二次竞价公告
太原铁路运输法院（山西转型综合改革示范区人民法院）采用二次竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息（一）项目名称：太原铁路运输法院（山西转型综合改革示范区人民法院）物业管理服务采购
（二）项目编号：SXZFCG-DZJJ-00J-2022-******查看详情
（三）预算金额：180,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1、铁路法院办公楼位于太原市建设北路236号，共有一座楼宇（六层），和大小法庭、诉讼服务中心、车库、羁押室和调解室（车库改建）。楼宇建筑面积约2518 平米，院落面积约为810平米，总面积约为3328平米。2、本项目预算资金******查看详情元，分两次签订合同（本次竞价，第二次直购）。3、服务内容主要包含：物业服务区域内的环境卫生服务、设施设备的日常维护及维修服务、秩序维护服务等。 | 1、铁路法院办公楼位于太原市建设北路236号，共有一座楼宇（六层），和大小法庭、诉讼服务中心、车库、羁押室和调解室（车库改建）。楼宇建筑面积约2518 平米，院落面积约为810平米，总面积约为3328平米。2、本项目预算资金******中国采招网#（bidce nter.com.cn）查看详情元，分两次签订合同（本次竞价，第二次直购）。3、服务内容主要包含：物业服务区域内的环境卫生服务、设施设备的日常维护及维修服务、秩序维护服务等。 | 1 | 年 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 备注：本项目预算******查看详情元，由于政府采购云平台原因无法合并竞价，本次竞价结束后，采购人将与供应商签订直接选定补充合同，补足剩余费用******查看详情元。 |
| 2 | 1、环境卫生服务，包括物业范围内的公共区域日常保洁、定期清洁、垃圾收集及转运到采购人指定点（不含建筑垃圾）。 |
| 3 | 2、设施设备的日常维护及维修服务，包括公共设施、电气设备、给排水设施等的日常巡查巡检及日常维修。 |
| 4 | 3、秩序维护服务，所辖范围内安保工作；来访人员、车辆的核查、登记、车辆停放、突发事件的应急处理。 |
| 5 | 4、专项服务，公共区域消杀等根据采购人要求执行。 |
| 6 | 该项服务2022年11月-12月将配置4名服务人员，包含环境部1人，秩序维护部安检员2人，工程部1人（需持高压电工作业证）；2023年1月-10月将配置8名服务人员，包含环境部2人，秩序维护部5人（安检员2人、秩序维护员3人），工程部1人（需持高压电工作业证）。 |
| 7 | 2.1保洁员：按时间、要求，负责各自区域环境卫生；按时间、要求，负责各自区域垃圾收集，并运送至指定位置。 |
| 8 | 2.2维修人员：负责本项目公共设施、电气设备、给排水设施、空调及通风系统日常巡查巡检工作，年龄55周岁以下，熟悉各项操作规程，具有相应操作养护经验，具备相关证书，持证上岗。 |
| 9 | 2.3秩序维护员：负责本项目所辖范围内安保工作；来访人员、车辆的核查、登记、车辆停放、突发事件的应急处理工作，年龄55周岁以下，身体健康、遵纪守法、品行良好、无犯罪记录。 |
| 10 | 2.4安检员：负责本项目所辖范围内安保工作；来访人员的核查、登记、车辆停放、突发事件的应急处理工作，年龄35周岁以下，身体健康、遵纪守法、品行良好、无犯罪记录。 |
| 11 | 员工共性要求：爱岗、敬业、专业、精干、高效、健康、思想品质好，作风正派，服务意识强。政审合格，身体健康，体检合格，能吃苦耐劳。 |
| 12 | 保洁范围：办公楼内除工作人员办公室以外的每层公共区域、大厅、走廊、会议室、卫生间、开水间、开关盒、消火栓、灭火器、逃生通道、楼梯间、垃圾桶、指示牌、大厅玻璃（2米以下）、大厅墙面（2米以下）及公共区域的各种摆设物的日常保洁及院落保洁工作。 |
| 13 | （1）严格按照采购人有关标准要求及管理制度进行保洁，垃圾要及时清运到采购人指定地点，不准分拣留用、不准存放在影响采购人正常工作环境及办公区域。（2）供应商提供清洁及保洁设备、工具。包括：墩布、擦巾、百洁布、洁厕灵、洗涤灵、洁厕王等必备清洁用具。 |
| 14 | 给排水系统：协助采购人对给排水系统进行日常保养、维护，安全操作，巡查其运行情况是否正常，自动控制是否良好。负责上水、下水保障和使用管理。负责开水供应设备和热水器的巡查，使用管理养护工作。 |
| 15 | 1、承担大楼内公共区域的消杀服务工作。2、供应商提供大楼内日常低值易耗品，如大卷纸、小卷纸、洗手液、香球、香片、垃圾袋等。3、工程维修材料单价超过500元的单件、易损件、零部件由供应商提出书面需求，采购人确认后，委托供应商进行购买和更换，费用由采购人承担。4、上述招标文件未尽事宜，由采购人与供应商双方另行协商，费用另行支付。 |
| 16 | 庭院保洁（1）外围路面整齐、干净，无垃圾、沙土、纸屑及杂物，无积水。（2）垃圾箱、告示牌、指示牌等公共设施无积尘、无污迹、无水渍。（3）外墙面无非法广告、无积尘。（4）雨天、雪天过后及时清理路面上的泥沙、垃圾、积雪等。 |
| 17 | （1）楼内各层卫生保洁到位，确保明亮、整洁、通透、地面、墙面、柱面光洁，玻璃干净、明亮。（2）楼内清洁不得使用劣质、腐蚀性清洁剂，按规定程序保洁，不得粗糙作业、野蛮作业损毁楼内设备、设施。（3）对大厅走廊地面进行持续清洁，保持地面洁净。（4）不锈钢制品定期进行保养。（5）地面、楼梯采取循环清洁，随时保持清洁卫生。（6）卫生间天花板、卫生间墙壁、楼角每月彻底清理一次。（7）垃圾日产日清，每日将垃圾从楼内转运到楼外垃圾暂存点。（8）保洁用具及日常保洁用品存放在指定房间，不得摆放在工具间以外区域的公共场所。 |
| 18 | （1）卫生间地面清洁干净，无积水、无污迹、无纸屑、无烟头等脏物。（2）洗手间内无异味：无蚊、蝇、蛆等有害生物出现。（3）小便池干净、明亮见本色，无尿垢、无烟头、无异味。（4）坐便器干净明亮见本色无异物。（5）水池干净明亮见本色无异物。（6）墙面、顶面、镜面洁净明亮无水迹、无手印，墙面项部干净无蜘蛛网。（7）卫生间门、窗玻璃，隔板光洁明亮见本色，无污迹、积尘，无乱贴广告、无乱涂乱画现象。（8）洗手台面清洁干净，无水垢、积水、灰尘、污迹等脏物：水龙头明亮干净，无水垢、水渍。（9）厕纸手纸箱、烘手器、皂液盒等设施明亮无污迹、无积水。（10）垃圾篓摆放整齐、清洁干净，垃圾不能超过容器的三分之二。（11）洗手间内洗手池台下柜、皂液盒、纸盒、标牌等设备设施完好无损，物品摆放干净、整洁，无异味。 |
（五）竞价公告时间：2022-10-21 15:53:52 ~ 2022-10-27 00:00:00
（六）供应商报价时间：2022-10-27 09:00～16:00
二、供应商报价须知（一）本项目的供应商，采购人选择的有0家，随机抽取的有10家。
| 供应商名称 |
|---|
| 太原市森源物业管理有限公司 |
| 山西鸿晟达物业管理有限公司 |
| 临猗县鑫万家物业管理有限公司 |
| 山西恒合商务服务有限公司 |
| 交口县广和物业管理有限公司 |
| 北京成基安全消防工程有限公司 |
| 临猗县安特信物业管理有限公司 |
| 山西晋樾物业管理有限公司 |
| 山西丰申物业管理服务有限公司 |
| 芮城县鑫翔家政服务有限公司 |
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、二次竞价规则（一）报价规则
（1）供应商的报价应是单价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
四、项目联系方式采购单位：太原铁路运输法院（山西转型综合改革示范区人民法院）
2022年10月21日
