业主专场中山市东升镇银信花园1-3幢/5-14幢地下车库B402号摩托车位

业主专场 中山市东升镇银信花园1-3幢/5-14幢地下车库B402号摩托车位

发布时间： 2022年11月24日 16:40

中山市力信科技发展有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2022年12月24日10时至2022年12月25日10时（延时除外）在京东拍卖破产强清平台上（处置单位：中山市力信科技发展有限公司管理人，监督单位：中山市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、特别说明

1.为满足本小区业主的车位需求，本次拍卖仅限中山市东升镇银信花园小区业主参加；

2.本次拍卖，以户为单位，每户业主限购一个摩托车位；

3.若拍卖成交人为非银信花园小区业主，则拍卖无效，拍卖成交人不得向管理人主张相关权利；

4.在报名参拍时，竞买人须根据京东网络竞价平台提示，上传资料进行业主身份验核，上传身份资料要与京东参拍账户信息一致。

5.拍卖成交后，拍卖成交人需到管理人处核实业主身份信息，需提交小区业主身份资料（例如不动产权证书、中山市不动产登记资料查询结果或其他证明资料等），方可办理拍卖成交确认等手续。

6.车位现场标识编号若与管理人公示的图纸标识编号不一致的，以管理人公示的图纸标识编号为准。

二、总则

1.管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》规定的各项职责，在京东拍卖平台处分债务人财产。

2.竞买人竞拍前应当依照《竞买公告》、《竞买须知》的说明，实地看样、调查标的物信息、过户要求、了解竞买人条件及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被没收，并产生其他法律责任，竞买人应当理性参拍。

3.本公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡拍品价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4.本次拍卖标的物以其现状为准（现场标识编号以管理人公示的图纸为准），人民法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖各份文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实并承担投资风险。有意竞买人应当实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，自行承担全部责任。

三、拍卖标的物

位置：中山市东升镇银信花园1-3幢/5-14幢地下车库B402号摩托车位

面积：建筑面积共4.51平方米，分摊土地面积0.82平方米

（包括专有建筑面积2平方米和分摊建筑面积2.51平方米）

规划用途：车库/车位

土地使用期限：2073年11月25日

说明：车位面积以主管登记部门核准信息为准，车位详细信息请查看附件《车位评估报告》、《中山市不动产登记资料查询结果》、《房屋坐落位置图》。

四、拍卖价格（人民币，下同）

起拍价：6060元

保证金：1212元

增价幅度：100元及其整数倍

五、咨询、展示查阅看样的时间与方式：

1.咨询电话：4008-363-020

2.咨询时间：周一至周五（上午9：00-12:00，下午15:00-17:30）节假日除外。

3.集中看样：2022年12月7日早上10:00-11:00。需要预约看样的，请拨打咨询电话（4008-363-020）或编辑短信将姓名、联系方式发送至184 7601 7603

4.集中看样地点：中山市东升镇银信花园车库出入口

竞买人如需看样，请至少提前一天电话预约，并于规定时间按时到达看样地点看样。有意竞买人无法集中看样的，管理人不再另行组织看样，如无人报名，将不组织本次看样。

特别提醒：标的物以实物现状为准（现场标识编号以管理人公示的图纸为准），管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的物全部现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

六、税费及其他费用承担

1.竞价成交时，标的物转让登记手续由买受人自行办理。涉及不动产过户所需税费均由买受人负担（含法定纳税义务人为转让方的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税及法定纳税义务人为受让方的契税等）。具体计税方法由竞买人向不动产所在地税务机关具体咨询。评估报告参考中山市税务局、中山市自然资源局公布的标准、以评估价值测算的税费仅供参考，最终交易税费应根据成交价格等实际情况变化，以相应政府部门核定为准；

2.涉及不动产过户所需费用由买受人承担，包含过户可能所需的测量图纸费用、可能存在的物业管理费。

3.特别提示：成功竞买的买受人应根据京东平台的要求，需根据相关规则向平台支付技术服务费，具体规则见网页的提示。

4、拍卖成交后，如买受人未能在规定时间内支付拍卖款或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务人的债务。若交纳的保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，差额部分由原买受人承担赔偿责任。

七、保证金和余款支付及后续手续问题

1.拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），了解清楚本次拍卖的限制条件，并确认符合拍卖条件的，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4008-363-020。

2.竞价成交后，本标的物竟得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10日内（遇节假日顺延）通过银行转账至下列管理人指定账户，并将支付凭证扫描或拍照发送至邮箱bankruptcy@139.com。逾期支付的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

户名:中山市力信科技发展有限公司管理人

开户银行:中信银行股份有限公司中山分行

账号:8110 9010 1210 0733 962

尾款备注：银信花园地下车库B402号摩托车位拍卖尾款

特别提醒：除成交价款外，买受人还需在7日内按照京东拍卖平台的相关规定支付技术服务费，详细情况请自行查阅京东拍卖平台《用户竞买服务协议》。

因力信公司已进入破产程序，拍卖成交后，管理人不确定是否可开具发票，若确有需要，经买受人申请，管理人可开具收据。

3.逾期支付的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

5.管理人核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人指定地点办理成交手续。

6.买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。

八、竞买人条件

1.本次竞买仅限中山市东升镇银信花园小区业主参加。

2.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

九、标的物优先购买权人

1.本次竞价活动若有优先购买权人的，优先购买权人应于本竞拍公告发布后5个工作日内向管理人提交有效证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。

2.本次竞价活动若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。本标的优先购买权人未参加竞价的，亦视为放弃优先购买权。

3.本次网络拍卖事项，因优先购买权人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。

十、利害关系人相关说明

对本标的物权属持有异议者，应于开拍前5个工作日联系管理人（联系电话184*****603），并提供合法有效的异议证据。

十一、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

十二、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

十三、标的物的交付

1.买受人在付清全部拍卖成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：广东省中山市东区博爱六路28号远洋广场1幢办公楼6层；联系人：陈秘书；电话：184*****603）签署拍卖成交确认文件。自签署拍卖成交确认文件之日起，标的物所有权转移至买受人。

买受人为自然人的，应携带身份证原件；买受人为单位的，应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料。

2.买受人在按要求缴纳全部拍卖款后，应及时签署成交确认文件并接收标的物，逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

3.拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理标的物产权过户手续。如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

4、本次拍卖实物以现场交付为准。

十四、风险提示

（一）本次拍卖标的物全部依其现状进行处置，现场标识编号以管理人公示的图纸为准。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。

（二）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（三）本次拍卖标的物已知的标的物属性、抵押、查封情况已经公示（文件公示地点为：中山市东升镇银信花园小区内），买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅无息退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（四）本次拍卖标的物能否办理过户手续，以及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺、不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

（五）法院解除抵押、查封手续及双方清缴税款等方面均需要一定时间，若拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十五、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。

十六、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十七、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、参加竞买的人应当遵守《竞买公告》《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十九、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0769-********查看详情

京东技术咨询电话：4006-229-586

此公告在“京东网”上发布：

网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html

中山市力信科技发展有限公司管理人

二〇二二年十一月二十四日