[益阳市]南县砂石场码头五年租赁经营权

标的
概况

评估

情况

评估价（元）

********查看详情.00

评估基准日

2023-01-31

评估机构

湖南恒永房地产评估咨询有限公司

转让底价（元）

拍卖情况

标的转让范围为南县城乡发展投资有限公司所有的明山头镇杨杆砂石场、武圣宫镇龙头嘴砂石场、茅草街码头砂石场五年期租赁经营权。

1、明山头镇杨杆砂石场位于明山头镇杨杆村大堤旁，占地14.31亩，主输送带长74m，副输送带长181m，该砂场已完成进场道路、砂石堆场、砂石料斗、带式输送系统、电气及控制系统、场内道路、场内及场外排水设施、围墙大门及管理用房的修建，租赁经营期为五年。经营范围：砂石原材料的加工销售，可经营商业混凝土的搅拌及洗砂，但须依法取得相关行业部门的许可。

2、武圣宫镇龙头嘴砂石场位于武圣宫镇龙头嘴大堤旁，占地约18.73亩，主输送带长151m，副输送带长299m，该砂石场已完成进场道路、砂石堆场、砂石料斗、带式输送系统、电气及控制系统、场内道路、场内及场外排水设施、围墙大门及管理用房的修建，租赁经营期为五年。经营范围：砂石原材料的加工销售，可经营商业混凝土的搅拌及洗砂，但须依法取得相关行业部门的许可。

3、茅草街码头砂石场位于茅草街千吨级和两个五百吨级码头，占地约7.84亩。茅草街千吨级和两个五百吨级码头只能作为砂石的转运场，不能经营砂石项目，不准建设砂石场和搅拌站。茅草街码头是开放型的货运码头，受让方享有对码头的使用权，同时允许按不超过市场价格对需要使用码头的第三方有偿使用。

4、以上三个标的整体转让，出让年限均为五年，转让底价320万/年。竞价保证金30万元。

转出方情况

基本情况

转出方名称：南县城乡发展投资有限公司

拍卖机构：益阳市拍卖有限公司

联系电话：186*****595

转出方承诺

我方拟将持有的标的公开转让，并按本公告内容委托益阳市拍卖有限公司在益阳市公共资源交易中心网站及相关媒体上公开发布标的转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次标的转让是我方真实意愿表示，转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；
2.该转让标的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3.我方所提交的《南县砂石场码头五年租赁经营权公开转让》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方造成损失的，我方承诺承担赔偿责任。

转出方决策文件

行为批准或备案机构

南县国有资产管理工作领导小组

特别
告知

1.拍卖佣金收取：拍卖佣金按第一年成交总额的5%向受让方收取。
2.交易服务费收费标准：湘发改价费〔2019〕366号文件，1000万元以下（含1000万）收费2000元/宗，1000万元-5000万元（含5000万）收费*****查看详情元/宗，此次交易服务费按五年租赁经营权金额计算由受让方支付。

3.两个砂石场和码头的移交时间：成交之日起30日内由委托方向受让方移交。

4.为规范南县砂石经营市场秩序，政府取缔了违规砂石场，原有违规砂石销售市场不得再进行经营。本次拍卖标的成交后，受让方需按不超过市场价格回收被取缔砂石场砂石。

5.两个砂石场均未预留洗砂和商品混凝土的搅拌空间。明山头砂石场只能在每年的7-9月份第二个月的涨水季节进船下货，且遇防汛期不能进船通航。

交易
条件

交易价款支付方式

竞买人需在竞得标的后3日内到益阳市拍卖有限公司签订《成交确认书》，成交之日起3日内（按上述约定）将成交价款、拍卖佣金等一次性分别汇入以下账户：
1.成交价款

账户名称：南县财政局非税收入汇缴结算户

开户银行：华融湘江银行南县支行
账 号：8704?0311 0000 0027 2

2.拍卖佣金
账户名称：益阳市拍卖有限公司
开户银行：中国农业银行益阳梓山支行
账 号：1849 6201 0400 *****查看详情

3.益阳市公共资源交易中心交易服务费
户 名： 益阳市财政局非税收入汇缴结算户 ?
账 号： 8201 2650 ********查看详情 6? ? ?
开户行： 益阳农村商业银行股份有限公司高新支行

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.国家法律法规规定的其他条件。

3.竞买人须有良好的商业信誉、银行资信、财务状况及砂石场经营管理经验。

4.承租人不得将本项目标的转租。承租人不得从事砂石经营相关以外的经营活动，不得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变原有配套设备设施。

意向竞买人应注意事项

意向竞买人办理竞买申请手续前，应认真详细踏勘标的，并到相关部门（包括但不限于财政、水利、砂场整治办、国土、海事、交通运输、城管、工商、税务等）了解标的及其瑕疵，同时了解标的建设、移交、经营及管理等相关要求。

标的交割

拍卖成交且交清所有款项后，由委托方向受让方移交。

保证金设定

保证金须在报名截止时间内转账到达中心指定账户。

保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，拍卖公司、益阳市公共资源交易中心在此作出特别提示，意向竞买人一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因委托方原因，如意向竞买人存在以下任何一种情形时，在扣除委托方应向交易中心交纳的交易费及拍卖佣金后，委托方及拍卖公司有权扣除意向竞买人已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，委托方及拍卖公司可按实际损失继续追诉；

（1）、被确认受让资格的意向竞买人单方撤回受让申请或均未报价的；

（2）、在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款的；

（3）、未按照公告约定与委托方完成资产交接工作的；

与交易相关的其他条件

一、交易要求：
1.本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。
2.成交价款的支付方式：本次拍卖为三个标的整体拍卖，租赁经营权期限为五年，拍卖成交价按年支付。

拍卖成交后，受让方应于成交之日起3日内付清第一年成交价款。第二年成交价款于第一年届满前一个月支付；第三年成交价款于第二年届满前一个月支付；第四年成交价款于第三年届满前一个月支付；第五年成交价款于第四年届满前一个月支付；

3.如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《成交确认书》等），自竞价结束之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂网。

4.违约责任：受让方逾期未付款将视为违约，其所交竞买保证金作为违约金由委托人、拍卖人收取，并按《拍卖法》第39条追究违约责任。

《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定：受让方应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原受让方应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原受让方应当补足差额。

二、标的资产交接要求：
1.标的按现状转让与交接。
2.拍卖成交后，委托方开具成交款《非税收入一般缴款书》。

3. 受让方依据约定缴纳成交价款、拍卖佣金及交易服务费后，按照要求与委托方签订《南县砂石场（码头）租赁合同》，成交标的移交的时间以委托方与受让方签订的租赁合同为准。成交标的移交后的相关收益和风险由受让方享有和承担。

4.其它情况详见南县城乡发展投资有限公司拟拍卖转让资产涉及的南县砂石码头租赁经营权评估报告（编号：恒永房地产评报字[2023]01号）。

交易
指南

交易规则

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞拍卖、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞拍卖。

现场展示

展示地点：明山头镇杨杆砂石场位于明山头镇杨杆村大堤旁；

武圣宫镇龙头嘴砂石场位于武圣宫龙头嘴大堤旁；

茅草街码头砂石场位于茅草街千吨级和两个五百吨级码头

展示时间：2023年3月13日- 3 月 15 日09：00-16：00

交易报名

报名时间

2023 - 3 -2 09:00:00 至 2023- 3 - 16 10:00:00

报名手续

1.保证金：金额******查看详情.00元，截止时间2023 -3 - 1610:00:00，按系统提示缴纳。

2.报名方式：网上报名

3.报名手续
符合资格的意向竞买人须在本公告期间内到https://zccz.ejy365.com/user/zcczloginpage自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应在挂牌公告规定的时间内到账，否则保证金无效。）
4.注意事项
（1）、在报名环节将填写完成的报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统审核。成交后，受让方凭上述纸质材料前往益阳市拍卖有限公司办理成交签约手续。
（2）、意向竞买人交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。
（3）、E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

（1）、参与本项目需交纳交易保证金。

（2）、意向竞买人在竞价标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
（3）、本次拍卖采取网络拍卖（动态报价）方式确定受让方。意向竞买人成为受让方，上述交易保证金不抵成交款，待成交价款、拍卖佣金、交易服务费交清后3个工作日内无息退还受让方，如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后的次日起3日内不与拍卖人签署《电子竞价成交确定书》的，则竞买保证金在扣除拍卖佣金及交易服务费后作为向委托方支付的违约金不予退还；未成功的意向竞买人交纳的竞买保证金三个工作日内全额无息退还。

交易竞价安排

交易方式/竞价方式

动态报价/加价

增价幅度（元）

2000.00

自由竞价时间

2023-3-2 09:00:00---2023-3 -16 10:00:00

延时竞价周期（秒）

240

服务费

此次交易服务费由受让方支付。

附件下载

联系
方式

咨询联系人

胡女士

咨询电话

186*****595

咨询时间

挂牌期间09：00-16：00

咨询地址

益阳市拍卖有限公司（益阳市梓山西路太古城28号B座520室）

技术支持