[九江市本级]九江兴农服务有限公司新供销大楼20年使用权整体租赁参考价360万元/年（第二次）

来自：采招网（www.bidcenter.com.cn）使用权大楼租赁

所属地区	江西省-九江市	发布时间	2023/1/18	关键词	使用权大楼租赁近期更新113245项目点击关注“使用权,大楼,租赁”实时招标项目
招标业主	九江兴农服务有限公司 (查看该业主所有招标公告)

项目招标进展

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项目编号:

JY23JX********查看详情

项目名称:

九江兴农服务有限公司新供销大楼20年使用权整体租赁参考价360万元/年（第二次）

标的名称:

九江兴农服务有限公司新供销大楼20年使用权整体租赁参考价360万元/年（第二次）,挂牌价300,000.00元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·九江市·濂溪区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

中国采招网*（bidcenter.com.cn）

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2023年01月18日 信息披露期满日：2023年02月17日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

九江新供销大楼位于九江市浔南大道与陆家垄路十字交汇处，由市供销集团独立投资1.3亿元建设，总面积2.8万平方米，共11层(地面9层，*****查看详情.38 ㎡，地下2层（停车场），*****查看详情.06㎡，2022年6月竣工，有客房127间（四至九层），电梯十一部，地下停车位181个，地上地停车为60个，标的物离火车站500米，离九江市长途汽车站1000米，附近常住人口20万以上，项目3公里范围内覆盖多所高校及中小学校，地理位置优越。本标的物竞拍起始价30万元/月起，竞租保证金1000万元。

重要信息披露:

1、标的物地址：位于九江市浔南大道与陆家垄路十字交汇处。
2、建筑总面积*****查看详情.44㎡，其中负一、二层建筑面积*****查看详情.06㎡，地上1-9层建筑面积*****查看详情.38㎡。
3、本次使用权租赁面积约*****查看详情.44平方米，地下2层、地上9层，共11层。
4、经营目标：服务周边居民。
5、业态规划：商业、便民服务类型。如商超、餐饮、酒店等（不得经营有碍市容、影响环境的业态，餐饮行业需达到排污及油烟排放标准后方可经营）。
6、在租赁合同有效期内，不得将租赁物转租。
7、标的物装修期为12个月免租期，所需水、电、气等装饰装修所产生的一切费用由承租方自行承担。
8、承租方必须承担涉及资产有关的物业管理费、卫生费、水、电、天然气及税收等与经营有关的一切费用。
9、合同租赁期满，承租方投入的装饰、装潢及其他经营设备在不破坏房屋整体结构的情况下由承租方自行收回。承租方无法收回的，由出租方无偿使用和占有，承租方不得向出租方主张任何补偿。
10、合同期满后，在重新招租时，若之前承租方信誉良好，同等条件下承租方可享有优先租赁权（公开拍租除外）。
11、租赁承租方企业应自觉遵守国家有关法律法规。在签订租赁合同后应办齐相关的工商、税务、卫生、消防等各种证照或资格证后方可运营。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、承租人应具有良好的商业信誉，财务状况及支付能力，无违反国家有关法律、法规，能独立承担民事责任的法人可以报名申请，不接受自然人报名。
2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞拍活动
3、意向承租方应遵守国家相关法律、法规和政策。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、租金标准：租金起始标准30万元/月，租金递增比例：每五年递增一次，具体按照6%、7%、8%比例递增至合同终止。
2、租赁期限：20年(含装修期12个月），自交付之日起计算。
3、免租期限：装修期12个月，装修期间免租金。
4、租金支付方式：从计租年限起每三个月为一个租金支付期。
5、本标的物竞拍押金1000万元，竞标成功后，同时缴纳合同押金150万元。
6、网络竞价时间：标的物报价自2023年 2 月 20 日上午10时00分开始,标的物自由竞价时间20分钟，延时周期120秒（即在拍卖活动结束前，每最后120秒如果有竞买人出价，将自动延时120秒，加价幅度为按月租金30万元递增1670元/次，直至无人竞价为止）。

其它需要披露的内容:

1、租赁过程中产生的税费由承租方承担。
2、具体交款方式在双方签订的《合同》中约定。
3、报名地点：江西省九江市公共资源交易网（https://www.jxsggzy.cn/）。
4、报名截止时间：2023年 2月17日，报名保证金以2023年2月17日下午5点前到账时间为准。
5、交易方式：采取电子竞价。
6、凡恶意哄抬租金，竞租成功不予租赁的，报名保证金不予退回：
7、本次招租的标的物按现状进行招租，面积数据仅供参考，若与实际面积有差异，不影响租赁及租赁价格。
8、网络竞价成功后，竟得人须持身份证明材料（竞得单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后（ 5 ）个工作日内到九江市浔阳区柴桑路39号九江兴农服务有限公司签订《合同》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
9、成交后，竟得人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函，按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回竟得人所缴纳的竞拍保证金。成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞拍保证金。
10、注册的竞拍人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞拍人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞拍保证金。已经注册的竞拍人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞拍保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
11、竞拍人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞拍保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为九江市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“九江市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
12、竞拍人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后，方为报名成功。银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格，建议竞拍人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。
13、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞拍保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞拍保证金，报名人将不能取得竞拍资格、不能参与竞拍。
14、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞拍保证金只能在竟拍标的物交易结束后才能办理退付。
15、竞拍人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞拍人自行负责。

联系方式：

罗先生电话：137*****995

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