受淮北师范大学（以下简称“出租方”）委托，安徽信佳拍卖有限公司对淮北师范大学滨湖校区二期超市、修理店、中国移动房屋三年期租赁经营权以网络拍租(中拍平台)的方式公开拍租。
出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容真实性、准确性和有效性负责。
一、拍租标的：本次拍租标的为
1、淮北师范大学滨湖校区二期超市房屋三年期租赁经营权。
2、淮北师范大学滨湖校区二期修理店房屋三年期租赁经营权。
3、淮北师范大学滨湖校区二期中国移动通讯服务营业厅房屋三年期租赁经营权。
金额单位：元
序号 | 标的位置 | 建筑年份 | 建筑结构 | 所在 层数 | 建筑面积（㎡） | 承租期限（年） | 评估值（3年期租金总额） | 竞买 保证金 | 履约 保证金 |
1 | 淮北师范大学滨湖校区 二期超市 | 2019 | 框架 | 3-3 | 约500 | 3 | *******查看详情 | ******查看详情 | ******查看详情 |
2 | 淮北师范大学滨湖校区 二期修理店 | 2019 | 框架 | 3-3 | 约28 | 3 | *****查看详情 | *****查看详情 | 3000 |
3 | 淮北师范大学滨湖校区 二期中国移动通讯服务营业厅 | 2019 | 框架 | 3-3 | 约28 | 3 | *****查看详情 | *****查看详情 | 3000 |
二、内部决策、行为批复情况
本次交易行为已经淮北师范大学校长办公会研究，同意对外租赁经营。
三、标的经营权评估确认情况
根据安徽省金和房地产土地评估咨询有限公司出具的评估报告书[皖金和房估字（2022）F064号]，评估价值分别为3年期租金总额*******查看详情元、*****查看详情元、*****查看详情元，该评估结果已得到出租方的确认。
四、意向承租方应具备条件及要求
（一）意向承租方应具备条件：
1号标的须为商贸公司或具有商贸经营业务的其它公司。不面向自然人和各种形式的联合体。
2号标的须为专业修理机构或自然人。
3号标的须为中国移动授权通讯服务机构，不面向自然人。
（二）意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就拍租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；网络报名的意向承租方视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积、租赁要求等，认可并同意遵循拍卖公司制定的《拍租须知》、《拍租会特别规定》、《标的简介》及其拍租文件的各项条款，并签订有关文书。
（三）本次拍租标的的原承租人依法享有该标的同等价位的优先承租权（原承租户须缴清房租、水电费等相关费用后办理手续参加竞租，方视为有效）。
（四）拍租标的按现状由出租方负责办理移交手续，实际移交面积与本公告中公示面积存在微量差异的，以实际移交面积为准，面积误差不改变中标租金。承租方缴清所有款项后，出租方应及时予以办理标的移交手续。
（五）出租方仅提供场地，承租方根据房屋设施现状和经营需要，自行对房屋进行的必要装饰装修、配备的必需设备设施等，不得冲抵租金；在正式经营前，需按国家法律法规和政策规定，办理相关证照；自主经营、自负盈亏，承担经营所发生的一切经济、劳务、安全等法律和民事责任。
（六）1号标的用途为超市，另可在二期四栋学生公寓一楼各配置、安装一台自动售卖机；2号标的用途为日常生活用品（含电子产品）修理服务；3号标的用途为中国移动通讯服务。租赁期内，买受人需依法依规经营，不得经营各自规定范围以外的其它业务，1号标的不得经营文印、通信服务、日用品维修、食品加工制作、眼镜、理发、洗衣、洗鞋等；2号标的不得经营规定的修理业务范围以外的其它业务；3号标的不得经营规定的中国移动通讯服务业务范围以外的其它业务。买受人不得改作它用，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。
（七）1号标的房屋租赁合同一年一签，如出现食品安全、消防安全事故，或违反国家和学校规定乱涨价、停供停售，以及因服务态度、服务质量差导致重大舆情，出租方有权提前解除合同，或不续签合同，并没收履约保证金；承租方配备的员工，应报出租方备案。
（八）承租方不得破坏房屋主体结构；不得破坏、损毁已有设备设施；如需装修，需经出租方同意；不得有存放危险品、非法经营等违法行为。
中国采招网 （bidcenter.com.cn~）（九）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及拍租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
（十）租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常维护管理，确保安全使用。由出租方安装用电计量器具，承租方按时足额缴纳电费，费用按市供价收取，承租方一个季度缴纳一次，租期最后一个季度，在履约保证金退还前缴纳。
（十一）承租方竞得标的后须交纳租赁履约保证金。如承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后无息退还承租方。
（十二）承租方应自觉服从出租方管理，承担出租方安排的疫情防控、勤工俭学、扶贫济困、卫生保洁、垃圾清运等社会责任和法律责任，严格按照淮北师范大学网点管理的相关规定进行经营，严格遵守出租方保卫、消防、物业服务、车辆交通等相关管理规定等。
（十三）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如承租方因故退出经营，需提前3个月提出书面申请，并缴清租金，出租方予以同意，履约保证金不予退还，按合同约定处置善后。
（十四）《房屋租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。
（十五）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。
（十六）承租方当天签订《成交确认书》，公示结束三个工作日内将履约保证金，全额缴至出租方账户(账户名称：淮北师范大学；账号：176*****1279；开户行：中行淮北东区支行)，与出租方签订《房屋租赁合同》，并在合同生效五个工作日内一次性将首年租金全额缴至淮北市公共资源交易中心账户(账户名称：淮北市公共资源交易中心；账号：133*****210********查看详情；开户行：徽商银行淮北相阳支行)。
五、公告期限
自本公告发布之日起至2023年2月6日
六、标的展示及答疑时间
(一)标的展示（现场勘察）:2023年2月5日—2023年2月6日，两天集中展示
(二)答疑时间:2023年2月6日上午9:00时在安徽信佳拍卖有限公司进行答疑
七、报名及拍租时间、地点
（一）报名时间：自公告发布之日起至2023年2月6日下午16:00时止，报名地点：淮北市公共资源交易中心
（二）拍租时间：2023年2月7日9:00
（三）拍租地点：淮北市公共资源交易中心竞价厅（中拍平台）
八、竞买人须知
（一）意向承租方须在本公告发布之日起至2023年2月6日下午16时前持下列文件到淮北市公共资源交易中心5楼520室办理有关手续：
1、公司法人申请登记时应携带：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书、法人代表身份证原件及复印件、竞买人登记表（见附件）、承诺函（见附件）、退还保证金声明函（见附件），委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。
2、自然人申请登记时应携带：本人身份证原件及复印件、竞买人登记表（见附件）、承诺函（见附件）、退还保证金声明函（见附件），委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件。所有复印件需本人签字。
3、竞买保证金缴纳凭证。
（二）经审核符合竞拍资格的意向承租方须交纳对应的竞买保证金（账户名称：淮北市公共资源交易中心；账号：133*****210********查看详情；开户行：徽商银行淮北相阳支行）。
九、联系人：淮北市公共资源交易中心 王主任0561-*******查看详情
淮北师范大学刘老师0561-*******查看详情
十、联系地址：淮北市招商大厦5楼520室
淮北市东山路100号
淮北市相山区濉河花园东区58幢701室
淮北市公共资源交易中心
淮北师范大学
安徽信佳拍卖有限公司
二〇二三年一月三十日
