筑布置以及城市景观等方面的综合要求。 5.1.8 城市风貌 加强城市地域特色研究，尊重地域历史文化，重视对闽台融合的历史文化挖掘和传承，加强对在地风貌资源的挖掘和彰显，以及人文资源的保护和利用，形成人文景观和地域特色相融的城市景观风貌。 5.1.9 建筑概念 对地标性和重要公共建筑提出概念性方案设计，在天际线的塑造、建筑形态和空间组合模式、建筑高度、建筑风格、建筑体量等方面提出控制要求。 5.2成果要求 设计成果包括文本文件、展示图板和电子文件。 5.2.1文本文件 文件及图纸装订A3文本二十份。 5.2.2展示图板 展示图板10 张，内容包括总平面图，鸟瞰图及透视图；图纸以反映设计意图为准，可由设计单位自行调整；总平面图与鸟瞰图（两张图纸）裱在2倍A0的轻质展板上，其余图纸裱在A0的轻质展板上。 5.2.3电子文件 含以上设计内容电子文件的光盘3套，设计图纸为DWG格式、表现图为JPG格式。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

规划研究中的成果、深度和内容按要求进行，并参照有关国家技术规定、规范标准执行，采用由甲方组织有关部门和专家进行评审的方式进行审查，区管委会出具批复文件进行验收。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

8、履约保证金

有,具体如下:履约保证金百分比：1%。说明：履约担保仅以现金、银行保函或保证保险的方式提交。履约担保以现金形式递交的，应由成交供应商基本账户转出；以银行保函递交的，应由成交供应商账户所在银行出具；履约担保若为银行保函或保证保险的方式提交的，承包人应对履约担保材料的真实性负责，若发现提供虚假材料的，承包单位承担一切后果。履约担保应在中标通知书发出后10个工作日内提交，且在签订合同协议之前提交。服务完成且经过验收合格后28天内退还履约保证金。

9、合同有效期

本合同在合同双方签署之日即生效，合同履行完毕后自行终止。

10、违约责任

10.1若甲方未按时付款，则每逾期一日应向乙方支付设计费用总价千分之一的违约金；逾期达10天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付设计费用总价百分之三的违约金，甲方应根据乙方实际进行的工作量支付相应的设计费用。 10.2若乙方未按时提交成果，则每逾期一日应向甲方支付设计费用总价千分之一的违约金；逾期达10天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付设计费用总价百分之三的违约金。 10.3若甲乙双方有其他违约情形，除本合同另有约定的外，违约方应向非违约方支付合同总价5%的违约金；若给对方造成损失的，应以赔偿 。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：（1）甲乙双方应共同遵守国家有关版权、专利、商标等知识产权方面的法律规定和其他法律规定。乙方保证对提供的采购标的拥有合法、有效、完整的所有权，在该采购标的上并无任何其他第三者权益。乙方还应保证甲方不收到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权反面的指控，若任何第三方提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭到损失，则乙方应赔偿该损失。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

竞争性磋商文件第四章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；竞争性磋商文件第四章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式 捌 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□ 本合同尾部甲乙双方的地址及联系方式适用于双方日常往来联系、书面文件送达及争议解决时法律文书送达。任一方及司法机关以快递方式向对方通讯地址发出书面函件及诉讼、仲裁文书的，自发出日（邮戳）次日起满3日视为对方收到。地址错误、无人签收或接收方拒绝签收的均不影响送达效力。任一方通讯地址发生变化的，应在修改之后2日内通知对方，变更地址的通知按上述规则视为被对方收到前，原地址视为没有变化。因迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。