长庆油田分公司第六采气厂2023年-2025年综合物业服务业务外包项目招标公告招标编号：ZY22-XA411-FW1181
（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）
1. 招标条件
本招标项目长庆油田分公司第六采气厂2023年-2025年综合物业服务业务外包项目已由长庆油田分公司批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为长庆油田分公司第六采气厂。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：本服务项目为定边、延安河庄坪、延安砖窑湾、志丹、靖边、苏南15站、郝滩等7个点提供员工食堂服务（含食品安全、加工制作及餐饮管理）、办公楼、员工公寓及体育活动场馆服务、会务服务（含各种业务培训）、保洁服务（包含垃圾外运及处理）、设备设施运行管理（含锅炉、水电暖管线及污水管线等）、综合物业维修服务（员工公寓、办公楼的门、窗、锁具、卫浴洁具、照明灯泡、电路、给排水暖附件、配套家具等设施设备的修缮）、门岗执勤服务及绿化服务（含蔬菜大棚或小菜园种植）等八项行政事务综合物业服务。总费用预计670万元/年（含税、含工资、社会保险、培训费、劳动保护费、伙食费、管理费、其它费用（低值易耗品、维修材料、垃圾清运费））。
2.2招标范围：
2.2.1.员工食堂服务（含食品安全、加工制作、及餐饮管理）
1.1员工食堂基本情况：
（1）定边生活保障点员工食堂：地点位于陕西省榆林市定边县工业园区（创业路以东，高架线以南），现有面积为784㎡员工食堂1个，内部接待餐厅1个，平均就餐人数80人，最多达100人。
（2）延安河庄坪生活保障点:位于陕西省延安市河庄坪基地院内，员工食堂1个面积770㎡，平均就餐人员200人，最多达260人。
（3）延安砖窑湾生活保障点：位于陕西省延安市砖窑湾镇，员工食堂1个，平均就餐人员30人，最多就餐50人。
（4）志丹生活保障点:位于陕西省志丹县志丹生活保障点，员工食堂1个面积为531㎡，平均就餐人员40人，最多就餐60人。
（5）靖边生活保障点：位于陕西省榆林市靖边县第六采气厂靖边生活保障点院内，员工食堂1个，接待餐厅1个，平均就餐人员50人，最多就餐80人。
（6）苏南15站生活保障点：位于陕西省定边县郝滩乡苏南15站生活保障点，员工食堂1个，平均就餐人员30人，最多就餐人员50人。
（7）郝滩生活保障点: 位于陕西省榆林市定边县郝滩乡安定作业区生活保障点，员工食堂1个，平均就餐人员40人，最多就餐60人。
2.2.2.办公楼公寓及体育活动场馆服务，各点的办公楼（室）、公寓、招待间及文体活动场馆的日常管理和保洁服务工作，并负责采购、配备和更换日常生活用品及低值易耗品。
2.2.3.会务服务（含各种业务培训）：各点日常会务服务，员工业务培训、现场技术培训以及集中会议和集体活动的服务工作。
2.2.4.保洁服务（包含垃圾外运及处理）：各点室内及院内保洁卫生清理工作，室内及基地院内垃圾清运及垃圾费代缴工作。
2.2.5.设备设施运行管理（含锅炉、水电暖管线及污水管线等）：各点生活设备设施的正常运行工作。
2.2.6.综合物业维修服务：公寓、办公室公物的日常管理维修工作；员工食堂设备设施的日常运转及维修保养工作；体育活动场所内的体育器材的正常运转及维护保养工作；保障点室外公物的及时维修和保养工作；供电维护修理、卫生间洁具维护修理、给水排水维护修理等工作；负责指定区域日常配备、更换、维修所需要的零星低值易耗品（包括物业维修材料、日常低值易耗品）
2.2.7.门岗执勤服务：负责生活保障点的门岗执勤服务工作。
2.2.8.绿化服务（含蔬菜大棚或小菜园种植）：做好室内外绿植树木的养护工作，按照各生活保障点的管理制度，负责蔬菜大棚及小菜园的种植、收获及配送工作。
2.3服务期限：本次招标服务期限暂定为2023年1月1日至2025年12月31日，服务合同按年签订，招标限价按一年服务期设定，投标按一年服务期报价，连续性服务项目在第一个合同期内考核合格、无重大安全事故的中标人，在服务范围、服务内容和服务标准不变、签约价格不高于第一个合同期的条件下，可按规定续签下一年度合同，但最多续签两次。
2.4标段划分：不分标段，需1名服务商。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照。
3.2投标人具有有效的食品经营许可证。
3.3投标人近三年（2019年10月1日至投标截止日前30日历日）至少具有一项类似综合性后勤物业服务业绩（包含餐饮、环卫保洁、日常维修）。
3.4人员要求：所有人员须为本单位自有员工。具体要求见附表1.
3.5其他人员配备承诺：（1）从业服务人员开展服务时要持有有效期内的健康证，健康体检费用由投标人承担，健康证取证率100%，对患有传染性疾病或不符合上岗要求的人员一律不得聘任。未承诺否决其投标。（2）从业人员要遵纪守法，无违法犯罪前科，无吸毒史。
3.6财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2021年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。
3.7信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为。
3.8本次招标不接受联合体投标。
3.9被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。
4．招标文件获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2022年11月29日至2022年12月05日内完成以下两个步骤：
①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名，（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:**********查看详情 语音导航转 电子招标平台）；
②投标人购买招标文件地址：http://www2.cnpcbidding.com（谷歌登录），投标人信息和账号与中国石油电子招标投交易平台一致，密码需要重新设置。首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置密码，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。
4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
4.4投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。
4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：
登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。
5．投标文件递交
5.1 本次招标采取网上电子版提交投标方式，以“中国石油电子招标投标交易平台”上传的电子版为准。
提交时间：投标人须在投标截止时间（详见本章6.1条款）前通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件，投标截止时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子版的提交。如果出现上述因素或不可预见因素提交电子版投标文件失败者，一切后果由投标人自行负责。
5.2潜在投标人应在投标截止时间前提交每标段拾万元人民币的投标保证金。
6．开标
6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）：2022年12月22日8时30分（北京时间）。
6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台。
6.3 本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。
6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。
技术支持团队：中油物采信息技术有限公司
咨询电话:**********查看详情 语音提示“电子招投标” 如有疑问请在工作时间咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
8．联系方式
招 标 人：长庆油田分公司第六采气厂
联 系 人：李凤
中国采招网（# bidcenter.com.cn）联系电话：029-********查看详情
招标代理机构：中国石油物资有限公司西安分公司
单位地址：陕西省西安市凤城五路与明光路十字路口天朗经开中心二层
联系人：张宁耿鹏
联系电话：029-********查看详情
电子邮箱：z********查看详情@163.com
