朝阳区东坝乡驹子房路1106-720、721项目锅炉房供热系统建设、运营及移交项目招标公告

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朝阳区东坝乡驹子房路1106-720721项目锅炉房供热系统建设运营及移交项
目招标公告
(招标编号：KJY20230365)
项目所在地区：北京市
一招标条件
本朝阳区东坝乡驹子房路1106-720721项目锅炉房供热系统建设运营及移交项目已
由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为北京共泰房地
产开发有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：总建筑面积约136069.82m,其中1-4号住宅楼建筑面积约59471.3m,5-10号
商业楼建筑面积约25192.03m,1号2号地下车库建筑面积约47258.8m，幼儿园建筑面
积约4147.69m。实际户内建筑供暖面积最终以国家及政府部门测量面积为准
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)朝阳区东坝乡驹子房路1106-720721项目锅炉房供热系统建设运营及移交项
日：
三投标人资格要求
(001朝阳区东坝乡驹了房路1106-720721项目锅炉房供热系统建设运营及移交项
目)的投标人资格能力要求：1.投标人须是依照中华人民共和国有关法律设立，并在中华人
民共和国正式注册，能够独立承担民事责任的法人：
021
2.信誉要求：
1)没有处于被责令停业投标资格被取消，财产被接管冻结破产状态，没有被暂停或
者取消投标资格：
2)具有良好的企业信誉，且在近三年(2020年2月至2023年2月)内没有骗取中标和严
重违约及重大生产安全和质量事故或重大投诉事件。
3.本项目不接受联合体投标。
4.资格审查方式：资格后审。：
木项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年03月14日09时00分到2023年03月20日17时00分
获取方式：现场获取，售后不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年04月03日14时00分
递交方式：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188北京科技园拍卖招标有限公司
一层会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年04月03日14时00分
开标地点：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188北京科技园拍卖招标有限公司
一层会议室
七其他
北京共泰房地产开发有限公司作为招标人，委托北京科技园拍卖招标有限公司，对本项
目进行国内公开招标，择优选择中标人。现诚邀合格投标人参加本项目的投标
1项目名称：朝阳区东坝乡驹子房路1106-720721项目锅炉房供热系统建设运营及移
交项目
2项目概况：
2.1地点及规模：
项目地点：朝阳区驹子房村。
规模：总建筑面积约136069.82m,其中1-4号住宅楼建筑面积约59471.3m,5-10号商业
楼建筑面积约25192.03m,1号2号地下车库建筑面积约47258.8m,幼儿园建筑面积约
4147.69m。实际户内建筑供暖面积最终以国家及政府部门测量面积为准。
3招标内容：
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朝阳区东坝乡驹子房路1106-720721项日锅炉房供热系统建设运营及移交项日
3投资范围及约定：
3.1.B0T投标人的投资范围
3.1.1锅炉循环水泵板换等所有供热设备含烟囱的安装。
3.1.2锅炉房换热站的热力系统配电系统弱电系统含自控系统节能系统信号覆
盖等)。
3.1.3锅炉房换热站内采暖电气设备设施精装修工程锅炉房管道补水系统排水净
化处理设施依据环保水务等部门的要求，确保锅炉房废水排放符合环保标准，若涉及安
装水处理装置，相应设备设施由投标人负责投资及实施)。
3.1.4锅炉房换热站隔震吸音降噪工程含设备减震。
3.1.5项目红线内整个供暖管网含一二次的管线施工，供暖管网包括地下室热力干线
和幼儿园热力外线等，具体指从各楼热力小室含小室内热力管线至锅炉房换热站的所
有热力主干管，均由投标人负责投资及实施。
3.1.6投标人运营期内锅炉房专用燃气调压箱的运行维护及管理含所需费用。
3.1.7投标人配合招标人与政府主管部门及专业机构的手续办理工作协调工程实施质
检验收各案取证等相关工作，并承担相应费用。
3.1.8投标人应充分认识到收取供暖费的难度，不论供暖费收取完成情况，投标人都应负贵
按北京市政府相关规定按时按质为首开锦鲤项目所有业主金：住宅幼儿园物业商
业及其他设施的业主)提供供热服务。
注：以上项目如需深化设计，需要设计院及甲方认可。
以上范围包括但不限于以上系统以及投标人在投标过程中增加的投资范围等供暖系统的优
化设计投资建设，包括所有设备及管线供货安装调试验收保缘供暖系统的运营
期内运营经营维护。
3.2招标人投资范围：
3.2.1供电自来水的提供：电源由招标人指定单位预留至锅炉房换热站内B1AT-GL配电
柜，由中标人从B1AT-GL配电柜内P路下口处自行接线并完成后续所有施工水源由招标
人指定单位引至锅炉房内1.0米处室外计量由招标人解决，
3.2.2照明：招标人指定单位按施工蓝图完成灯具安装，如有与图纸不符的要求，投标人自
行施工。
3.2.3接地：招标人指定单位提供LEB等电位箱，后续全部工作由投标人施工
3.2.4热力小室内管道预留：招标人指定单位负责将通往用户端的热力干线施工至热力小室
墙内30cm处，投标人负责接驳及后续施工，
3.2.5污废排水沟及排水沟篦子集水坑污废水泵招标人指定单位负责污废
排水沟及排水沟篦子集水坑污废水泵及外排污废水管道的施工。
3.2.6锅炉房换热站内消防工程通风工程由招标人指定单位按蓝图施工并统一组织验收，
如消防系统通风系统不满足投标人使用条件，投标人需在消防系统通风系统施工前一个
月提出，若投标人未及时提出意见，造成后期拆改，则拆改费用由投标人承担。
3.2.7锅炉房换热站内燃气工程及燃气报警系统由招标人指定单位完成并统组织验收。
3.2.8锅炉房换热站土建工程：结构工程设备基础预留套管防水防火门吊装孔
封闭土建/结构烟沟/烟道由甲方完成。如土建图纸不符合乙方使用要求，乙方应在甲方进
行二次结构施工前1个月提交乙方自己的土建施工方案及图纸，如在二次结构施工前一个月
前未提出异议，则锅炉房及换热站内二次结构不符合乙方使用要求部位应由乙方自行解决，
但不可破坏招标人已完成的主体结构
3.2.9锅炉房外至热力小室架空热力管道的抗震支架由招标人指定单位完成
详见技术标准和要求。
4建设运营期限及移交
4.1设计工期：双方签订合同后10日历天内承包方完成锅炉房内烟囱等主要设备设施的
深化设计，并征得甲方及设计院确认：
试运行：在甲方提供满足施工条件的前提下，乙方于本协议签订后甲方规定时间内安装完毕。
2023年4月30日前，乙方提供全负荷供暖运行并完成锅炉环保验收工作。本项目精装修施
工期间空房交房后空置房空置房是指甲方项日的某栋建筑物中未出售房屋或已出售但未中国采招网:（bidcenter.com.c n）
交付业主的房屋)和商业用房出租前，居民空置房的低温供暖由乙方负责，乙方承担费用。
居民供暖若在低温供暖的情况下出现未销售房屋或已出售但未交付业主的房屋的设备冻坏
等问题，由乙方承担相应的设备维修更换赔偿责任。商业空置房乙方不收取供暖费，要
确保管道无水，以防管道冻裂，已销售部分由乙方正常收取供暖费。
4.2本项目运营管理年限20个供暖季，自项目竣工验收首批业主正常办理入住具备供
暖条件起算。
4.3运营期满，中标人无偿移交供热系统全部资产。
6合格的投标人
6.1投标人须是依照中华人民共和国有关法律设立，并在中华人民共和国正式注册，能够独
立承担民事责任的法人：
6.2信誉要求：
1)没有处于被责令停业投标资格被取消，财产被接管冻结破产状态，没有被暂停或
者取消投标资格：
2)具有良好的企业信誉，且在近三年(2020年2月至2023年2月)内没有骗取中标和严
重违约及重大生产安全和质量事故或重大投诉事件。
6.3本项目不接受联合体投标。
6.4资格审查方式：资格后审。
7招标文件的获取
7.1凡有意参加投标者，请于2023年3月14日至2023年3月20日，每日上午9时至11
时，下午13时至17时北京时间，下同，在北京市海淀区万柳光大西园6号楼获取招标
文件。
获取招标文件携带资料包括以下复印件均需加盖投标人单位公章：
(1)投标人营业执照复印件：
(2)投标人法定代表人身份证明及其身份证复印件适用于法定代表人领取或法定代表
人授权委托书原件及被委托人的身份证复印件适用于被委托人领取：
以上资料均需加盖企业公章。
7.2招标文件每套售价212元，售后不退，
8投标文件的递交
8.1投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为2023年1月3日11时00分，地
点为北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188北京科技园拍卖招标有限公司一层会议室，
8.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：北京共泰房地产开发有限公司
地址：北京市朝阳区红松路1号院1号楼2层203室
联系人：史云婷
色
话：/
电子邮件：/
招标代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司
地址：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188
联系人：庞海礁张曼
电话：010-82575831-270
电子邮件：bkgt6688w163.com
米受
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
(签名)
招标人或其招标代理机构
支招行
盖章)
冠
山
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