苏州欣禾诚工程咨询服务有限公司受吴江汾湖科技创业投资发展有限公司的委托，就物业管理服务进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。
一、招标项目编号：FHGC********
二、招标项目名称：物业管理服务
三、采购预算：人民币壹佰叁拾伍万元整（￥*******查看详情.00）
四、招标内容:（具体详见招标文件）
（一）项目总体概况???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
人才公寓A楼总面积约*****查看详情平米，地下车库面积6600平米，层数为17F，地下1F，地上16F。包含办公室、餐厅、112间人才公寓、会议室、康乐室以及监控室、消控室、配电房、生活泵房、消防泵房等。物业区域为除餐厅和人才公寓外的其他用房、卫生间、公共区域、地下室以及室外广场、绿化。
人才公寓B楼总面积约*****查看详情平米，地下车库面积6400平米，层数为17F，地下1F，地上16F。包含办公室、154间人才公寓、会议室以及监控室、消控室、配电房、生活泵房、消防泵房等。物业区域为除人才公寓外的其他用房、卫生间、公共区域、地下室以及室外广场、绿化。
6号研发楼总面积约*****查看详情平米，层数为11F，主楼11F，辅楼8F。包含企业租赁办公用房、核酸检测点以及消控室、配电房。物业区域为除企业租赁办公用房外的其他用房、卫生间、公共区域以及室外广场、绿化。
7号研发楼总面积约*****查看详情平米，层数为5F。包含企业租赁办公用房以及泵房、配电房。物业区域为除企业租赁办公用房外的其他用房、卫生间、公共区域以及室外广场、绿化。
（二）人员配置要求（此人员最低配置数量为20人，投标单位必须达到最低要求，投标单位所报价人员必须达到或高于以下要求，否则为无效投标）。所有人员均应为中标单位员工，并按吴江地区要求缴纳正常社保。
1、项目经理【1人】
项目经理年龄在45周岁及以下的男性；大专及以上文化程度；身体健康、五官端正；有敬业精神、有较敏锐的观察力、责任心强、警惕性高、服务意识强；有较强的沟通、协调能力和组织能力；有灵活处理突发事件的能力。
2、保洁人员（含绿化维护）【8人】
保洁员年龄在50周岁及以下女性，55周岁及以下男性。身体健康、五官端正；有敬业和吃苦耐劳的精神；卫生意识强。
3、保安人员【8人】
（1）保安员具备职业技能鉴定中心颁发的保安员职业资格证书或公安部门颁发的保安员证。
（2）保安员年龄在50周岁及以下的男性；初中及以上文化程度；身体健康，有敬业精神、有较敏锐的观察力、责任心强、警惕性高；熟悉和掌握安保等有关知识；熟悉智能手机和电脑操作。
4、消控值班员【2人】
（1）消控值班员所有人员具备职业技能鉴定中心颁发的建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员证书。
（2）消控值班员年龄在50周岁及以下的男性；初中及以上文化程度；身体健康，有敬业精神、有较敏锐的观察力、责任心强、警惕性高；熟悉和掌握消防、安保等有关知识；具备解决消防问题的能力。
5、工程维修人员【1人】
维保人员年龄在50周岁及以下的男性，有五年及以上工作经验，持有高压及低压电工证等，具有较强的实际操作能力，有敬业和吃苦耐劳的精神，熟悉配电房、弱点系统和供水系统维护。
（三）服务期限：自合同签订之日起一年。采购单位在合同到期前2个月视中标单位工作情况确定是否延期服务，最长延期服务时间为一年。
（四）服务地点：采购单位指定地点。
五、投标人投标资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
7.本项目不接受联合投标。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。
六、招标文件发售信息：
1.出售时间：自标书上网公告之日起－2022年10月27日（9：00-11：30；13:00-17:00）（节假日除外）。
2.出售地点：苏州市吴江区鲈乡南路2485号明珠大厦北楼1702A（苏州欣禾诚工程咨询服务有限公司）。
3.出售方式及售价：现场报名。本套招标文件售价人民币300元整，售后不退。如参加本次招标的投标单位须向招标代理机构报名后方可参加。
4.报名材料：
（1）营业执照副本复印件（“三证合一”）；
（2）投标单位提供具备“投标人投标资格要求”的承诺书原件（内容如上，格式自拟）；
（3）投标单位提供：近三年内①无骗取中标和严重违约及发生重大项目质量问题；②无被责令停业，投标资格被取消情形；③未处于财务被接管、冻结和破产状态；④无安全责任事故。提供无上述情形的承诺书原件。
（4）投标单位法定代表人身份证复印件加盖公章，如为委托代理人参与投标的还需提供法定代表人授权委托书原件和委托代理人的身份证复印件加盖公章。
注：欢迎符合条件的投标单位前来报名。请各投标单位将符合以上资格要求的证明文件的复印件加盖投标单位公章后装订成册，如有要求提供原件的需提供原件，封面注明投标单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息。报名材料如有伪造或虚报，则评审小组有权取消该单位的报名或投标资格。
七、投标文件接收信息：
1.开始接收时间：2022年11月10日14:30-15:00???????
2.接收截止时间：2022年11月10日15：00
3.接收地点：苏州市吴江区汾湖高新区洋砂路100号华信大厦11楼（汾湖高新区公共资源管理中心）
4.接收人：招标代理机构工作人员
八、开标有关信息：
1.开标时间：2022年11月10日15：00
2.开标地点：苏州市吴江区汾湖高新区洋砂路100号华信大厦11楼（汾湖高新区公共资源管理中心）
九、本次招标联系事项：
1.招标单位：吴江汾湖科技创业投资发展有限公司
联系人：盛孙园?????????????联系电话：0512-********查看详情
地址：吴江区黎里镇汾湖大道558号
2.招标代理机构：苏州欣禾诚工程咨询服务有限公司
联系人：朱思薇、马重鑫?????联系电话：0512-********查看详情
联系地址：苏州市吴江区鲈乡南路2485号明珠大厦北楼1702A
十、招标文件公告期为公告之日起五个工作日。
本公告在苏州市吴江区人民政府网上公布，敬请留意,请各单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制投标文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。
汾湖高新区公共资源管理中心
2022年10月20日
