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镇雄县开元商业物业服务有限公司2023-2025年电梯日常维护保养项目竞争性
磋商公告
(招标编号：YNHY-20230102)
项目所在地区：云南省，昭通市，镇雄县
一招标条件
本镇雄县开元商业物业服务有限公司2023-2025年电梯日常维护保养项目竞争性磋商
公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金178.92万元，招标人为
镇雄县开元商业物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：预算金额：1789200.00元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)镇雄县开元商业物业服务有限公司2023-2025年电梯日常维护保养项目竞争性磋
商公告：
三投标人资格要求
(001镇雄县开元商业物业服务有限公司2023-2025年电梯日常维护保养项目竞争性磋
商公告)的投标人资格能力要求：1.符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的
条件：
(1)具有独立承担民事责任的能力：供应商须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文
件，若为自然人的提供自然人的身份证明。
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
具有良好的商业信誉：提供承诺书或声明函：
具有健全的财务会计制度提供财务状况报告，可以是经审计的财务报告及报表，或财务
报表，也可以提供银行出具的资信证明材料，或财政部门认可的担保机构出具的投标担保函。
(3)有履行合同所必须的设备和专业技术能力：提供证明材料或声明函。
(4)有依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的良好记录：供应商须提供纳税证明材料和缴纳
社会保障资金证明材料，若为新成立企业或依法免税或暂缓缴纳的或者不需要缴纳社会保障
资金的，应提供相应的证明材料或声明函或承诺书。
(5)参加本次竞争性磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供声明函。
(6)具备法律行政法规规定的其他条件的证明材料：
按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库
2016125号)的相关要求，采购人或采购代理机构在投标文件递交的截止时间后将对供应
商的信用信息在信用中国网站(www,creditchina.gov,cn)及中国政府采购网
(www.ccgp.gov,cn)上进行查询，并以截图方式存档，评标时提供给磋商小组。信用信息
使用规则供应商如被列入信用中国网站(www,creditchina.gov,cn)失信被执行人或
失信惩戒人)或重大税收违法案件当事人名单的，或被列入中国政府采购网
(www.ccgp.gov.c)政府采购严重违法失信行为信息记录被禁止在一定期限内参加政府
采购活动，但期限届满的除外)名单的，不得参与本次竞争性磋商活动。
与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人，不得参加投标：
单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加投标。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无，本项目非专门面向中小企业采购。
3.本项目的特定资格要求：
(1)供应商应具备下列资质要求：
具有有效期内的原证书或新证书：原证书：须具备特种设备电梯安装改造维修许可证B
理
级及以上资质。新证书具备市场监督管理局核发的中华人民共和国特种设备生产许可证
a
(许可项目需满足电梯修理许可子项目需同时满足曳引驱动乘客电梯含消防员电梯
额定速度满足2.5m/s,自动扶梯与自动人行道，曳引驱动载货电梯和强制驱动载货电梯含
防爆电梯中的载货电梯))。
(2)项目负责人要求：需具备有效的特种作业电梯安装维修操作上岗证作业种类：电梯
作业，作业项目：电梯机械安装维修)，应为供应商本单位人员，需提供供应商与其签订的
劳动合同或供应商为其购买的社保证明。
注：项目负责人在项目实施过程中未经招标人同意不允许更换。
(3)维保人员要求：拟派往本项目的维保人员项目负责人除外不少于3人，即确保每
处服务地点共开元盛世锦绣幸福家园和以勒高铁站站前商业广场3处服务地点派驻一
名维保人员，且需具备有效的特种作业电梯安装维修操作上岗证作业种类电梯作业，作
业项目：电梯机械安装维修)，提供常驻且不得兼职的书面承诺。
(4)供应商需提供下列承诺：若因政策原因或者采购人不再开展物业业务，合同自动解
除且不产生任何违约金。
(5)信誉要求：供应商应信誉良好，不存在下列情况提供相关证明文件或说明承诺：
被暂停取消投标或禁止参加采购活动且处于有效期内的：
处于被责令停产停业暂扣或者吊销执照暂扣或者吊销许可证吊销资质证书状态：
进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形：
参加本次竞争性磋商活动前三年内，存在行政处罚.：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年01月05日09时00分到2023年01月11日17时30分
获取方式：(1)现场获取：凡有意参加本项目磋商的供应商请持企业介绍信原件
中国采招网（bidcen ter.com.cn）!
及获取人身份证复印件加盖公章到云南鸿运项目管理有限公司昆明市五华区小康大道88
号和谐广场C座写字楼18楼1807室)获取竞争性磋商文件。(2)远程获取：凡有意参加本
项目磋商的供应商请联系云南鸿运项目管理有限公司获取竞争性磋商文件。获取竞争性磋商
文件时发送企业介绍信原件扫描件及获取人身份证复印件加盖公章扫描件至邮箱
492581286qq.com。待开标时递交纸质的企业介绍信原件及获取人身份证复印件加盖
公章)。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年01月16日10时00分
递交方式：昆明市五华区小康大道88号和谐广场C座写字楼18楼1807室纸质文件递
交
六开标时间及地点
开标时间：2023年01月16日10时00分
开标地点：昆明市五华区小康大道88号和谐广场C座写字楼18楼1807室
七其他
一项目基本情况
1.项目名称镇雄县开元商业物业服务有限公司2023-2025年电梯日常维护保养项目竞争性
磋商，项目编号：YNHY-20230102。
2.采购方式：竞争性碰商。
3.预算金额：1789200.00元。
4.最高限价：总价最高限价：1789200.00元，单价及各项小计的最高限价详见第五章采
购需求。
5.采购需求：
采购范围：采购人现有物业开元盛世锦绣幸福家园和以勒高铁站站前商业广场，共有164
部电梯，本次采购范围为2023-2025年上述电梯的日常维护保养。具体详见竞争性磋商文件
第五章采购需求。
6.合同履行期限：服务周期三年。采购人按照电梯维保质量检查内容及评分表见第四
章合同主要条款及格式附件)对成交人服务进行评分，对于评分不合格的供应商，采购人保
留提前终止合同的权利。
7,本项目不接受联合体磋商。
8.服务地点：开元盛世锦绣幸福家园和以勒高铁站站前商业广场。
9.质量标准须符合中华人民共和国特种设备安全法特种设备安全监察条例国务院第
549号)电梯维护保养规则TSGT5002--2017电梯制造安装安全规范GB7588-
2003)和自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范(GB16899-2011)的相关规定及
采购人要求。维修所用的零配件应使用合格的原装或同等品质的零件，经过维修后，设备应
能恢复原有的功能。同时所有更换的零配件和耗材都要经过采购人的验收程序，才能投入使
用。
10.资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。
11.采购项目需要落实的政府采购政策：中华人民共和国政府采购法：中华人民共和国
政府采购法实施条例，中华人民共和国财政部令第87号政府采购货物和服务招标投标管
理办法：中华人民共和国财政部令第102号政府购买服务管理办法：关于印发政府采
购促进中小企业发展管理办法的通知财库(202046号)：关于进一步加大政府采购
支持中小企业力度的通知财库(202219号)：关于政府采购支持监狱企业发展有关
问题的通知财库201468号：关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库
2017141号)：关于调整优化节能产品环境标志产品政府采购执行机制的通知财库
20199号。
二供应商的资格要求：
1.符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件：
(1)具有独立承担民事责任的能力：供应商须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文
件，若为自然人的提供自然人的身份证明。
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
具有良好的商业信誉：提供承诺书或声明函：
具有健全的财务会计制鹰提供财务状况报告，可以是经审计的财务报告及报表，或财务
报表，也可以提供银行出具的资信证明材料，或财政部门认可的担保机构出具的投标担保函。
(3)有履行合同所必须的设备和专业技术能力：提供证明材料或声明函。
(4)有依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的良好记录：供应商须提供纳税证明材料和缴纳
社会保障资金证明材料，若为新成立企业或依法免税或暂缓缴纳的或者不需要缴纳社会保障
资金的，应提供相应的证明材料或声明函或承诺书。
(5)参加本次竞争性磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供声明函。
(6)具备法律行政法规规定的其他条件的证明材料：
按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库
2016125号)的相关要求，采购人或采购代理机构在投标文件递交的截止时间后将对供应
商的信用信息在信用中国网站(www.creditchina.gov,cn)及中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)上进行查询，并以截图方式存档，评标时提供给磋商小组。信用信息
使用规则供应商如被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人或
失信惩戒人)或重大税收违法案件当事人名单的，或被列入中国政府采购网
(www.ccgp.gov,cn)政府采购严重违法失信行为信息记录被禁止在一定期限内参加政府
采购活动，但期限届满的除外)名单的，不得参与本次竞争性磋商活动。
与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人，不得参加投标：
安
单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加投标。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无，本项目非专门面向中小企业采购。
3.本项目的特定资格要求：
01n
(1)供应商应具备下列资质要求：
具有有效期内的原证书或新证书：原证书：须具备特种设备电梯安装改造维修许可证B
级及以上资质。新证书具备市场监督管理局核发的中华人民共和国特种设备生产许可证
(许可项目需满足电梯修理许可子项目需同时满足曳引驱动乘客电梯含消防员电梯
额定速度满足2.5m/s,自动扶梯与自动人行道，曳引驱动载货电梯和强制驱动载货电梯含
防爆电梯中的载货电梯))。
(2)项目负责人要求：需具备有效的特种作业电梯安装维修操作上岗证作业种类：电梯
作业，作业项目：电梯机械安装维修)，应为供应商本单位人员，需提供供应商与其签订的
劳动合同或供应商为其购买的社保证明。
注：项目负责人在项目实施过程中未经招标人同意不允许更换。
(3)维保人员要求：拟派往本项目的维保人员项目负责人除外不少于3人，即确保每
处服务地点共开元盛世锦绣幸福家园和以勒高铁站站前商业广场3处服务地点派驻一
电子邮件：492581286qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
国
招标人或其招标代理机构：
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