关于绍兴市越城区锦江半岛物业管理服务项目的选聘公告

一、 采购人名称：绍兴市越城区锦江半岛业主委员会

二、 采购项目名称：绍兴市越城区锦江半岛物业管理服务项目

三、 采购项目编号：JJBD-WYXP-2022

四、 采购内容：

选聘公告中 国采招网:（bidcenter.com.cn）

绍兴市越城区锦江半岛业主委员会委托绍兴森利信息咨询服务有限公司协助对绍兴市越城区锦江半岛物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加竞选。
【说明】本次选聘物业服务企业工作需要初步筛选出2家候选单位，然后进行业主大会表决。鉴于此次候选企业入围的竞聘活动带有一定的招标、投标性质，考虑到从公众认知角度以招投标相关术语出现更加容易理解，因此本文件以及此次活动当中可能会采用一些招投标术语，采用专业术语不完全等同于本次活动就是一次性定标的招投标，特此说明。
一、项目名称：绍兴市越城区锦江半岛物业管理服务项目
二、项目编号：JJBD-WYXP-2022
三、选聘内容：主要为绍兴市越城区锦江半岛提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
四、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下条件和业绩要求：
1、物业服务企业不允许挂靠，不接受联合体竞选；
2、注册资金须在人民币 500 万元及以上；且注册实缴 50 万以上，提供银行验资证明或工商、市场、审计等实缴证明的；
3、通过质量管理、环境及职业健康安全管理体系认证并在有效期内(可列入竞选文件)；
4、在绍兴市区域内有商品房住宅物业管理在管建筑面积20万平方左右项目2个及以上（提供合同复印件）
5、竞聘单位未被列入"信用中国"网站(www. Creditchina.gov.cn)"记录失信被执行人记录名单；(以购买选聘文件前在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料)；
6、竞选人必须以具有独立法人资格的法人进行竞选；
7、有固定办公场所及必要管理人员等。作为独立的企业法人，物业管理公司必须有明确的经营宗旨和经行业主管部门认可的管理章程，能够独立承担民事法律责任；
8、本次采取投标人资格后审方式。
五、物业服务标准和收费标准
物业服务标准按不低现在小区执行服务标准，应当进行改善和提高；收费标准按2022年绍兴市越城区锦江半岛第二次业主大会会议通过的《绍兴市锦江半岛物业选聘方案》的约定进行报价。具体内容详见《选聘文件》。
六、物业服务合同期限
三年，以合同约定开始服务之日起计算。
七、竞选保证金
本次选聘的竞选保证金为*****查看详情元（大写：伍万圆）人民币，并按下列方式处置：
（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起5个工作日退还；
（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属锦江半岛小区全体业主：
1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件。
2、因中标人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同。
3、不能履行询标承诺或竞选文件中的承诺。
4、竞选人在竞选期间有串标等违规违法行为。
5、个人或者企业借用其他物业企业名义或资质参加竞选的。
6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。
7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在20日内与中选人完成交接的。
八、竞选报名时需携带资料：
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
九、初选补充材料：
1、银行验资证明或工商、市场、审计等实缴证明；
2、相似的大中型住宅区物业管理业绩（20万方以上项目2个及以上，提供合同复印件）；
3、竞聘单位未被列入"信用中国"网站(www. Creditchina.gov.cn)"记录失信被执行人记录名单；
4、固定办公场所证明。
十、竞选的报名：
1、报名时间：2022年12月19日至2022年12月23日（每天上午9－12时，下午14－17时）。
2、报名地点：绍兴市越城区斗门街道中兴大道以西冠友智慧园4号楼三楼001
3、服务单位：绍兴森利信息咨询服务有限公司
4、售 价： 300 元人民币，售后恕不退还
5、联 系 人： 金文霞
6、电 话： 135*****826（微信同号）
7、电子信箱： ********查看详情@qq.com
欢迎符合条件的物业企业报名竞选。
特此公告！

绍兴市越城区锦江半岛业主委员会
2022年12月19日