项目名称：保洁绿化、小型维护管理
委 托 人：新疆光源电力实业总公司物资供应部
招标代理机构：新疆荟萃天泽招标代理有限公司
招标方式：公开招标
资金来源：自筹
服务期限：2015年9月1日至2015年12月31日
服务内容：办公楼公共区域保洁68.47万㎡、机关办公楼外墙清洁11.4万㎡、室外公共区域墙面地面保洁10.03万㎡（含门前三包）、室外绿化区域草坪树木修剪49.21万㎡、冰雪清运25.09万㎡、小型维护51万㎡，变电站主楼公共墙面地面保洁22.31万㎡、室外公共区域墙面地面保洁93.52万㎡、冰雪清运38.95万㎡。具体包含但不限于以下工作职责及内容：办公楼保洁服务、办公楼电器、室外公共区域墙面、地面小型修缮。公共区域保洁及绿化工作，环境卫生、积雪清除（含所在社区划分的清雪区域）。
序号
业务服务项目名称
主要工作职责及内容
1
小型维护
确保办公楼所有设备设施正常运行：
1、负责日常运行、维修工作。制定完善的设备、设施管理制度和保养规程，制定部门的各项规章制度，做到责任到人。
2、主要设备包括：锅炉、配电室、中央空调系统、给排水、供电、供气、户外楼宇亮化系统、电梯、停车场设备等；负责设备日常、定期维修养护、检修、和回访，减少设备维修，做到设备安全有序运行。 3、负责制定年度维护、检修、更新、改造计划，降低各项运行和维修费用，做到计划编制合理，通过技改达到节能、降耗的目的。
4、负责制定所辖设备的工作标准、改造计划、定期维护保养计划、备品备件计划、施工方案、抢修方案等，组织实施并对各项工程的验收及接收工作。
5、负责做好设备突发事件应急处置方案的制定和实施。
6、负责办公楼主体日常维护工作，确保办公楼正常使用功能。
7、负责定期对办公楼屋顶、内外墙的小型修缮及粉刷等工作；确保办公楼幕墙玻璃每年清洗两次。
8、负责每年对办公楼外围场地地砖的修补、停车泊位划线、管理工作。
9、负责地下停车场的管理、设施维护、卫生保洁等工作。
10、负责所有办公区域灯光、冷热空调等设备的正常运行，确保办公场所正常使用；
11、对所有设备间、工作间每天必须保证打扫一次。
12、备品备件库房所有物品须科学、合理、整齐摆放。
13、对办公楼所属所有区域设备进行巡视，每天不得少于4次，须有相关记录备查。
2
保洁及绿化工作
为员工提供整洁、舒适的办公环境：
1、负责制定办公楼清洁质量工作标准、工作流程及考核细则，做到办公楼内、外区域、地下车库等区域打扫（包括积雪、垃圾清除）及时，干净、整洁、无异味，环境优美。
2、负责制定绿化养护质量工作标准，对办公楼外围绿化植被进行日常维护管理，及时进行补种、修剪、浇水、施肥布管线等，确保植被成活率高，美观。
3、楼梯、走道、会议室、室内公共区域及卫生间的顶面、地面清洁无尘，无蜘蛛网，无积水；室内设施表面、门窗等无灰尘；每周消杀一次。大厅、室内主要通道地面无尘；门窗、玻璃每月必须擦洗一次。
4、卫生间随时保持清洁不得有异味；卫生间内要求卫生及洗涤耗品耗量充足。
5、定期对大理石、地板及电梯轿厢晶面处理或打蜡保养；每天擦拭2次电梯轿厢门、面板，每天清拖2次轿厢地面。
6、室内外金属护栏、把手定期擦拭保养，确保无绣迹、污渍、汗渍。
7、公共区域地面保洁每天不得低于2次，并做到即时清扫。
8、确保每季度对办公楼进行一次防鼠灭蟑工作，须有相关记录。
9、确保办公楼租摆花卉无枯萎、无虫害，及时提示更换。
10、办公室、会议室窗帘每半年至少保洁一次以上。
11、负责承担政府委派给甲方的公益性工作。
报价要求：投标报价应包含但不限于：1、人员工资、福利、保险等各项费用；2、办公楼所小型修缮、维护、检修等相关费用（含人工费、材料费、机械费等，）； 3、公寓、周转房小型修缮、粉刷费用；4、所有报价为含税报价。
资质要求：
1、凡在中华人民共和国境内注册的具有法人资格，具有有效的营业执照并涵盖所招内容相应的经营范围，承认并履行招标文件的各项规定的营业机构（单位）；
2、具有物业服务资质二级以上（含二级）；
3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5、具备履行合同所必需的能力；
6、投标人能提供符合国家财税法律规定制度要求的发票；
7、投标人在本次投标活动中必须遵守《中华人民共和国招投标法》及有关的法律、法规和条例。
8、投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具备独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司；
（3）被责令停业的；
（4）被暂停或取消投标资格的；
（5）财产被接管或冻结的；
（6）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大物业服务问题责任追溯措施未全面落实的。
报名前请致电咨询。
地址：乌鲁木齐市北京南路506号美克大厦1801室。
联系人：闫明
联系电话： 186*****524 ****-*******查看详情
报名时间：2015年7月31日-2015年8月19日
