按照国务院《物业管理条例》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》、《四川省物业服务招标投标管理办法》和资阳市房地产管理局相关文件及规定，四川资阳川浩房地产开发有限公司拟对园里雅郡项目的前期物业服务进行公开招标。兹公开邀请符合本招标公告要求的合格投标人以密封标书的方式参与投标。
一、项目基本情况
项目名称： 园里雅郡
招标内容： 前期物业服务
建设单位： 四川资阳川浩房地产开发有限公司
本项目位于：四川省资阳市雁江区沱东新区蜀乡大道与雷音大道交汇处，北至雷音大街、南至纬四路，西至经二路。
竣工交付使用时间：预计于2026年12月31日交付
该项目规划设计的物业类型为：住宅、非住宅，共22栋，框架结构。规划建设净用地面积*****查看详情.16㎡，总建筑面积******查看详情.67㎡，共计2489户。地上计入容积率建筑面积******查看详情.94m2，住宅建筑面积******查看详情.34 m2，非住宅建筑面积*****查看详情.60m2，其中商业建筑面积*****查看详情.25m2（含商业面积962.73m2，商务办公面积*****查看详情.52m2），幼儿园用地面积5800.40m2，幼儿园建筑面积3797.54m2，配套设施建筑面积：970.81m2，业主委员会办公室73.37m2，物业管理办公用房699.29m2，门卫室28.35m2，对内公厕62.21m2，出地面楼梯间58.19m2，出地面井道44.66m2，出屋面井道4.74m2。地上不计入容积率建筑面积4537.64m2，其中社区办公与养老服务设施合用房1678.87m2（含日间照料中心427.54m2，社区卫生服务站137.73m2，托位99.59m2，社区服务站697.11m2，文化活动站316.90m2），对外公厕81.73m2，架空层公共空间1120.70m2，架空层非机动车库1450.58m2，架空层处地面楼梯间205.76m2。地下建筑面积*****查看详情.09m2，（含车库及设备房面积*****查看详情.77m2，垃圾用房面积31.32m2），容积率3.00，基底面积*****查看详情.40m2，建筑密度20.94%,总绿地面积*****查看详情.96m2，绿地率30.99%，机动车车位2615个，其中地上19个（访客车位10个，幼儿园车位9个），地下2596个（住宅2489个，商业8个，商务办公99个），非机动车车位3897个，其中地上805个，地下3092个（住宅2049个，商业19个，商务办公124个）。本次招标不含社区办公服务与养老服务设施合用房、幼儿园。
二、物业服务用房的配置情况
物业服务用房位于：18#楼1层及2层314.34㎡，19#楼1层及2层384.95㎡，共计699.29㎡。
三、项目主要设施设备配置
项目主要设施设备配置说明详见招标文件。
四、投标单位资格要求
1、本次招标要求投标人须具备企业独立法人资格，具备物业服务能力，并在人员、设备、资金、服务质量等方面具有相应的能力，并在本项目所在地房地产主管部门信息登记，方可参与投标活动。
2、符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）。
3、投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形的，不得参与本次投标。
4、本次招标不接受联合体投标。
五、投标报名及招标文件的获取
1、凡有意参加投标者，请于 2022 年11月16日至 2022年11月25日（法定公休日、法定节假日除外），上午9：00—11：00，15：00—17：00前到资阳市雁江区碧水鹭洲小区12#楼1-4 持下列证件参与报名并接受招标人的资格审查；
（1）单位介绍信或授权委托书、有效身份证原件及加盖鲜章复印件；
（2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本原件及加盖鲜章复印件；
（3）符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）原件及加盖鲜章复印件。
2、招标人在收到投标人报名资料后应在48小时内对投标人资格审查结果进行答复，经资格审查合格后，投标人可在资阳万兴工程建设项目招标代理服务有限责任公司购买招标文件，招标文件每套售价为人民币200.00元，售后不退。
3、招标人不提供邮购招标文件服务。
六、本项目投标保证金 20万元人民币（大写：贰拾万元人民币）。（具体详见投标人须知）
七、投标地点：资阳市房地产管理局六楼会议室。
八、投标截止时间：2022 年12月6日15 时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。中国采 招网%（bidcenter.com.cn）
九、开标时间、地点：
1、开标时间：2022年12月6日15时00分
2、开标地点：资阳市房地产管理局六楼会议室。
十、对本次招标提出询问的，请于2022年12月1日前与招标人或招标代理机构联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。
十一、联系人及联系方式
联系人：资阳万兴工程建设项目招标代理服务有限责任公司
地址： 资阳市雁江区碧水鹭洲12#楼1-4
联系人：李跃林
招标人：四川资阳川浩房地产开发有限公司
2022年11月16日
