| 项目名称 | 江苏农林职业技术学院大学生创业一条街（123）号门面房招租 | 项目编号 | N0117FCZZ******查看详情 |
| 挂牌起始日期 | 2022-12-27 | 挂牌截止日期 | 2023-01-10 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | *****查看详情.00元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2022-12-06 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 江苏立信慧源房地产资产评估有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元） | *****查看详情.00元/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：江苏农林职业技术学院 统一社会信用代码：123*****466******查看详情P 经济类型：国有事业单位，国有社团等 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 我方现委托江苏省产权交易有限公司（以下简称“交易所”）所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 江苏农林职业技术学院 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别 | 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；为确保规范经营，乙方不得向校内经营，须无条件接受甲方出租前对该出租门面房朝向校内窗口的封闭整改。 四、租赁合同签约后，承租方承担门面房水电费用，采取单独计量办法（有独立水电表），甲方按乙方实际的水、电用量计数，以本地供电供水部门规定的收费标准核计，水电费为两月一交。 五、经营期间，承租方不得擅自进行转租、分租，不得向校内私开窗口经营。如承租方擅自转租、分租、私开窗口、向校内经营或传递物品的，甲方有权提前解除合同、收回房屋，乙方承担由此造成的一切损失并承担违约责任； 六、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 七、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 九、房屋租赁用途：通讯服务行业。不得用于金融集资及民间借贷等行业。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。 |
交易 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
交易价款支付方式 | 按照《房屋租赁合同》约定支付。（《房屋租赁合同》详见公告附件） | |
| 承租方资格条件 | 一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力、依法设立并有效存续且未被人民法院列入失信执行人的企业法人、其他组织。 二、意向承租方须承诺的事项： （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。 （二）具有履行合同所必须的人员、设备和专业服务能力； （三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （四）参加本次招租前三年内在消防安全、环境保护等方面或因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受过行政主管单位处罚或存在犯罪记录（包括但不限于因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚等，一律不得参与本次招租。违反本条规定参与招租的，一经发现，取消一切资格（取消承租、经营资格，出租方有权无条件终止合同） （五）经营通讯服务限于国内移动、联通、电信三大通讯运营商及其下属分公司或子公司。 （六）意向承租方为企业的未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、无行政处罚记录（提供自本招租公告发布之日后的网站截图）。 （七）符合国家、地方相关法律法规规定的其他条件。 | |
| 标的交割 | ||
与租赁相关的其他条件 | 1.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向经营方，不得同时参加本项目竞选； 2.本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由经营方承担； 3. 承租方需对经营范围、销售产品质量、价格、服务做出承诺。其中必须承诺产品和服务价格不得高于本地区同类产品的市场价格。 4.租赁期间因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门处理的，出租方有权提前解除合同，且不做任何补偿。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||
| 现场展示 | 联系人：夏飞 联系电话：139*****115 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2022-12-27 08:30:00 至 2023-01-10 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录交易所（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，书面材料递至交易所（南京市建邺区兴隆大街188-4号二层），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。 二、意向承租方须提交材料： （一）承租主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；其他组织提供相应文件；自然人提供身份证双面，1个月内调取的个人征信报告）； （二）企业决定（同意）承租本标的的内部决策文件（原件）（仅企业法人或其他组织提供）； （三）法定代表人（单位负责人）授权委托书（适用于法人委托他人办理竞租事宜的情形）或法定代表人（单位负责人）身份证明原件（适用于法人自行办理竞租事宜的情形）（本公告附件，请自行下载）； （四）承租承诺函原件（本公告附件，请自行下载）； （五）提供“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）自本招租公告发布之日后的网站截图）。自然人须提供个人征信报告。 （六）出租方要求提供的其他相关材料。 三、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。 四、交易方式 如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。 五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 一、缴纳：金额*****查看详情.00元，截止时间2023-01-10 17:00:00，按系统提示缴纳。 二、一、保证金金额：*****查看详情.00元整，按照系统提示交纳（省产权交易所收取）。 | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/加价 | 增价幅度（元） | 1000 | |
| 自由竞价时间 | - | 延时竞价周期 （秒） | 180 | ||
| 服务费 | 承租方按成交平均月租金的50%向产交所支付交易服务费。 | ||||
| 附件下载 | |||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 郜先生 |
| 咨询电话 | 025-********查看详情 | |
| 咨询时间 | 公告挂牌期内工作日时间 | |
| 咨询地址 | 南京市建邺区兴隆大街188-4号二层 | |
| 技术支持 | 徐女士：400-828-9082，025-********查看详情 | |
| 其他 | 传真：025-********查看详情 |
