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郑州市民公共文化服务区南区地下交通系统及地下空间项目停车场商业空间及
地面广场物业服务项目公开询价公告
招标编号：/
项目所在地区：河南省
一招标条件
本郑州市民公共文化服务区南区地下交通系统及地下空间项目停车场商业空间及地面
广场物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人
为郑州郑发常西湖综合管廊建设开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它
方式。
二项目概况和招标范围
规模：郑州市民公共文化服务区南区地下交通系统及地下空间项目位于创文路与文澜街
交叉口，停车场使用面积约 4 万平米，商业空间约 4 万平米，地面广场约 13 万平米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)郑州市民公共文化服务区南区地下交通系统及地下空间项目停车场商业空间及
地面广场物业服务项目
三投标人资格要求
(001 郑州市民公共文化服务区南区地下交通系统及地下空间项目停车场商业空间及
地面广场物业服务项目)的投标人资格能力要求：详见公告
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 03 月 24 日 09 时 00 分到 2023 年 03 月 30 日 17 时 30 分
获取方式：现场购买
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 03 月 31 日 09 时 30 分
递交方式：郑州市丹水大道与创文路交叉口向南 50 米郑发管建公司会议室纸质文件递
交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 03 月 31 日 09 时 30 分
开标地点：郑州市丹水大道与创文路交叉口向南 50 米郑发管建公司会议室
七其他
一招标条件
郑州郑发常西湖综合管廊建设开发有限公司办公区物业服务具备招标条件，招标人为郑州郑
发常西湖综合管廊建设开发有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为 100%。项目已
具备招标条件，现对该项目进行公开询价。
二项目概况与招标范围
2.1 项目名称：郑州市民公共文化服务区南区地下交通系统及地下空间项目停车场商业空
间及地面广场物业服务项目
2.2 地点：郑州市
2.3 项目概况：郑州市民公共文化服务区南区地下交通系统及地下空间项目位于创文路与文
澜街交叉口，停车场使用面积约 4 万平米，商业空间约 4 万平米，地面广场约 13 万平米。
2.4 本次招标的服务内容及范围：
2.4.1 本项目停车场车场管理和保洁服务
2.4.2 商业空间公共区域地面广场的巡查和安全管理
2.4.3 投标人暂以以下要求提供清单单价报价：
安保人员暂定 8 人，要求男性 40 岁以下，高中以上学历，退伍军人优先，工作时长 12 小
时/天，周工作天数 6 天。
保洁人员暂定 4 人，要求 45 岁以下，初中以上学历，需会驾驶保洁车辆，工作时长 12 小
时/天，周工作天数 6 天。
技工暂定 4 人，要求男性 45 岁以下，高中以上学历，分强电弱电消防暖通专业，
分别持有相应技术工种证明，工作时长 12 小时/天，周工作天数 6 天。
工程主管暂定 3 人，要求男性 40 岁以下，大专以上学历，具有商业综合体工程方向工作
经历不低于 2 年，工作时长 12 小时/天，周工作天数 6 天。
投标人清单报价应列明为提供服务人员所缴纳的社保工装补助福利奖金税金
利润等要素。
2.5 标段划分：单一标段
2.6 服务期限：服务期限为 1 年
2.7 质量要求：符合国家及省市法律法规规范性文件规定及甲方要求。
三投标人资格要求
3.1 资质要求：投标人应在中华人民共和国境内注册，须为独立法人机构且具有有效的营业
执照，营业执照经营范围内必须包含物业管理等相关内容，并在人员设备资金等方面具
备相应的服务能力。
3.2 业绩要求：投标企业及项目负责人自 2020 年 1 月 1 日以来以合同签订时间为准，具
有单项合同建筑面积 2 万平方米及以上的非住宅类物业服务业绩，须提供合同。
3.3 财务要求：投标企业财务状况良好，投标人须提 2021 或 2022 年度经审计的财务报告公
司成立时间不足一年的附最新的财务报表说明。
3.4 信誉要求：
3.4.1 投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被冻结接管破产状态的书面
承诺加盖单位公章及法定代表人章，格式自拟，若发现投标人有弄虚作假行为，一切后
果由投标人承担
3.4.2 投标人参加招标活动前三年内(2020 年 1 月 1 日至今)，在经营活动中没有重大违法记
录声明加盖单位公章及法定代表人章，格式自拟
3.4.3 投标人被列为失信被执行人的，将被拒绝参加本次投标活动。投标人可通过中国执
行信息公开网网站http://zxgk.court.gov.cn/shixin/查询本企业是否为失信被执行
人，并提供相关网页截图截图需为公告发出日期后加盖单位印章的相关查询网页，经查询
存在失信记录的将被取消投标资格
3.4.4 根据全国检察机关的统一要求，自 2018 年 8 月 1 日起，全国检察机关停止行贿犯罪
档案查询工作，投标人在中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/进行查询包
括投标人法定代表人拟派项目负责人技术负责人，并提供相关网页截图截图需包
含查询日期并加盖单位印章，经查询存在违法行为的将被取消投标资格
3.5 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加本
项目同一标段的投标法定代表人为同一个人的两个及以上法人，母公司全资子公司及存
在控股关系的公司，不得同时参加本项目的投标。若出现上述两种情况任意一种情况的视为
同时放弃本项目的投标。
3.6 本项目不接受联合体询价。
四询价报名时间
4.1 报名时间：从 2023 年 3 月 24 日 9 时 00 分到 2023 年 3 月 30 日 17 时 30 分。
4.2 报名方式：现场报名。
现场报名时请携带：法人授权委托书及委托人身份证企业法人营业执照副本复印
件
4.3 报名地点：郑州市丹水大道与创文路交叉口向南 50 米郑发管建公司。
4.4 实地考察时间：报名后现场考察。
五询价时间
5.1 询价截止时间：2023 年 3 月 31 日 9 时 30 分北京时间。
5.2 递交询价响应文件地点：郑州市丹水大道与创文路交叉口向南 50 米郑发管建公司会议
室。
六发布公告的媒介
本次询价公告同时在中国招标投标公共服务平台采购与招标网上发布。
七联系方式
联 系 人：冯老师
电 话：0371-60681230
地 址：郑州市丹水大道与创文路交叉口向南 50 米郑发管建公司
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：郑州郑发常西湖综合管廊建设开发有限公司
地 址：郑州市丹水大道与创文路交叉口向南 50 米郑发管建公司
联 系 人：冯老师
电 话：0371-60681230
电子邮件：/
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名
招标人或其招标代理机构： 盖章
