2020年度江门市台山市白沙镇龚边村垦造水田建设项目
（第二批）招标公告
台山市白沙镇农村集体资金资产资源管理服务中心受台山市白沙镇农业综合服务中心的委托，定于2023年2月13日上午9时在白沙镇农村集体资金资产资源管理服务中心对2020年度江门市台山市白沙镇龚边村垦造水田建设项目（第二批）进行招投标，本项目采用举牌方式进行，欢迎有意参加的单位或个人前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产资源类型及面积：土地：134亩（四至为：东至青山村均安里，南至公路S533，西至茶园联队砖厂道路，北至黄九湖）。
2、标的物所在位置：白沙镇龚边村坭楼经济合作社围仔、青山经济合作社岗顶。
3、发包的起止期限：2023年3月1日至2035年12月31日止。
4、交易底价：人民币500元/亩/年（不包括其他费用）。
5、综合管治费：50元/亩/年，即6700元/年，由龚边村委会收取。
6、递增方式：无。
7、租赁费收取方式：按年收取，先缴款后承包 。
8、竞投保证金：人民币柒万肆仟元正（￥74000.00元）。
9、合同履约金：竞投保证金自动转为合同履约金（不足部分补足）。
10、管护要求：
（1）基础设施管护。引水或抽水工程设施、农田灌排沟渠、田间道路、农田防护与生态环境保持设施、农田输配电工程设施等项目基础设施，按“谁使用、谁管护”的原则，由土地承包经营者负责日常管护，保持设施正常使用功能。对于自然灾害等客观原因造成的严重破坏，由当地村委提出申请，在镇政府的统一协调下开展维护，在当地灾毁复垦、救灾复产等资金中支出。
（2）种植管护。管护责任人为土地承包经营者，项目管护期限内，在保证前3年每年至少种植一造水稻的基础上，年度内还可以轮作甘薯、马铃薯、蔬菜、油菜、豆科植物、花生、绿肥、紫云英等农作物，也可临时性地种植对耕作层没有破坏作用的农作物，通过轮种进一步提高项目地力。严禁项目区内种植乔木、灌木、果树、茶树等树木。
（3）地力培肥管护。①培育耕作层。需连续三年耕种水稻和综合地力培育，通过生物和农艺措施，使项目区耕地犁底层基本形成，保水保肥性能良好，综合地力水平与耕作能力显著增强。②地力培肥管护。管护责任人为土地承包经营者，地力培肥应因地制宜采取增施有机肥、土壤调理剂、种植绿肥、秸秆还田等技术模式，有效改善土壤生态环境、增加土壤有机质含量，提升耕地地力。其中水源比较充足的田块可采取增施商品有机肥、秸秆还田、增施土壤调理剂、种植绿肥等综合技术模式；水源不足的田块应以增施有机肥和土壤调理剂为主；部分偏砂或偏粘的田块则采取掺泥入砂或掺砂入泥办法，改变其砂、壤比例。农事操作做到精耕细作、畦面平整、高低差小。
11、其他要求：不得经营有污染的行业和搭建厂房、商铺，如确需搭建临时用作农业之用的建设，必须依法办理有关手续。
二、竞投人（单位）准入条件
中华人民共和国境内的法人、自然人、单位和其他组织。
三、本次项目采用举牌方式竞投，举牌递增额为50元/次，按照价高者得原则确定竞得人。若中标人弃权，租赁方没收竞投保证金人民币柒万肆仟元正（￥*****查看详情.00元）。
四、领取资料
竞投人可于2023年2月6日至2023年2月10日上午8：30至11：30时，下午14：30至16：00时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到白沙镇农村集体资金资产资源管理服务中心报名并索取竞投详细资料。
五、缴纳竞投保证金
竞投人必须将竞投保证金以转账方式汇入指定账户：①户名：台山市白沙镇财政所；②开户银行：广东台山农村商业银行股份有限公司长安支行；③账号：800*****012******查看详情，汇入人民币柒万肆仟元正（￥*****查看详情.00元）；并持银行存款回单原件、复印件到白沙镇财政所开具“缴款凭证中国采招 网?（bidcenter.com.cn）”。保证金须在指定时间内实名到账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：2020年度江门市台山市白沙镇龚边村垦造水田建设项目（第二批）农田竞投保证金。
竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人，在10个工作日内由白沙镇财政所直接将交易保证金（不计息）转入竞投人账户，竞得人缴纳的交易保证金自动转为合同履约保证金。
六、提交资料
有意竞投人需提交以下资料到白沙镇农村集体资金资产资源管理服务中心：
1、身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照、机构代码证、法人身份证复印件及原件、委托书等）；
2、持竞投保证金缴款凭证和银行存款回单。
七、实地查看
因招标公告未能详细列举相关注意事项，投标报名前必须提前联系发包方实地查看该资源的位置及了解基本情况，并咨询发包方相关注意事项，标的以实物为准，对标的物四至范围及面积等无异议后才报名竞投，竞得后不能再以资源的四至范围或面积等理由弃标，如弃标则没收竞得人的交易保证金。本办公室不承担出让标的任何瑕疵责任，竞投人一旦汇入竞投保证金，视为对标的现状、权属、四至范围及面积等无异议，对公告内容及竞投须知内容清楚无异议，并愿意受其约束，自愿承担一切风险和责任。
八、经确认竞投资格的竞投人请于2023年2月13日上午9时前，携带相关资料到白沙镇农村集体资金资产资源管理服务中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
（2）竞投保证金凭证；
（3）竞投资格确认书。
九、特别说明
1、如只有一人报名竞投，不举牌报价的，则唯一竞投人按底价成交，如弃权则没收竞投保证金，如两人或两人以上竞投时，无人举牌竞投的，则按最早存入保证金者以底价确定竞得人。竞投人竞得交易标的后因自身原因弃标，第2次重新组织交易时，若该竞投人继续报名，其须缴纳的交易保证金至少提高至该交易项目一般设定的保证金金额2倍以上，同竞投人对同一交易标的竞得后2次弃标的，第3次重新组织交易时，不再接受其交易报名。
2、若竞得人在中标公告规定期限内没有与台山市白沙镇农业综合服务中心签订合同的，视为放弃交易，缴纳的交易保证金不予退回。
十、联系方式
联系单位:台山市白沙镇农业综合服务中心
联系人：黄文照联系电话：*******查看详情
联系单位：白沙镇农村集体资金资产资源管理服务中心
联系人：翁小姐联系电话：5811247
白沙镇农村集体资金资产资源管理服务中心
2023年2月6日
