（破产）广州市恒生集团有限公司所持有的广州市天一物业有限公司50%的股权三拍公告

（破产）广州市恒生集团有限公司所持有的广州市天一物业有限公司50%的股权三拍公告

发布时间： 2022年11月10日 08:46

广州市恒生集团有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2022年11月26日10时至2022年11月27日10时止（延时除外）在广州市中级人民法院授权的广州市破产管理人协会京东拍卖破产强清平台上进行第二次公开拍卖广州市恒生集团有限公司所持有的广州市天一物业有限公司（以下简称“天一物业公司”）50%股权（账户名：广州市破产管理人协会，主页网址：********查看详情">https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=********查看详情），管理人现就有关拍卖事宜公告如下：

一、拍卖标的

广州市恒生集团有限公司所持有的广州市天一物业有限公司50%的股权。

起拍价人民币：96万元，保证金人民币：14万元，增价幅度：2万元及其整数倍。

二、竞价规则

竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、公告及咨询时间

本次竞价的公告期间为15日，自2022年11月26日10时至2022年11月27日10时止。自本公告发布之日起至拍卖结束前工作日的工作时间（9:30-11:30,14:00-17:30），有意竞拍者均可与京东平台或管理人联系，咨询本次拍卖相关事项。

四、优先购买权人的情况说明及拍卖通知情况

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

本次网络拍卖事项，因优先购买权人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始5日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将在其支付技术服务费后自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起20个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：广州市破产管理人协会；账号：302*****000106；开户行：平安银行广州越秀支行，注明“破产案号：（2019）粤01破68号；款项性质：恒生集团处置天一物业公司股权拍卖尾款”。因标的为破产性质，标的成交后，破产企业及管理人无法提供发票。如因出具拍卖标的物的销售发票而需要以 广州市恒生集团有限公司或管理人名义向税务机关缴纳的税费，买受人须在办理资产交接手续前代为支付并自愿承担。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：广州市天河区华穗路406号保利中景大厦A座2507-2512室，广东金轮律师事务所 ，联系人： 何律师、胡律师 ，电话： 020-********

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竞价成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，需管理人出具情况说明等合法文件的，管理人予以配合。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及城建费、教育附加、印花税、契税等）均由买受人承担。上述一切税、费具体由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得就税费的承担问题主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、信息披露与风险提示

（一）本次拍卖的是广州市恒生集团有限公司持有的广州市天一物业有限公司50%的股权。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。

（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、附件等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅无息退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

联系人：何律师、胡律师，电话：020-********查看详情。

凡发现竞价中有违规行为，可向广州市破产管理人协会如实举报。举报监督电话：020-********查看详情。

京东技术咨询电话：4008-363-020。

此公告在“京东网”上发布，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html

广州市恒生集团有限公司管理人

二〇二二年十一月八日