全椒福爵房地产有限公司重整案
关于福爵花园项目9#、10#、10A#、11#、12#、13#
楼的电梯供应安装单位招标公告
一、项目的基本情况
全椒福爵房地产有限公司因不能清偿到期债务，明显缺乏清偿能力，并且具有重整价值，安徽省全椒县人民法院于2021年9月16作出（2021）皖1124破4号民事裁定书，裁定受理全椒福爵房地产有限公司重整一案，并于同日指定上海锦天城（合肥）律师事务所担任全椒福爵房地产有限公司管理人。
福爵公司名下共有5宗土地，160,219.99 m2 （240.3亩），目前该项目已开工建设可售资产面积合计151,292.08 m2,建成房屋 1227套，已有9幢多层洋房通过竣工验收备案，2幢多层洋房通过结 构安全性鉴定报告，另现尚有未开发的规划用地面积约105亩。
目前本项目的重整计划已经债权人会议表决通过，并于2022年 8月24日获全椒县人民法院批准执行。重整计划确定由全椒县城投、 产业投资人徽创地产共同组建投资平台，由投资平台作为重整投资人，为福爵公司提供共益债借款，作为项目续建的资金来源及保障。
二、招募目的
公开招标选任施工单位完成福爵花园项目9#、10#、10A#、11#、 12#、13#楼的电梯供应安装工程，并配合管理人完成竣工验收备案手续。
.中国采招网（b idcenter.com.cn）三、招标范围
本次发包施工范围为该项目福爵花园项目9#、10#、10A#、11#、 12#、13#楼的电梯供应安装工程，发包方提供施工清单作为报价参考，包括但不限于施工清单及图纸范围内的内容，具体详见招标清单及图纸。
四、品牌要求
品牌限制：奥的斯机电、西继迅达、广日、康力、苏州帝奥。
五、招募须知
1、为公开、公平、公正地引入施工单位，本次招募采取公开招募方式进行，以接受各方的监督，本招募公告内容对全体意向报名人同等适用。
2、报名人在考虑入场施工时，除参考本公告外，须做好现场探勘和相应的尽职调查工作。
3、本招募公告并非要约文件，不具有施工协议的约束性效力，只作为参考资料使用，由此产生的纠纷福爵公司管理人均不承担任何法律责任及赔偿责任。
4、项目续建复工需要报名人对工程完工期限及节点要有明确承诺；管理人根据合同支付工程款，直到完成施工，因此产生的续建工程价款作为福爵公司共益债务，优先支付。
5、续建施工单位向管理人提交施工资料文件的，视为同意按照福爵公司现状进行施工，相关施工风险自行承担。
6、本招募公告的最终解释权归福爵公司管理人。
六、报名人的条件
1、投标人须具备机电工程施工总承包叁级资质及以上，注册资金不得低于500万元，独立法人资格，信誉良好，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
2、资金情况良好，无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行 人的案件。最近三年未被列为失信行为人。意向施工单位或控股股东或实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权利确定意向施工单位不具备续建施工资格。
七、工期要求
总工期：工程开工至项目完成竣工备案，300日历天,
开工日期暂定为2022年11月 1日，电梯供货周期20日，安装周期30日。
具体以甲方通知为准。
八、质量要求
投标方必须严格按照建设单位提供的设计施工图及有关施工说 明等设计文件为准。确保工程质量达到国家规范、地方标准、行业标准及地方相关部门要求。以上标准规范如有不同或更新，以最高标准和最新版为准。
质保期限：电梯安装完毕，自验收合格并办理电梯使用手续，领取特种设备使用标志之日且业主集中交付之日起一个月后24个月。
九、计价方式
招标范围内的所有工程综合单价包干，本工程以包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收等所有图纸范围内与本工程相关的工作内容。
税金采用增值税一般计税模式。
十、投标保证金及履约保证金
1、投标保证金
(1)提交形式：银行转账至管理人帐户(帐户名称：全椒福爵房地产有限公司管理人，开户行：中国工商银行股份有限公司全椒支行，帐号：1313 0421 3930 0210 357)
(2)截止时间：2022年10月11日17时00分
(3)投标保证金金额：2万元，大写：人民币贰万元
(4)投标方如未能中标，在开标后5个工作日内无息退还。
2、履约保证金
(1)如投标方中标，须在合同签订后5日内，向福爵公司管理人提供1万元履约保证金(转账支付至福爵公司管理人帐户)。已缴纳的投标保证金自动转为履约保证金，不足部分由投标方以现金的形式补足；
(2)除按合同约定扣除外，工程产值达到50万元后,28日内退还全额(无息)履约保证金。
十一、付款方式
(一)电梯采购付款方式：
(1)在电梯排产前10个工作日甲方支付该批次设备费总价的 15%作为预付款。
(2)甲方应在发货之日前20个工作日，将该所提批次设备费 总价的40%,付给本合同乙方指定帐户，乙方在收到该款，并接甲 方确认后20个工作日内发货到现场。
(3)电梯经当地质量技术监督部门验收合格后，支付该批次设备费总价的35%。
(4)甲方在结算完成后28日内，支付至该批次电梯设备总款的100%，直接付至本合同乙方指定的帐户。同时乙方向甲方出具设备合同总价3%的且不可撤销的银行质量保函，此保函有效期24个月。
（二）电梯安装付款方式：
（1）进场安装后15个工作日内，甲方支付该批次进场电梯设备安装费用的30%；
（2）设备安装完成经甲方验收合格后，甲方支付该批次电梯设备安装费用的50%；
（3）设备取得当地政府部门颁发的电梯安全检验合格证和准用证且完成结算后28个工作日内，甲方支付至结算费用的100%,乙方应提供全额发票。
十二、评标方法
1、投标文件由技术标、商务标组成，制作标书时需分开密封装订，封面须加盖公章并由法定代表人（负责人）或受托人签名。
2、初步评审
符合性评审，招标工作小组分别审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件做出响应，有无显著的差异或保留。未能在实质上响应的投标，作废标处理。
3、商务标评审
对经初步评审合格的投标文件进行以下评审：算术性错误分析及修正，投标文件中的报价出现算术错误，按照以下方法更正：（1）开标内容正本与副本不一致的，以正本为准；（2）投标文件大小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价报价与合价报价不一致的，以单价金额为准；（4）单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；（5）对不同语言文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准；
根据各单位有效投标报价由低到高顺序确定各家投标单位排名。
4、中标规则
由招标工作小组按投标单位的有效投标报价由低到高排名，确定排名次序位于第一名的投标人作为拟中标人。
5、合同签订
中标第一候选单位中标后如放弃签订合同或签订合同后未能按期足额缴纳履约保证金的，发包方有权取消第一候选单位的中标资格，投标保证金不予退还，确定由第二候选单位顺位作为中标人签订合同。
十三、续建施工单位评审确定规则
管理人以保护广大债权人的合法权益，实现债务人财产价值最大化为目标，以公开、公平、公正、优中选强为原则，由政府工作组、 产业投资人、债委会代表及管理人共同组成招标工作小组，审议投标单位的投标文件。由招标工作小组现场开标、评标并确定最终中标施 工单位。如仅有一个报名人，且满足上述招募条件的，报债权人委员会多数表决同意后可确定为中标施工单位。
十四、管理人联系方式
联系人:何律师；
联系电话：137*****456；
联系地址：安徽省合肥市政务区潜山路111号华润大厦B座19 楼锦天城律所。
欢迎有实力的施工单位前来联系、考察、参与全椒福爵花园项目工程。
十五、开标安排
1、答疑时间：投标单位提交答疑截止时间2022年10月8日17：00前；招标人回复答疑时间：2022年10月9日17： 00前；
2、投标文件提交时间：2022年10月11日17： 00前，投标人将投标文件密封后送至管理人处：合肥市政务区潜山路111号华润大厦B座19楼锦天城律所或全椒儒林路中意大厦20楼管理人办公室；
3、开标时间：2022年10月12日上午9时30分开标，如有变动提前电话通知；
4、开标地点：全椒县儒林路中意大厦20楼的管理人办公室；
5、开标方式及流程：现场拆封开标、评标，先对技术标进行打分，技术标入围后现场对商务标打分，现场确定中标单位。
十六、其他
由于现场墙体砌筑已完成，投标人投标期间须自行勘查现场，结合自身品牌技术要求确定现场井道尺寸及电梯轨道梁留置是否满足需求，并在投标报价时综合考虑二次改造及电梯井道非标产生的成本。
全椒福爵房地产有限公司管理人
二〇二二年九月三十日
附件：
1、电梯技术规格及要求
2、福爵花园三期施工图纸
3、全椒项目电梯设备采购及安装价格工程量清单（仅供投标参考）
4、合同范本
5、符合性评审表
6、投标文件格式
附件
福爵电梯招标公告（含附件下载方式）.pdf下载
