特别
告知

一、食堂建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及江苏省产权交易所有限公司不承担食堂权属证书中所列面积与实测面积差异等问题的责任；

二、意向经营方在申请竞选前应自行至食堂现场仔细查看，并向相关部门了解出食堂的实际情况；

三、食堂整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、经营方未经委托方书面同意，不得擅自进行转包、分包，如经营方擅自转包、分包的，经营方应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回房屋，经营方须承担违约责任；

五、食堂权属清晰，经营方应接受食堂现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用食堂为由，要求解除、变更经营合同或要求委托方承担违约赔偿责任；

六、经营方如对食堂进行改造，须经委托方书面同意，费用由经营方自行承担，且装修改造须与经营期限相适应；

七、经营方对食堂的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋用途：仅限于经营食堂、餐饮，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

本公告仅为本次遴选的简要说明，意向经营方在做出申请竞选决定之前，应仔细阅读委托方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

（一）资格条件要求
1. 具有独立承担民事责任的能力，且在中华人民共和国境内注册的“企业法人营业执照”的餐饮类企业，不接受非餐饮企业、个人参与本次竞选；
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3. 具有履行合同所必须的人员、设备和专业服务能力。
4. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5. 参加本次综合评审活动前三年内在食品安全、消防安全、环境保护和企业经营管理等方面受过行政主管单位处罚或不良犯罪记录的餐饮企业，一律不得参与本次竞选。违反本条规定参与竞选的，一经发现，取消一切资格（取消竞选、经营资格，委托方有权无条件终止合同）；
6. 具有行政主管部门核发的年检有效的食品经营许可证或《餐饮服务许可证》；
7. 至竞选截止时间，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站查询无近三年内的处罚纪录；
8. 符合国家、地方相关法律法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

（二）其他要求

1．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向经营方，不得同时参加本项目竞选；

2．本项目只接受直营形式报名经营。不接受以挂靠、合作或联合体的形式报名经营，不得转包或分包，一经发现，立即终止合同，所有责任由经营方承担（需出具经意向经营方盖章的承诺书）；

3. 本项目不接受目前已在委托方校内有经营餐饮项目且合同经营期限于2023年2月10日以后到期的经营方；

4. 本项目不接受未进行现场踏勘意向方的报名；

5.本校教职工及其亲属经营或参与经营的企业不得参加本次竞选。