| 项目名称 | 长沙市望城区黄金乡雷锋大道西侧科技办公楼（建筑面积3594.23㎡）招租 | 项目编号 | N0124FCZZ******查看详情 |
| 挂牌起始日期 | 2022-11-14 | 挂牌截止日期 | 2022-11-25 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，最多延长 1个周期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | -- | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2022-05-26 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 湖南湘亚资产评估事务所（普通合伙） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元） | *******查看详情.00元/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：雪天盐业集团股份有限公司长沙市分公司 联系人：刘先生 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； 2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 雪天盐业集团股份有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别 | 1、该标的以实物现状出租。本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应应仔细阅读资产评估报告（湘亚评报字（2022）第059号）并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至湖南联交所查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。 |
交易 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
租金支付方式 | 按季度支付 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； | |
| 标的交割 | 出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5 个工作日内与承租方办理资产交付手续。 | |
与租赁相关的其他条件 | 一、承租要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。 7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。 8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元的，超出部分按1.5%收取）。 二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交接手续。 2、标的租赁期内场地用途需与出租方协商确认，确认后不得在未经出租方许可的前提下不改变场地用途。 3、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 4、场地租赁期间，承租方应保证出租方房屋的使用安全，爱护并合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添。如装修改变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工，费用由承租方自行承担。 5、场地租赁期间，承租方作为单独租赁出租方场地经营方必须维护出租方整体形象，不得从事损害出租方形象的活动。 6、承租方在租赁期间因经营行为导致的居民投诉或者纠纷的，由承租方自行处理。 7、租赁期满或因承租方责任导致合同提前解除的，按照“来修去丢”的原则。承租方装修所作的添附（包括装饰、不可拆卸物等）的所有权归于出租方，承租方在退场时不得损坏并不得要求出租方对其装修装饰进行补偿或赔偿。 8、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、分租、变相抵押、赠与或舍弃交与他人，否则出租方有权没收全部承租押金并无条件收回房屋。 9、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。 | |||
| 现场展示 | 标的展示地点： 标的所在地 看房联系人及电话：刘先生153*****711 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2022-11-14 09:00:00 至 2022-11-25 17:00:00前（节假日除外） | |||
| 报名手续 | 意向承租方须提交如下承租材料清单： 意向承租方为法人或非法人组织的: 1.保证金缴纳银行账户信息 2.营业执照复印件 3.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件 4.法定代表人身份证明及身份证（正反面）复印件 5.公司章程 6.承租决议 7.上级主管部门同意受让的批复（国资） 8.《资产出租公告》中承租资格条件要求提供的相关材料 注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。 意向承租方为自然人的: 1.保证金缴纳银行账户信息 2.身份证（正反面）复印件 3.《资产出租公告》中承租资格条件要求提供的材料 特别提示：意向承租方报名时，应自查以上承租材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与承租；竞价成交后，承租方须按照上述承租材料清单，提交纸质材料至湖南联交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由承租方承担。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、缴纳：金额******查看详情.00元，截止时间2022-11-25 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度（元） | 5000.00 | |
| 自由竞价时间 | 2022-11-14 09:00:00-2022-11-28 10:00:00 | 延时竞价周期 （秒） | 120 | ||
| 服务费 | 以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元的，超出部分按1.5%收取。 | ||||
| 附件下载 | |||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 蒋女士 |
| 咨询电话 | 0731-********查看详情、131*****552 | |
| 咨询时间 | 挂牌期满日17时前（节假日除外） | |
| 咨询（送达）地址 | 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦西塔23A楼。 | |
| 技术支持 | ||
| 其他 |
