厦门隽茂房地产开发有限公司（以下简称：招标人）就厦门．环东金茂悦一期第三方模拟验收合同公开招标进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。
一、本次招标的内容及范围如下：
招标范围及内容：一、合作范围： 1、服务阶段：装修施工阶段（含商业），入伙准备阶段，交付阶段。 2、验房服务范围包括房屋户内、公共部位、外立面装修、景观：包括但不限于楼道、楼梯、电梯大堂、架空层、设备房、管道井，外墙、外立面、天台屋面、露台、围墙和地下室（含车位、地下室出入口及辅助标示标牌、水管道、风管桥架、机房、天花梁板、墙面、地面、水沟篦子）、景观等。 3、服务内容：分户验收检查、跟进整改；带业主验房，记录问题，跟进整改；交付前验收；交付带业主验房，记录问题，跟进整改等。其中隐蔽验收要求如下：所有涉及隐蔽的工程，必须书面签字确认验收合格后方可进入下一道工序，隐蔽验收必须留存影像资料，并建立一户一档。需要隐蔽验收的分项工程包括但不限于防水工程、水电管道安装、木制品防腐防虫处理、湿作业及涂料基层界面处理、铁件基层防锈处理、吊顶龙骨、吊顶里空调冷媒管安装等。 3.1装修过程监理：强化施工质量的预控与监管，规避装修质量问题，降低户均缺陷，确保交付顺利。 3.2内部验房及整改跟进：内部验房及整改跟进的工作内容是对精装修质量进行检查，工作的重点为重要质量缺陷及观感质量缺陷的查找及协助甲方人员跟进整改。 3.3工地开放日：工作内容包括陪同客户体验新居、客户提交质量缺陷的登记及归档管理、客户描摹档案搭建。 3.4集中交付期：工作内容包括客户收楼陪验、客户提交质量缺陷的登记及归档管理、客户描摹档案搭建。 二、要求： 1、要求投标单位有完善的房屋查验体系文件，有全面跟进房屋查验的指导性标准。（包含以下查验范围：抹灰工程、地面工程、卫生间墙地面防水、门窗工程、电气工程、给排水工程、燃气工程、外立面工程、可上人屋面、通风和空调工程、电梯工程等） 2、要求投标单位具备分户验收、模拟验收及交付验收的策划组织能力及落实执行能力。工作人员数量及专业能力必须满足约定要求，并在本次委托服务进场前提供具体服务方案、流程安排、每一阶段服务人员名单、排班表等相关信息并报甲方确认。现场服务人员的配置必须经过甲方的许可。要求负责人必须常驻现场，若需离场需向项目经理请假获准方可。 3、有前瞻意识，能够对设计及施工工艺提出合理化建议，事前控制，减少隐患问题产生。 4、要求建立每户的施工质量问题档案，能为后期问题的产生原因分析提供数据支撑。 5、要求投标单位具备推动缺陷问题整改关闭的能力。善于组织协调装修总分包单位进行验收缺陷问题的整改，直到现场所有问题整改合格并全部验收关闭为止。 6、第一次模拟验收后，施工单位需消项整改，整改关闭比率不低于85%，模拟验收过程需关注四图统一及项目风险类问题。 7、第三次模拟验收可分段流水穿插进行，总实际控制在2个月内；模拟验收过程中需关注成品保护和防盗工作，模拟验收需100%关闭所有遗留问题。 8、要求投标单位具备良好的客户服务意识，在甲方确定业主开放日和正式交付日后，乙方负责联系业主并全程跟进陪同验房交付工作，以客户为导向做好服务。， 9、严格遵守中国金茂各项HSE规章制度，按要求配备各类工具设备。
招标规模：13.4万m2
资金来源：自筹资金
报名截止时间：2022-10-05 09:00:00
二、合格投标人条件
入围标准：1、具有独立法人资格；
2、具有相关房屋查验经验。
本项目不接受联合体投标。
三、招标文件获取及投标方式
1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。
3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。
招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。
四、招标联系方式
招标联系人：唐强
招标联系方式：请先进行注册，审核合格后可查阅
招标人：厦门隽茂房地产开发有限公司
