山与城项目非独家渠道服务商征集公告（新）
为加快山与城项目销售去化，现面向社会诚邀有意向的项目非独家渠道服务商进行合作，现公告如下：
一、出售方
重庆朗福置业有限公司。
二、项目简介
山与城项目位于重庆绿肺南山之南，倚山而建，依城而立，拥有绝佳的地理位置。本项目涵盖类独栋、联排、叠拼、洋房等多种物业形态，是主城少有的低密度生态宜居大盘。项目总用地面积约53万方，总建筑面积约74万方，容积率约1.16。
三、房源概况
项目在售的1.2期均为叠拼产品，单套建筑面积约152平米至192平米。房屋结构为钢筋混凝土，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让。
四、合作时间及房源数量
自双方合同签定之日起至2022年12月31日止，房源为我司山与城项目1.2期取得预售许可证的所有在售房源。若合同期内，与我司签订渠道服务合同的所有渠道服务商产生的佣金总额达到418万元，则合同立刻终止。合同期内，有权单方面提前10个工作日书面通知终止合同且不承担违约责任。合同到期后我司有权决定是否续签。
五、合作内容
利用其自身资源报备有意向购房客户，并带访到我司山与城项目看房并促使成交。包括但不限于带访客户、报备、成交等工作。
六、渠道服务商资格要求
（一）渠道服务商须具备独立法人资格，《营业执照》经营范围须具备如“房地产经纪服务、房地产中介服务、市场营销策划、房地产销售代理、商品房销售、房地产营销策划、从事楼盘代理 ”等相关经营许可条件之一。
（二）纳税人资格要求为一般纳税人。
七、渠道佣金费率及提取标准
（一）渠道佣金费率根据月度认购套数完成情况，为3%至5%，详见下表：
月认购套数：1-2套，佣金费率3%（通提）；
?中国采招网（bidcente r.com.cn）
月认购套数：3-4套，佣金费率4%（通提）；
月认购套数：5套及以上，佣金费率5%（通提）；
我司有权根据市场情况调减渠道佣金费率但需双方确认一致。我司佣金费率调减以书面函件的形式通知合作方。
（二）渠道佣金的计提办法：
渠道佣金采取月度支付的方式，即我司每月对上月渠道服务商实际完成签约金额，按照对应渠道佣金费率计提佣金。
备注：1、实际完成签约是指购房客户与我司正式签订《商品房买卖合同》后，且客户支付首期房款即视为实际完成签约，渠道服务商的客户实际完成签约即视为渠道服务商成功销售并达到佣金结算条件。2、支付佣金前，渠道服务商须向我司出具合规等额的增值税专用发票。
八、本公告其它未尽事项按双方签定的合同执行（附件）。
九、自本公告发布之日起至2022年11月30日止，符合资格要求的渠道服务商均可到我司签订《山与城项目2022年11月至12月渠道服务合同》。
十、联系人及方式
（一）联 系 人：王威
（三）地址：重庆市南岸区南山街道福寿路2号
附件：《山与城项目2022年11月至12月渠道服务合同》
重庆朗福置业有限公司
2022年11月4日
