招标文件修改、澄清（答疑）纪要（一）
工程名称 | 厦门国际银行科技研发中心（二期）室内精装、景观和智能化工程（设计） | 招标阶段 | 设计招标 | |
修改、澄清（答疑）纪要内容如下： 1、 本项目招标文件专用本第5章技术标准和设计要求-第2节设计任务书-第三章方案深化要求的内容修改详见后附件。 2、 投标人疑问：业绩要求的项目指的是合同总面积超过*****查看详情平方米的含装修工程设计的公共建筑的设计业绩，还是要求项目装修工程的面积超过*****查看详情平方米？ 答：本项目类似工程业绩要求的“总建筑面积不少于*****查看详情平方米”是指单个设计合同项目的总建筑面积，并非装修面积。 三、投标人疑问：请提供CAD图纸 答：本项目CAD图纸详见附件，请各投标人自行到厦门市建设工程电子招投标交易平台本答疑纪要-附件管理中下载。 （以下无正文） | ||||
招标人： 厦门市特房海湾投资有限公司（盖章） 法 定 代 表 人： 或其委托代理人 （盖章或签字） 2022年11月07日 | 招标代理机构： 建信发展（厦门）采购招标有限公司（盖章） 法 定 代 表 人： 或其委托代理人（盖章或签字） 2022年11月07日 | |||
第三章方案深化要求
第一节 精装修
1.1方案设计阶段
本阶段需提交彩色文本5套，并提供电子文档一份。
1) 方案设计创意说明
2) 设计定位
a. 单方造价：硬装单方、软装单方；
b. 室内环境氛围、文化内涵或艺术风格，主题的表达、风格；
3) 设计内容及范围
a. 平面布置图：需附原建筑平面。
b. 方案：应提供2-3种不同方案供甲方审阅及选择。
c. 设计各区域参考图片：需表达整体空间、天花及墙面造型、主要材料。
1.2方案扩初阶段
本阶段需提交彩色文本5套，并提供电子文档一份。
1） 平面布置图
2） 墙体定位图
3） 地面布置图：包括家具布置图（注明各类家俱尺寸）、地面物料图。
4） 顶面布置图：包括灯具定位图、天花造型图。
5） 主要空间平面、立面、剖面
6） 主要装饰材料表（名称、使用位置、规格、颜色、品牌型号、参考价格）；
7） 项目成本估算表
8） 效果图及3D(VR、动画)效果图：
14#、16#楼：一层门厅2张、休息室1张、6~9人办公室1张、休息厅1张、茶水间1张、卫生间（男女残卫各1张）、办公区走道1张、17人办公室1张、大会议室2张、大会议室休息厅2张、地下室电梯1张、各类型教室/培训室各一张。
15#楼：一层门厅2张、一层电梯厅1张、标准层电梯厅1张、4人办公室1张、休息区1张、18人办公室1张、卫生间（男卫、女卫、残卫各1张）、走道1张、二层门厅2张。
17#楼：一层门厅2张、卫生间1张，同时根据后期平面深化，主要功能区域各1张。
18#楼：档案中心库房1张。
19#楼：根据后期平面深化，主要功能区域各1张。
20#楼、21#楼：电梯厅1张、1张开敞式办公区、其他区域根据后期平面深化，主要功能区域各1张。
22#楼：监控大厅2张、指挥中心1张、其他区域根据后期平面深化，主要功能区域各1张。
25#楼：一层门厅2张、一层餐厅2张、卫生间各1张、二层电梯厅1张、二层餐厅2张、三层10人包间1张、三层15人包间1张、包间走道1张。
27#楼：舞蹈室1张、瑜伽室1张、台球室1张、男女更衣室各1张、休息厅1张、健身房1张、乒乓球室1张、医务室1张、游泳池2张、篮球场2张、羽毛球2张。
根据最终确认平面功能另行要求其他空间的效果图及3D(VR、动画)效果。
第二节 景观
2.1 方案设计阶段成果
本阶段需提供3个不同思路的方案。
图纸成果包括：
1）目录；
2）设计说明；
3）景观主题方案以及表达此方案的主要手法；
4）彩色总平图；
5）地形改造分析图及意向图；
6）竖向总体关系设计图；
7）功能分区图；
8）景观序列分析图；
9）交通分析图（详细的交通功能分析、交通流线组织分析）；
10）视线分析图；
11）日照分析图；
12）场地剖面图；
13）主要景观节点意向性设计图（主要景点设计方案）；
14）主要景点手绘或模型效果图6张；
15）总体种植风格及设计意向；
16.）室外导引、标识的设计意向；
17）夜景照明方案意向；
18）其他意向性参考图；
19）其他表达设计的图纸；
2.2 方案扩初阶段图纸成果
本阶段需提交书面文本5套，并提供电子文档一份。
1）目录；
2）设计说明；
3）彩色总平图；
4）功能分区图；
5）景观序列分析图；
6）视线分析图；
7）路网布置及交通分析图（应注明消防道路及消防扑救场地，人、车管理口的日常开闭情况，以及车行口进出模式）；
8）道路、地下车库出入口的关系；
9）地形改造分析图及意向图；
10）竖向标高图（应注明地下室顶板标高）；
11）场地剖面图；
12）园区各出入口平、立面图（含软景及立面材质）及沿街视点透视效果图；
13）地面铺装图（含园区出入口、广场、主要道路，特别是消防道路）；
15）中心景区及不少于3处景观节点透视效果图；
16）主要园建构筑物（含景墙、岗亭、亭子、廊架、围墙、下地下车库入口顶棚、采光井、通风井及围挡等）平、立面图及彩色效果图；
17）水景平、立、剖面图；
18）其他户外家具、小品等布置及意向图，室外取水点位布置图；
19）园区总体绿化意向设计图及设计说明；
20）园区总体绿化设计平面图（须表达出绿化层次和空间意向）；
21）主要节点的绿化配置效果意向图（含主入口、各楼栋入口、中心景区、主要道路、其他视线焦点位置），林冠线分析图；
22）大树（主景树及胸径≥20cm的乔木）定位图，并与消防车道、综合管网套图；
23）道路排水方式（特别是消防道路）；
24）乔木清单表（须注明品种、规格、数量）；
25）景观照明灯具布置图（含日常、节假日照明）；
26）材料（含灯具、植物等）选样参考图；
27）其他表达设计的图纸。
第三节 智能化
3.1 系统配置
本项目智慧园区智能化系统设计应根据本项目的具体功能需求，结合当今建筑智能化、计算机网络、通讯、自动化控制技术的现状和发展趋势进行系统设计，配置内容至少应包含以下子系统：
序号 | 系统配置表 | 办公楼 | 食堂 | 多功能厅活动室 | 室外区域 | 地下室 | 监控大厅22#3 | |
公共安防系统 | ||||||||
1 | 视频安防监控系统 | √ | √ | √ | √ | √ | √ | |
2 | AI人脸识别系统 | √ | √ | √ | √ | √ | ||
3 | 出入口控制系统 | √ | √ | √ | √ | √ | ||
4 | 人行通道及访客管理系统 | √ | √ | |||||
5 | 入侵报警系统 | √ | √ | √ | √ | |||
6 | 求助对讲报警系统 | √ | √ | √ | √ | √ | ||
7 | 在线云巡更系统 | √ | ||||||
8 | 停车场管理系统 | √ | ||||||
9 | 停车引导及反向寻车系统 | √ | √ | |||||
10 | 集约型一体化智慧桩 | √ | ||||||
信息设施系统 | ||||||||
11 | 通讯接入系统（三网合一） | √ | √ | √ | √ | √ | √ | |
12 | 园区物联网布线系统 | √ | √ | √ | √ | √ | √ | |
13 | GPON物联网专网系统 | √ | √ | √ | √ | √ | √ | |
14 | 园区信息安全系统 | 中国采招网（bidcenter.com.c n）| | √ | |||||
15 | 信息引导及发布系统（预留管线） | √ | √ | √ | √ | √ | ||
16 | 背景音乐广播系统 | √ | √ | √ | √ | √ | √ | |
17 | 电梯五方通话系统 | √ | √ | √ | ||||
18 | 5G移动通信信号覆盖系统（预留桥架） | √ | √ | √ | √ | √ | ||
19 | 有线电视系统（预留桥架） | √ | √ | √ | √ | √ | ||
20 | 会议系统 | √ | √ | |||||
21 | 比赛计分系统 | √ | ||||||
建筑设备管理系统 | ||||||||
22 | 建筑设备监控系统 | √ | √ | √ | √ | √ | ||
23 | 智能照明控制系统 | √ | √ | √ | √ | √ | √ | |
24 | 建筑能效监管系统 | √ | √ | √ | √ | √ | ||
物联网应用系统（预留通讯条件，系统另行二次扩展建设） | ||||||||
25 | 物联网智慧井盖 | √ | ||||||
26 | 物联网智慧垃圾分类箱 | √ | ||||||
27 | 物联网充电桩 | √ | √ | |||||
28 | 物联网贩卖机、寄存柜 | √ | ||||||
园区智慧展示应用系统 | ||||||||
29 | 园区IBMS物联网设备集成管理平台 | √ | ||||||
30 | 园区BIM全场景可视化综合管理平台 | √ | ||||||
31 | 园区ERP运营信息管理平台（管理公司建设） | √ | ||||||
32 | 空域无人机巡检应急系统 | √ | ||||||
33 | 地下室巡检机器人 | √ | ||||||
机房及保障系统工程 | ||||||||
34 | 智能化中心机房工程（22#监控大厅） | √ | ||||||
35 | 消控中心机房工程（14#首层） | √ | ||||||
36 | UPS配电系统 | √ | √ | √ | √ | √ | √ | |
37 | 管道及桥架工程 | √ | √ | √ | √ | √ | ||
说明：1）、消控室位于14#首层；2）、监控大厅、设备间位于22#四、五层，监控大厅需预留接入条件。3）档案室需设置进水报警、温湿度报警系统。4）大型培训中心需配置LED、中控系统。
