1 、招标条件

1.1科教新城2023年房屋零星工程已经由相关部门批准建设,项目招标人为太仓市科教新城管理委员会，建设资金来源为区镇财政，现已落实，招标代理机构为苏州安信造价咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对2023年科教新城房屋零星工程监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称投标人)提出投标。

2、工程概况

2.1工程地点：太仓市科教新城

2.2招标类型：监理招标

2.3工程规模：约1000万元

2.4工期：315日历天

2.5计划开竣工时间：2023年02月20日至2023年12月31日。

3、标段划分及相应招标内容和范围

本招标工程共分1个标段，招标内容如下:

3.2招标范围

2023年科教新城房屋零星工程监理，包括且不限于零星房屋维修改造工程施工及保修阶段的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理；保修阶段质量缺陷的记录审核等。

4、投标人资格条件

4.1投标人资格合格条件

4.1.1在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，有独立承担民事责任能力；有独立订立合同的能力；有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.1.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.1.3企业、项目负责人资质要求：见3.1标段内容表；

4.1.4参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4.1.5本次招标不接受联合体投标。

4.2资格审查必要合格可选条件：无

4.3 投标人或投标人之间有以下情形的，为资格审查不合格：

4.3.1投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

4.3.2与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；

4.3.3 与本标段的其他投标人同为一个单位负责人；

4.3.4投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

4.3.5投标人处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

4.3.6投标人和拟派项目负责人近2年内因串通投标、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包的行为受到有关部门行政处罚的；

4.3.7投标人被有关部门限制在招标项目所在地参与项目投标的；

4.3.8投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5 年的。

4.3.9符合法律、法规规定的其他条件的。

5、招标文件的获取

5.1本项目只接受网络报名。有意愿参加本项目的投标申请人将加盖公章的确认投标通知书扫描件、营业执照扫描件、经办人身份证扫描件、授权委托书扫描件、招标文件交费证明资料于2023年2月1日17时前将上述资料上传至指定邮箱：*********查看详情@qq.com ，邮件以“2023年科教新城房屋零星工程监理报名+单位名称”命名，招标代理收到上述资料确认无误后回复招标文件。逾期不予接受报名，视为放弃本项目投标。招标文件的费用为300元/份，售后不退。（资料费转账账号：706*****011201*****511 ，开户行：太仓农村商业银行营业部，名称：苏州安信造价咨询有限公司）

5.2潜在投标人请自行在苏州市公共资源交易平台-太仓分中心-交易信息（网址：http://www.szzyjy.com.cn/tcsfzx/******查看详情/tcCity_jyxx.html）下载本项目的招标公告及相关附件资料和有关该工程招标答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。

6、 投标文件的递交、撤回与修改

6.1 递交投标文件截止时间(申请截止时间，下同)为2023年2月10日13时00分前，13时00分以后招标人将不再接收投标文件或其他补充资料。

6.2 递交投标文件地点：太仓市科教新城健雄路20号11号楼3楼309号会议室。

6.3 投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前撤回投标文件的，应当以书面形式（加盖单位公章或授权委托人亲笔签名）向招标人提交撤回投标文件的申请。

6.4 投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前对已经成功递交的投标文件进行修改、补充的，投标人应当在招标文件规定的投标文件递交截止时间前递交投标文件，否则视为放弃本项目投标。

7、 入围方式及评标办法

7.1 入围方式：本工程为法定招标限额以下项目，按国家发改委“发改办法规〔2020〕770号”，由招标人自主决定采购方式。本项目资格审查合格的投标单位全部入围，若资格审查合格的投标单位不满3家的，招标人重新发布招标公告。

7.2 评标办法：本项目采用“综合评估法”确定中标候选人，具体详见招标文件。

8、合同主要条款

8.1本次招标暂按1000万计算监理费，浮动幅度值为-20%，施工监理服务收费=施工监理收费基价×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.0）×高程调整系数（1.0）×(1-20%)，施工监理服务收费基准价为30.1万元，招标控制价为24.08万元。本项目竣工验收合格后根据监理项目的施工结算审定价调整并重新计算最终监理服务收费（本项目施工由多个标段组成，监理费结算时按标段施工项目结算审计审定价单独计算）。最终监理服务收费=施工监理收费基准价（以标段施工项目结算审计审定价为取费基数，工程类别：建筑、人防、市政公用工程）×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.0）×高程调整系数（1.0）×(1-中标下浮率)，中标下浮率={1-施工监理服务中标价/施工监理服务收费基准价为30.1万元}*100%。投标报价超过招标控制价的，按无效标书处理。

8.2 监理费支付方式：监理项目竣工验收合格且审计审定后，对监理服务进行考核确定最终监理服务费并付到最终监理费的80%，监理项目缺陷责任期满后一次性无息付清余款。

8.3本项目监理服务费结算金额可能不满签约合同价，对此监理人不得有异议或者向委托人提出任何索赔主张。本项目最终结算时如监理费结算价超出签约合同价的，则按签约合同价结算，对此监理人不得有异议或者向委托人提出任何索赔主张。

9联系方式：

9.1招标人：太仓市科教新城管理委员会

地址：太仓市健雄路20号11号楼

联系人：陈志兴

电话：0512-********查看详情

9.2招标代理：苏州安信造价咨询有限公司

地址：太仓市郑和中路319号兰德东亭大厦1809

联系人：何峥嵘

电话：0512-********查看详情

10、其他说明

10.1投标文件出现下列情况的作无效标处理，无效投标文件不予参加评标。其它投标文件的有效性评定标准按招投标相关法规执行。

10.1.1投标文件未按招标文件的要求或提供的格式进行编制和装订的；全套投标文件未装订在一个密封袋中的（招标文件另有规定的除外）；未对投标文件密封袋进行密封或未在投标文件密封袋外面标明投标人名称的（加盖投标人公章和法人章）；投标文件未在投标文件递交截止时间前递交的；全套投标文件中存在修改和行间插字但未加盖投标单位公章的。

10.1.2投标资料中所有的复印件或扫描件必须清晰可辨，并加盖投标人公章，若出现复印件或扫描件无法正常分辨的或未加盖投标人公章的，评委会将判定投标人的投标文件无效。

10.2投标资料格式详见招标文件，招标人对投标人所有投标资料进行审核，并保留招标公告的解释权。

10.3本项目自行踏勘现场，投标人由于未踏勘现场导致的报价失误或对现场现状理解产生的歧义，其后果自行承担，招标人不承担任何因此产生的费用。

10.4 本项目如因中标人的监理人员无法备案（如果需要）等原因，造成项目不能办理施工许可手续的，招标人有权取消其中标资格，并要求中标人承担相应的责任。

10.5招标人对投标人监理人员的要求：

10.5.1总监：国家注册监理工程师（注册专业：房屋建筑工程专业）

10.5.2本项目要求总监在太仓市行政区域范围以外须无在监项目；

10.5.3本项目允许总监在太仓市行政区域范围以内有在监工程（不超过3个）；本项目总监有在监工程的，投标时须提供在监项目的建设单位书面同意总监参加本项目投标的证明，同时投标人须在本项目设置总监代表一名（专监以上，房屋建筑工程专业）。投标人需在投标文件中提供总监有（无）在监项目证明、在监项目建设单位同意参加本工程投标证明和总监代表资料。

10.5.4投标人中标后须配置驻场专监及监理员，配置人员资质、数量须符合工程规模（投标时不做要求）。

10.6现场投标时：本项目投标单位只能委派一人参加现场开标会，携带本人有效身份证、佩戴口罩。投标人的法定代表人参加投标的须携带法定代表人身份证明文件原件及身份证原件参加开标会；法定代表人的授权委托人参加投标的须携带授权委托书原件、身份证原件和投标人为其缴纳的近3个月的社保证明或者近3个月的完税证明参加开标会。投标人不提供上述身份资料或提供的资料不全的，招标人将拒绝接收其投标文件。

10.7投标申请人自2022年1月1日以来参加太仓市科教新城管理委员会及本级预算单位、下属国资公司、社区（居委会）和太仓市科教新城管理委员会项目招投标活动中有下列行为之一的，招标人拒绝其参与本项目招投标活动：获得报名资格后无正当理由不参加开标会的；被取消中标资格的；无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）的；不与招标人订立合同的；不提供履约担保的。

10.8本公告发布日期：2023-01-20至2023-2-1

附件： 确认投标通知书

确认投标通知书

（招标人名称）：

我方已于年 月 日知悉并仔细研究了你方年月 日在苏州市公共资源交易平台--太仓分中心-交易信息--乡镇公告上发出的（工程名称）的招标公告，并确认参加本项目投标。

特此确认。

单位名称：（盖单位公章）

联系人：

联系电话：

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