广州市民政局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：广州市民政局资产评估服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-******查看详情
（三）预算金额：71,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 人员要求：5 服务开始时间：合同签订之日起 | 市民政局机关办公大楼，建筑面积约2万平方米。于1998年8月投入使用，投入使用24年中，一直末进行过系统性维修改造，近年来，机关大楼小修小补均无法彻底解决风险隐患问题。目前，玻璃幕墙及墙体地砖、天花板、推拉窗等均存在不同程度的残旧老化现象，经常性出现墙体天花渗水发霉情况，推拉窗存在脱轨脱落等风险隐患；机电系统设备存在水电管线外壳老化变形以及老旧并存现象，存在管线残破漏水漏电等风险隐患，问题亟待解決。按照保安全保运转和轻重缓急要求，拟委托专业机构对大楼整体系统性风险进行鉴定评估，出具技术意见，给后续民政大楼存在风险隐患的玻璃幕墙、推拉窗、天花板、老化管线及大楼防渗漏进行系统性改造提供参考依据。一、项目名称：市民政局机关办公大楼安全隐患风险鉴定评估项目二、服务期限：服务期限为合同签订之日起15个工作日内。三、服务内容：结合民政大楼实际情况，对整楼进行安全隐患风险鉴定评估，鉴定内容包括：（一）主体结构完损性检查1、地基基础工作状态检查：（1）检查基础是否有发生不均匀沉降，如有不均匀沉降，是否有造成房屋发生倾斜或墙体产生沉降裂缝。（2）检查记录室内外地台是否有沉降裂缝，室外墙脚是否与地台有分离裂缝，裂缝宽度、长度、发展趋势。（3）用经纬仪或吊锤检查房屋垂直及倾斜度，检查时有条件应检查四周角八向。2、检查钢筋混凝土构件是否开裂和变形等损坏现象。（1）混凝土构件外观完损状态记录：保护层脱落、裂缝、露筋、移位、蜂窝、麻面、空洞、掉角、水渍、变色等。（2）检查楼面板、屋面板的渗漏水情况，记录渗漏水部位、范围、程度。（3）破损记录时按位置、走向、裂缝形式、宽度、长度顺序进行记录。3、检查砖墙砌体的损坏情况（1）墙体外观完损状态记录：破损、裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀、高低不平、灰缝酥松等。（2）破损记录时按位置、走向、裂缝形式、宽度、长度的顺序进行记录。4、检查装饰装修部分的完损情况（1）记录装饰部分的损坏情况，内外墙抹灰、空鼓、剥落、风化、裂缝、龟裂、墙面渗水。（2）记录装修部分的损坏情况，天花、石膏板、瓷砖、地面砖等。（3）检查窗框、门框与墙体脱离、木质腐朽、门窗锈蚀、变形等。（二）建筑幕墙安全检查1、安全维护档案资料核查及评价技术资料核查应检查建筑幕墙竣工图、建筑幕墙结构计算书、建筑幕墙使用维护说明书、建筑幕墙隐蔽工程验收记录、索结构幕墙的预拉力张拉施工记录、建筑幕墙物理性能检测报告、幕墙主要材料质量证明等文件。2、幕墙面板、室外构件、开启窗、密封材料、硅酮结构密封胶、支承构件、连接构造、功能性构造检查幕墙面板、室外构件、开启窗、密封材料应对各检查单元的全部子单元进行检查。硅酮结构密封胶、支承构件、连接构造、功能性构造应按每个检查单元子单元总数的 1%进行随机抽样，且均不少于 5 个子单元。（三）机电系统隐患检查1、电器设施设备安装是否符合有关安全规定标准，接地线、接零线是否有松脱，是否按规定进行定期维保，对危及人身安全的电器设施设备是否按规定采取了遮栏等安全技术防护措施，淘汰、报废停用的电器设施 设备(如电线、开关等)是否彻底拆除。2、电线路接线是否正确，电线路接头处导线是否外露破损、老化，线路绝缘是否良好，是否按规定进行定期维保，是否存在违规私自乱接用电的不安全行为。3、配电盘箱和移动配电盘、刀闸、开关插座安装和材质是否符合有关安全规定标准，是否有易发生火灾触电的安全隐患，是否有老化、破损，是否按规定进行定期检查，是否按规定安装使用漏电保护器。4、变配电站（所）内外环境、主变压器工作状态、高压配电室及值班室配置、低压配电室及低压配电柜工作状态、接地保护情况全面检查。（四）系统性风险隐患鉴定评估1、根据现场各项检查、检查数据，对民政大楼系统性风险隐患进行分析与评估，提出后续整体修缮意见和建议。2、汇总检查数据与处理意见，编制《建筑安全检测鉴定报告》。（五）规范依据本项目检查鉴定依据规范标准包括（不限于）1、《房屋完损等级评定标准》（城住字[1984]第678号）；2、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；3、《建筑地基基础设计规范》(GB *****查看详情-2011)；4、《广州市房屋安全鉴定操作技术规程》（DB44/T 724-2010）；5、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）；6、《广州市房屋使用安全管理规定》（广州市人民政府令第164号）；7、《既有建筑幕墙安全检查技术规程》（DB4401/T 152—2022）；8、《20kV及以下变电所设计规范》（GB *****查看详情- 2013）；9、《供配电系统设计规范》（GB *****查看详情-95）；10、《低压配电设计规范》（GB *****查看详情-2011）；11、《通用用电设备配电设计规范》（GB *****查看详情-93）；12、其他国家相关规范、标准。四、资质要求1、市住建局房屋使用安全鉴定备案单位；2、具有省级以上部门核发的检验检测机构资质认定证书。五、服务人员配备配备不少于5人的专业服务团队，其中项目负责人具有结构或机电安装（电气与设备）相关专业中级或以上职称之一，团队其他成员具有专业技术职称的人员需具备房屋使用安全鉴定员资格证书。六、服务装备储备能满足本项目实施的要求。七、报告内容要求《建筑安全检测鉴定报告》内容，需包含主体结构完损性、建筑幕墙安全风险、机电系统安全隐患等检查情况及风险评估 | 1 | 项 |
（五）议价发起时间：2022年10月31日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。中国采招网+（bidcent er.com.cn）
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：陈志强 ********查看详情
采购单位：广州市民政局
2022年10月31日
