各投标人：
现就元翔福州空港生活区员工餐厅项目公开向社会进行招标。
一、招标范围
本次招标项目为位于福州空港生活区二期宿舍楼85#、86#楼底层的员工餐厅，具体如下：
1、本次招标标的物为福州空港生活区二期宿舍楼85#、86#楼底层员工餐厅共1340平方米场地，整体为“U”型，为毛胚结构，该员工餐厅可对外经营。
2、为丰富员工用餐种类以及满足便利购物需求，中标人在餐厅可自主规划若干档口，根据餐厅布局开设中餐包厢，具体业态、档口平面规划需报招标人审批通过后方可实施。投标人应保证能够根据福州机场保障工作需要，配备专业的厨师、管理团队，满足员工餐厅送餐需求。
3、员工餐厅按照现有的房产条件进行招租，中标后由招标人安排装修施工，相关费用由招标人和中标单位分别承担，具体事项详见下表：
中标人具体负责事项
1 | 餐厅整体装修方案编制（需报招标人审批） |
2 | 厨房内生产、加工、储藏等保障餐厅供餐的基本设施设备及厨具购置 |
3 | 承担厨房、包厢的硬件装修费用（硬件装修施工由招标人负责） |
4 | 员工餐厅全部软装施工及费用，包括但不限于餐桌椅、餐具、灯具、电器、家具的购置，以及厨房、包厢内的装潢装饰等 |
5 | 办理餐厅工商营业执照、食品经营许可证等经营证照 |
招标人具体负责事项
1 | 餐厅整体的硬件装修施工（含公共区域、厨房和包厢的墙面粉刷、地面铺砖、排烟管道铺设，卫生间装修） |
2 | 根据审核通过的中标单位装修方案进行空间区隔 |
3 | 公共区域照明、空调配置 |
4 | 餐厅装修完成后的消防报批 |
如后续中标单位需要对餐厅进行升级改造，所产生一切费用（包括电缆增容，消防报批、隔油池改造、设备购置等）由中标人自行承担。
二、招标文件的购买
欢迎有兴趣并符合要求的投标人向我司购买招标书。
1、投标人资质要求
（1）投标人应是具有一定实力的专业餐饮企业法人，注册资本或实收资本在500万元人民币以上（含），具有5年(含5年)以上大型公用食堂经营经验（“大型公用食堂”指：与企业、学校或政府单位合作经营且面积大于等于500㎡的公用食堂； “5年(含5年)以上经营经验”指：累计经营年限大于等于5年），与不少于5家企业、学校或政府单位合作经营公用食堂。前文的资质要求须提供相关证明文件，包括但不限于合同复印件、业主证明等，并携带原件备查。投标人应具有独立法人资格、有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的只需提供加载有统一社会信用代码的营业执照）以及餐饮服务/食品经营许可证等行业必要的证照。
（2）福州机场、厦门机场、龙岩机场、武夷山机场员工餐厅项目的现有经营商户或曾经经营商户参与本次招标的，只有在本次招标开标之日前将2022年5月（含）之前的租金、特许经营权费、综合管理费、水电费、违约金等（因新冠肺炎疫情，根据双方协议可进行租金减免及缓交的部分除外）所有应缴费用全部缴清后方有投标资格，否则其投标将被拒绝。投标人与招标人处于法律仲裁、诉讼状态或有仲裁、诉讼历史的，其投标将被拒绝。
（3）投标人被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的，被最高人民法院在“信用中国”网站列入违法失信企业名单的，被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的，其投标将被拒绝。
2、招标书售价为每套人民币500元整（有意参加投标者应在招标书发售时间内至招标人元翔（福州）国际航空港有限公司建管部办公室报名并购买标书，售出不退）。请投标人将招标书购买款汇入我司以下账号（不接收现金）：
单位名称：元翔（福州）国际航空港有限公司
开 户 行：工行长乐航港支行
3、投标人缴款后请将公司名称、联系人及联系方式、经营案例证明、“信用中国”网站及中国执行信息公开网查询记录截图、银行回单及营业执照等证照的无缩放扫描件（文件需备注公司名称）发送至以下邮箱：jzhou@iport.com.cn领取电子版招标书资料。
三、招标时间安排
1、招标书发售时间
2022年11月18日— 2022年12月1日（工作日），上午08:00-12:00、下午14:00-17:30时发售。
2、现场踏勘时间、地点与要求
2022年11月25日09：30-11：30时进行现场踏勘；投标人需于现场踏勘前至少三个工作日提供相关材料：①踏勘人员名单；②踏勘人员的身份证正反面扫描件；③疫情防控所必需的相关资料。踏勘当日需携带公司介绍信及身份证原件。
3、招标文件答疑
各投标人对招标文件如有疑义，应在现场踏勘后1个日历天内一次性将疑问以可编辑的word文档（同时附加盖投标人公章的扫描件一份）通过购买招标书时登记的电子邮件发送到如下地址：jzhou@iport.com.cn（大小不超过6M）。招标人不接受来自其他电子邮件或其他任何形式的招标及投标疑问。投标人超过上述期限提出的有关招标及投标的疑问均无效，招标人不予答复。
关于本项目答疑、修改文件发布媒介：招标人指定由jzhou@iport.com.cn作为本次招标答疑、修改文件唯一发布邮箱。若投标人未收到招标人书面答疑、修改文件，视为招标人不同意投标人的意见。投标人未收到书面答疑、修改文件，但仍按本招标书的规定递交投标文件的，视为投标人同意本招标书及租赁合同的所有条件。
招标人如需对本招标书进行澄清（答疑）或修改的，将书面通知所有招标书收受人，同时根据具体情况顺延投标截止时间。所有投标人应对上述澄清（答疑）或修改通知进行签收，并于收到上述通知的当日将加盖投标人公章的签收回执扫描件反馈至招标人指定的电子邮箱jzhou@iport.com.cn。投标人未在投标截止时间前进行签收反馈的，招标人有权在收取投标文件时，要求投标人补办签收手续，否则招标人有权拒绝接受其投标文件，取消其投标资格。
4、投标要求及时间
投标人需于2022年12月2日09:30前携带密封投标文件到元翔（福州）国际航空港有限公司（长乐机场内）办公楼三楼310会议室参加投标（不接受邮寄投标文件，且投标人必须在场参加开标会议），投标截止时间为2022年12月2日09:30，逾期的不予受理，由此造成的一切后果由投标人自行负责。投标书将被密封收存至规定的开标时间。
5、开标、评标及定标
开标时间：2022年12月2日09:30。
开标地点：福州长乐国际机场内元翔福州空港办公楼三楼310会议室。
开标后即进行评标，整个开标、评标及定标过程将在招标人相关职能部门的监督下进行。
四、招标人名称、地址及联系方式
1、招标人名称：元翔（福州）国际航空港有限公司
2、招标人地址:福州长乐国际机场内
3、联系方式：
序号 | 分工 | 联系人 | 职责范围 | 联系电话及邮箱 |
1 | 项目经办 | 江舟 | 负责招标项目整体介绍 | |
2 | 售标 | 江舟 | 负责受理报名、招标文件出售、招标文件答疑 | |
3 | 现场踏勘 | 江舟 | 负责现场踏勘资料收集 | |
4 | 投标保证金 | 江舟 | 负责办理投标保证金退款 | |
5 | 财务 | 李丽 | 负责开具标书款发票及投标保证金收据 | 电话：0591-********查看详情 邮箱：[中国采招网（bidcenter.com.c n）lili@iport.com.cn |
4、附件《生活区员工餐厅项目招标一览表》。
福州空港生活区员工餐厅招标一览表
序号 | 标段 | 地块位置 | 建筑面积 | 经营品类 | 固定租金 | 装修免租期（日历天） | 合同期限（年） | 投标保证金 |
（㎡） | （元/月） | （人民币 万元） | ||||||
1 | 员工餐厅 | 福州机场翔通二路空港生活区二期宿舍楼底层 | 1340 | 员工餐厅早、中、晚餐；小炒、面食等特色档口；可设包厢。 | 3000 | 90 | 5+2 | 10 |
期待合作并欢迎推荐优秀企业，请各意向投标人抓紧时间进行投标前准备。
元翔（福州）国际航空港有限公司
2022年11月17日
