（破产）内蒙古乌拉山化肥有限责任公司土地及房产处置公告

（破产）内蒙古乌拉山化肥有限责任公司土地及房产处置公告

发布时间： 2023年2月4日 18:47

根据内蒙古乌拉山化肥有限责任公司破产一案于2020年1月15日第一次债权人会议通过的《关于内蒙古乌拉山化肥有限责任公司的资产处置方案》，并经乌拉特前旗人民法院同意，内蒙古乌拉山化肥有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）将在京东网络拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的

内蒙古乌拉山化肥有限责任公司所有的土地及房产，土地：1，土地证号乌前国用（2006）*********查看详情号，面积******查看详情.89㎡，使用期限2051年9月1日；2，证号乌前国用（2006）*********查看详情号，面积******查看详情.3㎡，使用期限2051年9月1日；3，证号乌前国用（2006）*********查看详情号，面积******查看详情.7㎡，使用期限2051年9月1日, 4，证号乌前国用（2006）*********查看详情号，面积******查看详情.3㎡，使用期限：2051年9月1日； 5，证号乌前国用（2006）*********查看详情号，面积******查看详情.86㎡，使用期限2051年9月1日；土地总面积*******查看详情.99㎡。

房屋1:证号乌前字第*****查看详情号，面积5450.22㎡；房屋2:证号乌前字第*****查看详情号，面积6533.45㎡；房屋3:证号乌前字第*****查看详情号，面积1432.36㎡；房屋4:证号乌前字第*****查看详情号，面积2170.83㎡ ,房屋总面积*****查看详情.86㎡。

特别提示：以上标的物除特别提示外，均为工业用地；土地性质为国有出让。已五通一平。

上述财产经内蒙古兴鼎资产评估有限责任公司2020年1月13日出具的《资产评估报告》(内兴鼎评报字【2020】第010号）确定的评估价为：*********查看详情.7元

二、本次拍卖标的物的起拍价：********查看详情.93元，保证金*******查看详情元，增价幅度******查看详情元。

三、本次拍卖标的由内蒙古乌拉山化肥有限责任公司管理人管理和处置，拍卖的主体为内蒙古乌拉山化肥有限责任公司管理人。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人及其他组织均可参加竞买。

特别提醒：若竞买人是自然人的，拍卖成交款的付款人、拍卖成交确认书确定的成交人/买受人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人。请竞买人提前向有关部门咨询税费等有关事项。

五、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发布之日起至拍卖竞价结束前的工作时间接受咨询。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请与管理人联系统一安排看样，看样时间自挂拍之日起至竞拍结束时止。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：以起拍价为基础的增价拍卖方式，不到起拍价不成交。拍卖不受报名人数限制，1人以上即可成交。

八、特别提醒：标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

凡管理人已知的标的瑕疵，均已在内蒙古兴鼎资产评估有限责任公司出具的资产评估报告中披露，对标的未知的瑕疵，管理人均不承担任何责任。因标的瑕疵而可能导致的相关后果均由买受人承担。竞买人应在竞价过程中考虑相关风险，竞买人一旦作出竞买决定，即表示已完全了解，并接受标的物的现状和已知及未知的瑕疵，不得以标的存在瑕疵为由提出异议，否则，视为买受人违约。

买受人需根据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》，对标的土地开展土壤环境调查评估。请买受人事先对标的土地的土壤污染风险作全面了解。

九、税费负担情况：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭依法出具的拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属移交手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于土地增值税、契税、手续费、印花税、水利建设基金、过户费等各种费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人无涉。其中，通过京东拍卖达成的交易，须由买受人承担系统成交价0.5%的软件服务费用，单个标的软件服务费用上限为50万元（系统成交价=起拍价+溢价），此为京东拍卖官方网站的收费标准，买受人须知悉。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与管理人无涉。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、标的物拍卖成交后，买受人需向管理人缴清余款并签订合同。买受人自行到土地管理部门办理过户手续，管理人提供相关协助。

十二、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账号内的资金人民币*******查看详情元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金可以冲抵价款，拍卖余款在成交后7天内缴至管理人指定账户：

账 户 名：内蒙古乌拉山化肥有限责任公司管理人

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司乌拉特前旗支行

账号：915*****000*******查看详情

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十四、拍卖成交后，买受人悔拍的，所缴纳保证金不予退还。买受人逾期未支付拍卖余款的，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。保证金将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖的相关法律规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相应的法律责任。

管理人咨询电话：康律师；***查看详情*****727，***查看详情54782979

联系地址：内蒙古巴彦淖尔市乌拉特前旗英丽泽客房部501室

内蒙古乌拉山化肥有限责任公司管理人

2023年2月4日