广西宁铁工程有限责任公司贵港铁路农贸市场整体招商招租

招商项目

贵港铁路农贸市场整体招商招租

出租物地址

贵港市同济大道登龙桥安置小区南面

面积

*****查看详情.16平方米

招商底价

以70万元/年为招商底价，自第3年起每年递增3%

招商方式

公开招商

一、基本情况

贵港铁路农贸市场，位于贵港市同济大道登龙桥安置小区南面，市场建筑面积共*****查看详情.16㎡，其中市场一层建筑面积为7268.64㎡（钢混结构商铺53间建筑面积3388.4㎡，市场钢结构大棚建筑面积3424.96㎡，通道钢结构大棚建筑面积455.28㎡）；二层建筑面积3222.2㎡；配套公共设施厕所1座，建筑面积59.4㎡。

二、业态要求

不准用于生产、储存废水、粉尘等污染物，不准经营存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险品，不准加工、堆放、经营木材及其制品，不准开办幼儿园、托儿所、各类教育培训机构和养老院。

三、租赁方式：我公司以贵港铁路农贸市场原有资产现状整体招商。竞商人如需搭建建筑物、构筑物，或对建筑物、构筑物维修改造，必须经我公司书面同意后，报地方政府相关部门审批。

四、竞商人资质要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，企业法人本年度通过营业执照年审。竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东在本招商公告之日前3年内，无违信行为，经营活动中没有违法记录。企业没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消竞商资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。

2.本次招商不接受中介或竞商人以联合体的形式参与竞商，不得对招商标的物进行整体转让。

3.竞商人须有完善的商业模式、实施计划，并符合地方政府的要求，有自行完成报规报建、消防验收和从事经营业务相关证照的能力。

4.竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东与我公司无弃标、退标、竞商人单方面的退租行为。

5.竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东个人及所管理、控股、参股的其他公司与我公司发生经济、法律或其他任何纠纷，或发生不服从我公司资产经营招商、房屋场地租赁管理的，或至报名之日，拖欠我公司租金或其他款项的；或被中国铁路南宁局集团公司法务部门发出警示函，招商人有权拒绝接受其参与竞商。

6.竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东为同一人或者存在控股、管理关系的，或股东中有相同股东的不同竞商人不得参与竞商。

7.竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东在本招商公告之日前三年内有本公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、单方面提前解约、中商项目无故延迟落地等），或招商过程中通过围标、纠缠、威胁等手段参与招商或中商的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。

五、相关证照：出具营业执照、法定代表人身份证明等有效证件，无违信违法行为、经营活动中无违法行为证明（包含行政处罚、限制高消费）证明。

六、租赁期限：租赁期7年，第三年起按中商价逐年递增3%，其中含2个月为免租期。中商方在接到中商通知后10个工作日内签订合作协议，并缴纳3个月中商价金额（以最后一年递增后租金计算）作为履约保证金。协议主要条款参照中国铁路南宁局集团公司合同文本，中商方按合同约定缴纳我公司收益。

七、安全要求：承租人签订《安全协议书》，建设、经营期间，自觉遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《广西壮族自治区铁路安全管理条例》及《铁路安全管理条例》，以及其他铁路外部安全环境管理相关规定，不得从事铁路和法律禁止的经营行为，必须服从我公司安全管理。

八、经营方式：我公司以贵港铁路农贸市场、建筑物、构筑物现状及门面整体招商，由中商人负责对该场地进行清理、修缮，新建建筑物需书面向我公司提交申请，经审批同意后，中商人按规定办理相关报批手续、消防验收及后续经营证照等，所产生的一切费用由中商人承担。

九、资料管理：中商方完成项目装修（修缮）后及时将工程竣工图、竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件复印件给我公司备案。

十、其他约定。

1.要确保屋面稳固后方可准许开展经营；

2.做好消防管理，标的物内不得存放易燃易爆物品；

3.使用灯光不得直射铁路线路，防止误导车辆通行；

4.做好轻飘物管理，防范飘上铁路；

5.承租人施工作业前要与我公司做好沟通；

6.标的周边不得种植高大树木影响安全供电。

一、公示及报名。招商人在 “*****查看详情国铁招商平台”公示招商信息，竞商人在“*****查看详情国铁招商平台”上报名，报名时须同时上传营业执照、法定代表人身份证明等有效证件。

1.报名方法：竞商人须登录“国铁招商平台”（网址:https://zs.*****查看详情.cn/#/）并注册进行网上报名，不接受其他任何报名方式。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-*****查看详情转8号键，客服服务时间：周一至周日（8时～18时）。

2.报名时间：2022年2月21日起至2022年3月1日止，逾期不再接受报名。

二、资格审查。招商人对照《竞商人资质要求》，组织对潜在竞商人进行资格审查。

三、竞商保证金。竞商人报名，经我公司资格审核通过后，按通知约定时间，须交纳人民币壹拾贰万元整（￥120,000.00元）为竞商保证金。确定中商方并正式签订合同后，中商方在按合同约定缴纳租金的同时，须一次性缴纳3个月的中商价作为履约保证金，竞商保证金可转为合同租金或合同履约保证金，竞商人未中商交纳的竞商保证金将在竞商结束后20个工作日内退还（不计利息）。如有以下行为之一，视为违约，其保证金作为违约金，归我公司所有：

1.竞商人交纳保证金后如中途退出的或者在公开招商过程中退出的；

2.竞商人中商后放弃或未按约定时间签订合同的；

3.竞商人有私下串通，或其他违规、违法行为的，或违反竞商保证书和廉洁保证书条款约定的。

4.竞商人没有对本项目周边环境、建设条件、场地面积等情况进行实地调查，在中商后提出因招商人所提供信息影响判断和决策拒绝签订合同的。

四、招商方式及竞商报价要求。通过本公司资格审查符合条件的企业（公司），以贵港农贸市场整体现状及门面进行竞商。按照本公示表确定的招商底价，在国铁招商平台上进行公开竞价，在每年70万元的底价上，报价以每次1000元的整数倍但最高不超过*****查看详情元进行竞价，以竞商报价最高者中商。

五、联系方式

报名联系人：黄女士 办公电话：0771-*******查看详情

现场联系人：周经理 联系电话：138*****603（工作日）