天津市南开区怀仁里8号楼3门公有非住宅房屋使用权（使用权证号：05090003000302657）

正式披露天津市南开区怀仁里8号楼3门公有非住宅房屋使用权 （使用权证号：050*****000******查看详情）

项目编号：GR2022TJ*******查看详情

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• 资产基本情况

• 转让方基本情况

• 交易条件与受让方资格条件

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• 资产基本情况

  标的名称	天津市南开区怀仁里8号楼3门公有非住宅房屋使用权 （使用权证号：050*****000******查看详情）
  评估价格（万元）	88.******查看详情	评估机构	天津津洋资产评估有限公司
  评估基准日	2022-06-30	交易方式	网络竞价
  资产来源	企业实物资产	账面价值（万元）	81.******查看详情
  其他披露内容	1、转让方承诺本项目房产目前无权属纠纷、无诉讼、无查封、无担保、无占用等情况。2、本项目标的情况详见天津产权交易中心有限公司相关备查文件。3、本项目房产现处于出租经营状态，现有一家租户，租赁期至2023年12月31日止。目前该租户表示不放弃优先购买权，该租户须在本项目挂牌公示期内，按照相关交易条件的要求，通过在天津产权交易中心场内参加交易的方式，办理受让相关手续，否则将失去优先购买权。其他意向受让方须知悉并认可此事项及现状，才可办理受让申请。4、本项目房产最终受让方须在房屋使用权完成变更登记之后自行与现有租户办理租赁协议变更事宜，与转让方无关。如产生后续清户事宜，由最终受让方自行解决，转让方予以配合，由此产生的全部费用及法律纠纷由最终受让方承担。

• 转让方基本情况

  转让方名称	天津鼓楼旅游文化发展有限公司
  注册地	天津市南开区鼓楼西街2号楼101-301	注册资本
  法人代表		统一社会信用代码或组织机构代码	911*****738******查看详情Y
  国家出资部门或主管部门名称	天津市南开区人民政府国有资产监督管理委员会	统一社会信用码/组织机构代码	111*****666******查看详情F
  批准单位	天津市南开区人民政府国有资产监督管理委员会
  批准日期	2022-06-27	批准文件名称	关于同意科创国有资本公司及其下属企业十一套房产挂牌出售的批复
  通讯地址		联系人	从敬
  传真		电子邮件
  邮编		备注

• 交易条件与受让方资格条件

  交易条件	信息发布公告期	5
  	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	不限次延长信息发布
  	价款支付方式	一次性付款
  	与转让相关的其他条件	1、意向受让方应在挂牌公示期间向天津产权交易中心有限公司（以下简称“天津产权”）提交受让申请及相关附件的书面材料，并在挂牌截止日北京时间16:30前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至天津产权指定账户。2、意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括由于受让方原因导致不能办理使用权变更登记、过户手续所造成的一切损失。3、本项目挂牌公示期间为尽职调查时间,意向受让方须提前致电预约，并按照转让方规定时间统一进行现场看房，同时签署《现场看房确认函》(看房联系人：佘兴旺先生，联系电话：185*****374，工作日上午9；00至11；30，下午14；00至16；30）。4、本项目按标的房产现状进行转让，受让方对转让方挂牌转让的标的房产现场情况进行过充分了解和确认，完全认可标的的现状（包括但不限于装修、水、电、燃气、供暖等情况），自愿接受标的房产全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。5、如挂牌期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方时，则采取协议方式进行转让，签订《资产交易合同》后，最终受让方已交纳的保证金自动转为等额交易价款。若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，则采取网络竞价多次报价的方式确定最终受让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为最终受让方并签订《资产交易合同》后，其交纳的保证金转为等额交易价款，其余意向受让方的保证金将按照天津产权的有关规定和程序按原路径原额返还。6、意向受让方在被确定为最终受让方后,须在天津产权书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》，签订《资产交易合同》次日起5个工作日内将除保证金外剩余交易价款支付至天津产权指定银行账户。7、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权通过天津产权扣除受让方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且转让方有进一步追究其法律责任的权利：①意向受让方办理摘牌手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的；②征集到两个或两个以上意向受让方时，不参与竞买的或参与竞买但均不出价，无法确定最终受让方的；③不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；④最终确认的受让方未按天津产权规定时间与转让方签订《资产交易合同》的；⑤最终受让方与转让方签订《资产交易合同》后，次日起5个工作日内未将剩余交易价款支付至天津产权指定银行账户的。8、最终受让方须同意在天津产权出具交易凭证后，按照价款划转流程将交易价款全部划转至转让方指定收款账户。9、本项目在天津产权交易过程中产生的交易服务费全部由受让方承担。(包括但不限于基础服务费、增值服务费等。代理服务机构向天津产权提交受让申请前请先与市场部门沟通）10、交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。11、本项目房产办理使用权变更登记、过户过程中发生的各项税费全部由受让方承担。12、本项目房产交割之日（以交付房屋钥匙为准）前产生的水、电、燃气、供暖（含热能损耗补偿费）、物业、停车位管理等费用均由转让方承担，房产交割之日后产生的上述费用由受让方承担。13、本项目不接受联合受让。
  受让方资格条件	无
  保证金设定	交纳金额（万元）	26.******查看详情
  	交纳时间	信息披露期满前交纳。
  	交纳方式	网上支付

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  附件资料	附件： 现场看房确认函（怀仁里8号楼3门）.docx

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